江门市江海区司法局物业管理服务定点议价采购公告
江门市江海区司法局物业管理服务定点议价采购公告
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定点议价采购公告
江门市江海区司法局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：江门市江海区司法局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-*******
（三）预算金额：381,939.84
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.物业管理服务期限为 2024年 1月1 日至2024 年 12月 31日止；2.做好物业管理公共区域建筑物及其附属设施的检查和维修养护工作，使建筑物及其附属设施处于完好状态。3.针对设施设备特点，制定科学、切实可行的操作规程，做好日常运行、维修、养护和管理工作；对操作人员进行相关培训，国家规定需持证上岗的工种必须持证上岗; 加强维护保养工作；定期校验设备中的仪表和安全附件，确保设备可正常运作；科学检测、诊断故障，确保设施设备安全运行；做好设备事故预防和处理工作。4.做好物业管理区域公共部分的清洁卫生、消杀灭害、垃圾收集和清运等工作。5.做好物业管理区域的公共绿地、树木、灌木、景观及室内公共场所植物等养护、管理工作。6.甲方做好物业管理区域的电、水等能源消耗的统计。7.维持物业公共区域全天候的秩序，加强公共区域安全管理，包括人员出入管理、安全巡视、24小时物业监控和突发事件处理等。8.维护物业公共区域各类车辆进出秩序，引导车辆有序停放，加强停车场所的安全使用管理。9.完善各类消防管理制度，落实消防工作责任制，负责物业管理区域的消防监控值班和巡查，消除火灾等安全隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾等灾情及时报告，并配合相关部门做好处置应对。10.对房屋及变配电室、消防控制中心、制冷供热等配套设施进行定期维修保养、更新，以保证房屋及设备设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。 | 1.物业管理服务期限为 2024年 1月1 日至2024 年 12月 31日止；2.做好物业管理公共区域建筑物及其附属设施的检查和维修养护工作，使建筑物及其附属设施处于完好状态。3.针对设施设备特点，制定科学、切实可行的操作规程，做好日常运行、维修、养护和管理工作；对操作人员进行相关培训，国家规定需持证上岗的工种必须持证上岗; 加强维护保养工作；定期校验设备中的仪表和安全附件，确保设备可正常运作；科学检测、诊断故障，确保设施设备安全运行；做好设备事故预防和处理工作。4.做好物业管理区域公共部分的清洁卫生、消杀灭害、垃圾收集和清运等工作。5.做好物业管理区域的公共绿地、树木、灌木、景观及室内公共场所植物等养护、管理工作。6.甲方做好物业管理区域的电、水等能源消耗的统计。7.维持物业公共区域全天候的秩序，加强公共区域安全管理，包括人员出入管理、安全巡视、24小时物业监控和突发事件处理等。8.维护物业公共区域各类车辆进出秩序，引导车辆有序停放，加强停车场所的安全使用管理。9.完善各类消防管理制度，落实消防工作责任制，负责物业管理区域的消防监控值班和巡查，消除火灾等安全隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾等灾情及时报告，并配合相关部门做好处置应对。10.对房屋及变配电室、消防控制中心、制冷供热等配套设施进行定期维修保养、更新，以保证房屋及设备设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。 | 1 | 381,939.84 | 项 |
（五）议价发起时间：2024年08月01日
（六） 本项目采用的是按面积报价的报价方式。
二、需求信息服务时间：12 个月
合同份数：2
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：赵生 0750-*******
采购单位：江门市江海区司法局
2024年08月01日
标签: 物业管理服务
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