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含章园项目一区、二区、区物业服务招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本含章园项目、二×、三区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为自筹资金1875.39万元，招标人为北京建保原资产管理有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规含京园项日总建筑面积2528634.86平方米，地上建筑总建筑面积1535749,16平
方米，其中住它总建筑面积：1082237.59平方米：居住公共服务设施建筑面积6980.36平
方米工勒人员宿合面积16744.1平方米，增配商业及其他建筑面积50894.3平方米。委
托管理区域住它（含章园一区，含章园二区、含章园三区合计87栋楼，可收费面积48519913
平方米)建筑地前以上室内、家外及建筑投能部分地下公共区域、设备设施机房商业（含
章园区、二K、三区街区配套商业，可收费面积26807.24平方米)建筑地面以上室内、
公区及设备设施机房。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(00)合章园项日区、二区，三区物业服务
三、投标人资格要求
(001含章园项目一区、二区、三区物业服务)的投标人资格能力要求：1，在中华人民共
和国境内注册，具有独立承粗民事责任的能力：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.具有假行合所必害的人员、设备和专业技术能力
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记求：
5.参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有里大违法记录：
6.其有1个近三年内(2021华7月1日至2024日8月1日)的服务有效期1年以上、建筑
面积30万平方米（含）以上或台同金额在1000万元/年（含）以上的物业管理服务业绩：
?.不属于尖信敲执行人、重大税收违法案件当事人：
8.投标人必须以规定的方式获取招标文件，未按照招标公告及招标文件要求制作并提供投标
文件的投标人，将无法参加本项目开标，视为自动放弃参加本次项目投标：
9.单位负责人为利一·人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目
同一标包的投标：
10.本次招标不接受联合休投标：
山.法律、行政法规规定的其他条件。：
本项目不允净联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月01日09时00分到2024年08月05日16时00分
获取方式：凡有意获取者，请于2024年8月1日至2024年8月5日，上午09时至
11时30分，下午13时至16时（北京时间），在北京市西城区北展北街华远企业号A座10
层（北京求实工程管理有限公可招标郎）（详细地址）持法定代表人身份证明或经办人的身
份证明及授权委托则买招标文件，招标文件费500元（现金），售后不退
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月21日09时30分
递交方式：北京市西城K北展北街华远企业号A座10层会议室纸颜文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2021年08月21日09时30分
管
开标地点：北察市西城区北展北街华远企业号A座10层会议室。
七、其他
一、招标条件
炎
本招标项日含章园明目一区、二区、三区物业服务（项目名称），招标人为北京建保原资产
管理有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源）.项日出资比例为100%，招标代理机构
1020309
为北京求实上程管理有限公司，项日己具备招标条件，现进行公开招标。
二、项日概况与招标蔻国
1,项日名称：含章同项川一区、二区、三区物业服务
2.项日地点：通州区宋庄镇0701街区
3.合同估算价：1875.39万元/年
4.招标范用委托管理区城内房层建筑及设备运行管理、社区文化建设、公共秩序维护、保
洁、绿化、接诉即办等全方位的物业服务。
5.服务期限：一年
6.合同履行期限合同签一年，签约日为起始日，合同期满前三个月开展下一年度相关招
标启动工作
三、发布公告的媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台(http:/bulletin.cebpubservice,com/)上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督都门为/，
九、联系方式
招标人：北京建保原资产管理有限公司
地址：丰台区南苑南四环中路10号院办公区
联系人：张洋
电话：13466500978
电子邮件：/
招标代理机构：北京求实工程管理有限公司
地址：北京市西城区北展北街华远企业号A座10层
联系人：贾然
电话：18513514975
电子邮件：10995791qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构公
盖章)