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深河邻里中心商铺租赁项目竞争性谈判公告
(招标编号：GDGH2024T021)
项目所在地区：广东省，河源市，市辖区
一、招标条件
本深河邻甲中心商铺租赁项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金0，招标人为广东深河商业运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目招标面积为366.07m(含地砖铺设)，分隔为4个商铺，业态定位为小型
商超、酒吧、饮品、理发店等
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)深河邻里中心商铺租赁项日：
三、投标人资格要求
(001深河邻里中心商铺租赁项目)的投标人资格能力要求：
一、合格投标人要求
1.投标人应具备以下资格条件
(1)具有独立承担长事责任的能力在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标
(响应)时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分
支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权
5:
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年或2023年的年度财务状况
报表（至少应包括利洞表、资产负债表等复印件）或审计报告或其基本开户行出具的资信证
明。若投标人新注册的。则提供成立至今的月（至少一个月份）或季度（至少一个季度）财
务状况报表)：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供具备履行合同所必需的设备和专业
技术能力的承诺函或提供相关证明材料)
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年以来任意三个月份依法缴钠
税收和社会保障资金的相关材样，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文
件证明)：
(5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明，若投标人
自成立之日起不足3年的，则提供成立至今的书面声明原件)：
(6)法律、行政法规规定的其他条件（提供书面声明）：
2.投标人未被列入“信用中国”网站(.creditchina..gov.cn)“失信被执行人或政府采
购严重违法失信行为记求名单或重大税收违法失信主体”记录名单同时，不处于中国政府
采购网(w.cCg即.gov,cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购
活动期间（说明：①以采购代理机构于投标截止日在“信用中国”网站
(m,creditchina.ov.cm）及中国政府采网(w,ccg即.gov.cn)查询结果为准，同时
对信用信息查询记录截图盖章存档。②若分公司投标供应商为非独立法人（即由合法法人
依法建立的分公司)，除了对供应商进行信息查询外，同时对总公司的信息查询记录截图盖
章存档.)：
3,单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下
的采购活动（提供书面声明）：
4.木项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月01日09时00分到2024年08月07日17时30分
获取方式：现场购买。符合资格的供应商应当在2021年08月01日起至2021年08月
07日期间上午08：30一12：00，下午14：30一17：30时止（法定节假日除外）到河源市建
设大道万隆城财富中心83广东港鸿工程管理有限公司开标室登记并获取该判文件，谈判文
件每套售价300元（人民币），售后不退。购买谈判文件时须提供以下资料(1)营业执照
或三证合一副本复印件：(2)法定代表人证明书和法定代表人授权（购买谈判文件）委托
书（原件）及其有效的身份证复印件（法定代表人参加则无需提供授权委托书）：注：以上
证明材料复印件用4纸并加盖公章，采购代理机构对供应商购买谈判文件时提交的资料核
对，不代表其投标资格的确认，供应商的投标资格最终以评审小组根据其投标文件中提交的
相关资料作出的评审结论为准
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月12日11时00分
递交方式河源市建设大道万降城财富中心803广东港鸿工程管理有限公司开标室。纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月12日11时00分
开标地点：河源市建设大道方降城财富中心83广东港鸿工程管理有限公司开标室。
七、其他
1,本项目为：深河邻里巾心商铺租赁项目
2。采购预算：最低限价为人民币13元/平方米/月（程金起租价，计租面积以实际交付面
积为准，投标报价低于预算金额视为无效投标)，
3。程赁经营年限：1年起租，最长租赁期为3年，租赁期间如退程由承租方提前1个月以
书面提出申请。
4。免程期：提供免租期（具体免租期限以与采购人协商为准）
5.报名保证金：1万元。
6。合同期内因不可抗力或国家政策变更导致采购人无法继续出租邻里中心店铺的，合同解
除，双方互不承担违约责任，共同协商解决方案。
?。预成交人提供服务须与竞争性谈判文件相符，否则视为嘘假应标，取消中标资格，响应
供应商白行承担由此造成的损失。
8。响应供应商应对项日所有内容进行报价，不允许只对其中部分内容进行报价，否则作为
其投标无效处理
八、监督部门
本招标项目的监督部门为河源市财政局采管科。
九、联系方式
招标人：广东深河商业运营管理有限公司
地址：河源市高新区高新二路163号创业服务中心大楼717室
联系人：廖小姐
电话：13536766337
电子邮件：10940482548g4.c0
招标代理机构：广东港鸿工程管理有限公司
地址：河源市新市区建设大道南面中山大道东边万隆城A栋83号
联系人：袁小姐
电话：0762-3360880
电子邮件：11414691900q4.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目
《签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com