详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

含章园项目四区、五区物业服务招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：北琼市
一、招标条件
本含章园项目四以、五以物业服务己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
自筹资金1644.16万元，招标人为北京建保原资产管理有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规稿含章园项日总建筑而积2528634.86平方米，地上建筑总建筑面积1535749.16平
方米，其中住它总建筑而积：1082237,59平方米：居住公共服务设施建筑面积6980.36平
方米工勒人员矿分面积16711.1平方米，增商业及其他建锁面积50894.3平方米。委
托管理区场作它（含章园四区。含章园五区合计68栋楼，可收费而积426084.62平方米）
建筑地面以.上室内、室外及建筑投影部分地下公共区域、设备设施机房商业（含章园四区、
含章同五区街区配套商业，可收费面积22970.68平方米)建筑地面以上室内、公区及设备
求穷
设施机房。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(00)含登园项目四区、五区物业服务
三、投标人资格要求
(001含园项目四区、无区物业服务)的投标人资格能力要求：1.在中华人民共和国境
内注质，具行独立承粗民事责任的能力：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3.具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力：
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5.参加本次招投标活动膺三年内，在经营活动中没有里大违法记录：
6.具有1个近三年内(2021年7月1日至2024日8月1日)的服务有效期1年以上、建筑
面积30万平方米（含）以上或合同金额在1000万元/年（含）以上的物业管理服务业绩：
?,不属于尖信被执行人、重大税收违法案件当事人：
8,投标人必须以规定的方式获取招标文件，未按照招标公告及招标文件要求制作并提供投标
文件的投标人，将无法参加本项目开标，视为自动放弃参加本次项目投标：
9.单位负责人为一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目
同一标包的投标：
0,本次招标不接受联合体投标：
11.法律、行政法规规定的其他条件
本项目不允诈联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月01日09时00分到2024年08月05日16时00分
获取方式：凡有意获取者，请于2024年08月01日至2024年08月05日，上午09时
至11时30分，下午13时至16时（北京时间），在北京市西城区北展北街华远企业号A座10
层（北京求实工程管理有限公同招标部）（详细地址）持法定代表人身份证明或经办人的身
份证明及授权委托测购买招标文件，招标文件费500元（现金），售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年0月21日10时00分
工程
递交方式：北京市西城K北展北街华远金业号A座10层会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月21日10时00分
开标地点：北京市西城区北展北街华远企业号A座10层会议室
七、其他
an兽
一、招标条件
本招标项目含章园项目四区、五区物业服务（项目名称），招标人为北京建保原资产管理有
限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标代理机构为北京
求实工程管理有限公司，项日已具备招标条件，现进行公开招标，
二、项日概况与标范周
1,项日名称：含章同项日四区、五区物业服务
2.项日地点：通州区宋庄镇0701衡区
3.合同估算价：1641.16万元/年。
4.招标范委托管理区域内房屋建筑及设备运行管理、社区文化建设、公共秩序维护、保
洁、绿化、接诉即办等全方位的物业服务
5.服务期限：一年。
6.合同履行期限合同签订一年，签约日为起始日，合同期满前三个月开展下一年度相关招
标启动工作。
三，发布公告的媒介
本公雪在中国招标投标公共服务平台(http:/bulletin.cebpubservice,.com/)上发布
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：北京建保原资产管理有限公司
地址：丰台区南苑南四环中路0号院办公区
联系人：张洋
电话：13466500978
电子邮件：/
招标代理机构：北京求实工程管理有限公司
地址：北京市西城区北展北街华远企业号17号楼10层
联系人：费然
电话：18513514975
电子邮件：109957918q0.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
名
(签名)
招标人或其招标代理机构
Q020300622