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光庭华南创新总部基地项目建筑设计方案、初步设计，施工图设计招标
(招标编号：/)
项目所在地区：广东省
一、招标条件
术
本光庭华南
由
【审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
国有资金4000
超标人金
光庭信息技术股份有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标
为公际
二、项目概况和招标范围
规模：规划用地面积10105m,总建筑面积62365m,计容面积50525m'(其
中包含产业办公楼，商业配套等)
范国：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)光庭华南创新总部基地项目建筑设计方案、初步设计，施工图设计招标信
息：
三、投标人资格要求
(O01光庭华南创新总部基地项目建筑设计方案、初步设计，施工图设计招标信
息)的投标人资格能力要求：参加投标的设计单位必须具备独立法人资格，
具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级
资质且公司在广州市有经营主体，并证明在人员设计经验、设备和资金、技术等
方面有能力执行上述工程。并说明投标公司近期未涉及重大法律诉讼（纠纷）：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月01日00时00分到2024年08月05日17时00分
获取方式：网上公示
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月30日09时00分
递交方式：武汉市东湖新技术开发区港边田一路6号开标之日现场提交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月80日09时00分
开标地点
或反本东潮新技术女发区港边田一路6号
七、其他
一、工程相
招标单位：武汉
商息技术股限公司
工程名称：光庭华
新总部排地项目
工程地点：广州市番禺区：建筑面积（计容）：约50000平方米
招标范围：光庭华南创新总部基地项目工程建筑设计方案、初步设计、施工图
设计。
二、投标条件：
1、参加投标的设计单位必须具备独立法人资格
具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级
资质且公司在广州市有经营主体，并证明在人员设计经验、设备和资金、技术等
方面有能力执行上述工程。并说明投标公司近期未涉及重大法律诉论（纠纷）
2、投标单位报名所需证件：
1)企业法人营业执照
2)资质证书：
3)法定代表人证书或法人授权委托书及本人身份证：
4)无重大法律诉讼说明：
三：招标人提供资料：
土地出让合同，设计规划条件，商业策划报告（含建筑指标，经济指标等）
四：招投标流程：
1)8月1日光庭华南创新总部基地项目建筑设计招标文件发布：
2)8月1日一一8月5日投标人报名时间：
3)8月6日招标人对投标人报名资格审核确认，并通知投标人：
4)8月7日提交质疑文件，8月8日质疑答复
5)8月30日开标：
五：招标单位联系人
张奎：zhang,.ku
座机027-59906705
八、监督部门
本招标项目
轻部为
九、联系方式
招标人：武汉光庭信总技术股份有限公司
地
址：武汉市东湖新技术开发区港边田一路6号光庭智能网联汽车软件产业园
联系人：张奎
电话：02759906705
电子邮件：zhang.kui kotei.com.cn
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
(盖章》
光庭华南创新总部基地项目工程建筑设计方案、初步设计
施工图设计招标
招标文件
招标单位：武汉光庭信息技术股份有限公司
日期：2024.8.1
第一章、招标信息
光庭华南创新总部基地项目建筑设计方案、初步设计，施
工图设计招标信息
一、工程概况
招标单位：武汉光庭信息技术股份有限公司
工程名称：光庭华南创新总部基地项目
工程地点：广州市番禺区；建筑面积（计容）：约50000平方
米
招标范围：光庭华南创新总部基地项目工程建筑设计方案、初
步设计、施工图设计。
二、投标条件：
1、参加投标的设计单位必须具备独立法人资格，
具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑行业（建筑工程
)设计甲级资质且公司在广州市有经营主体，并证明在人员设计经验
、设备和资金、技术等方面有能力执行上述工程。并说明投标公司
近期未涉及重大法律诉讼（纠纷）。
2、投标单位报名所需证件：
1)企业法人营业执照：
2)资质证书：
3)法定代表人证书或法人授权委托书及本人身份证
4)无重大法律诉讼说明；
三：招标人提供资料：
土地出让合同，设计规划条
商业策划俄告（含建筑指标，经济
指标等)。
四：招投标流程：
1)8月1日光庭华南创新总部基地项目建筑设计招标文件发布；
2)8月1日一8月5日投标人报名时间：
3)8月6日招标人对投标人报名资格审核确认，并通知投标人：
4)8月7日提交质疑文件，8月8日质疑答复：
5)8月30日开标：
五：招标单位联系人：
张奎：zhang.kui@kotei..com.cn座机027-59906705
第二章、投标人须知
投标人须知前附表
序
项
内定
程
光庭华南创新总部基地项目
2
相
行
家
武汉光庭信息技术股份有限公司
位
3
项
◇
地
广州市番禺区国际创新城C地块
点
4
项
建设用地规划条件：项目用地为新型产业用地M0,用地
面积10105.03m,容积率3-5，计容建筑面积30315m-
概
50525m.
况
商业策划规划指标：
项目
数值
单位备注
规划用地面积
10105
总建筑面积
62365
计容面积
50525
产业办公楼
35,368m
70%
自持
17.684
35%
其中
转售
17,684
35%
商业配套
15,158
30%
人才公寓
10,158
20%
其中
商业
5,000
10%
不计容面积
11,840
地下车库
其中
11,840
面酸
建筑密度
40
绿地率
20
%
停车位
296
具体详见招标单位提供的设计规划条件，商业策划报告(
含建筑指标，经济指标等)
5招
建筑设计方案、初步设计，施工图设计招标
参
范
围
6
资
自筹100%：
金
源
7
好
投标人资质等级
标
1、参加投标报名的设计单位必须具备独立法人资格
具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑行业(
位
建筑工程)设计甲级资质且公司在广州市有经营主体，并
证明在人员设计经验、设备和资金、技术等方面有能力执
行上述工程
等
2、拟派设计人员必须为本单位注册的专业人员，提供拟
派人员近三个月的养老保险缴费证明，开标时核验原件或
加盖单位公章的复印件。
3、本项目不接受联合体投标
8
踏
不组织统现场踏勘，可自行前往现场踏勘。
的
★
场
9
投
90天
有
效
型
好
报名时间：2024年08月1日至2024年08月
名
的
5日下午17：00截止。报名所需审查资料同时发送至邮箱
@
张奎：zhang.kui@kotei.com.cn/黄河：huang.he@
kotei.com.cn
10投
质疑以书面形式提供（发送电子版至邮箱）张奎：zhang
标
质
kui@kotei..com.cn/黄河：huang..he@kotei..com.cn
疑
提交质疑文件时间：2024年08月07日中午11：30以前
11答
领取质疑答复时间：以邮件方式，2024年08月08日下午
食
17:00以前
12投
商务标一正四副，技术一正四副，资格后审文件一份：电
子文档(U盘或光盘)一份
文
件
数
13授时间：2024年8月30日上午9：00时
标
地址：武汉市东湖高新技术开发区港边田一路6号
地点：武汉光庭智能网联汽车软件产业园3#楼4楼会议室
及
开
标
形
议
14
评
综合评估法
办
法
二、招标文件说明
本工程现通过本次招标择优选定一名符合条件的设计单位。
本次招标成果提报以设计方案为评标内容。根据招标单位提供
的相关规划设计条件，商业策划报告等指标展开。建筑设计和初步
设计的内容以招标人设计任务书和设计合同内容为准。方案及初步
设计经评审中标后，合同签订内容会包含此次成果之外的施工图设
计内容。
招标单位向投标单位提供的有关现场的资料和数据，是招标单
位在现有条件
能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位据
此而做出的推论、理解以及由此产生的后果概不负责
投标单位应承担所有与准备和参加投标有关的一切费用。不论
投标的结果如何，招标单位任何情况下均无义务和责任承担这些费
用。投标文件不予退回。
三、投标文件的编制
投标文件由技术部分、商务部分两部分组成。
1,商务部分主要包括下列内容
法定代表人授权委托书：
投标申请人基本情况表：
投标单位的信誉：
营业执照、组织机构代码、税务登记证、资质证书复印件
设计费报价表（含税费）：
投标人的业绩：
本项目总设计师情况（包括技术水平、主要业绩和荣誉）：
本项目设计人员的投入情况（包括人员数量和技术水平）：
项目质量保证体系及后期服务的具体措施：
2,技术部分主要包括下列内容：
(1)设计说明（包括设计说明，规划设计研究过程分析，规划
布局规划指标，交通分析，绿化景观分析等)。
2设图纸（包括：总平面、鸟瞰图、日照分析图、功能分
近图女交通分衫图、透视效果图等)。
(3)投标人认为有必要提供的成果资料（见附件1）。
四、开标
1,地点：湖北省武汉市武汉光庭信息技术股份有限公司3#楼4楼会
议室。
2,形式：统一开标后，由投标参与单位抽签，按照抽签顺序由项目
牵头的总设计师携设计团队相关人员进行讲解，讲解需配合ppt或即
df文案，内容以设计方案为主，讲解时间不超过40分钟。投标单位
设计方案ppt域pdf文案应保存至自带U盘/笔记本电脑，讲解时连接
至会议室投屏播放。
功能分区指标
5分
各功能分区的规划指标合理性
3
是香符合标书提出的相关技术指标要求
2
方案设计创意
30分
造型创新、独到、有时代感
5
及功能设计
方案设计理念是否先进
5分
外观、造型整体效果舒适合理
5分
单体平面功能设计合理
5分
是否符合现行建筑设计标准、规范
3分
造型能体现企业特点及文化
3分
方案设计是否造价经济：P饮
4分
设计团队配备
设计团队配备综合实力，业绩及信誉
务标部分设计费投标报价（满分30分）】
由招标人根据其武汉总部基地设计费用及行业
标准进行确定。
以基准值为基础，总报价与该基准值进行比较，相同或低于得
满分；每高2%扣1分。
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com