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顺义芳华里前期物业服务项目招标公告
(招标编号：JMZB-2024014)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本顺义芳华里前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金自有资金，招标人为北京住顺置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：顺义芳华里项目前期物业服务及地下车位管理服务招标：本项目机动车停车位
699个，其中地上停车位0个，地下停车位699个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)顺义芳华里前期物业服务项目：
三、投标人资格要求
(O01顺义芳华里前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：(1)在中华人民共和国
境内注册，具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
(5)参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(6)投标人必须为未被列入信用中国网站(m.creditchina.gov.cm）、中国政府采购网(
m,ccgD.gOv.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严
重违法失信行为记录名单：
(7)本项目不接受联合体投标。
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月01日09时00分到2024年08月21日17时00分
获取方式：北京市丰台区南四环西路188号1区18号楼3层
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月22日09时30分
递交方式：北京市丰台区南四环西路188号1区18号楼3层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月22日09时30分
开标地点：北京市丰台区南四环西路188号1区18号楼3层
七、其他
按照《中华人民共和国招标投标法》、《北京市招标投标条例)和相关法律法规规定，北
京军明水信物业服务评估监理有限公司受北京住顺置业有限公司委托，对顺义芳华里前期物
业服务项目进行国内公开招标，现邀请贵公司参与本项目的投标。
一、项目名称：顺义芳华里前期物业服务项目
项日总建筑面积：87345.00m
二、招标方式：公开招标
三、招标人：北京住顺置业有限公司
四、招标代理机构：北京军明永信物业服务评估监理有限公司
五、招标内容：顺义芳华里项目前期物业服务及地下车位管理服务招标
大、服务周期：两年，自项目首套房屋交付之日起算。
七、本项目招标控制价为：4,183,399.04元/年，其中
物业服务费：2,862,619.10元/年：
车位管理费：1,320,779.94元/年。
本项日报价不得超过以上标准，否则视为废标
八、投标人资格要求
务房
(1)在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
(5)参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
(6)投标人必须为未被列入信用中国网站(m.creditchina..gov.cn)、中国政府采购网(
m,cCg即.gO.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、玫府采购严
重违法失信行为记录名单：
(7)本项目不接受联合体投标
九招标书发售时佩2024年8月1日-2024年8月21日节假日除外)每日9：00至
17:00时（北京时间）
十、由投标人自行前往项目进行现场路勒，招标代理机构不集中进行。每个单位派造最多不
超过三人参加：
项目地址：北京市顺义区
十一、申领招标文件时需提供以下资料（复印件需如盖单位公章）：
(1)企业《营业执照》副本复印件：
(2)法定代表人授权委托书原件：
(3)权委托人的身份证原件及复印件：
(4)投标人在信用中国网站(m,creditchina..gov.cn)、中国政府采胸网(wm.ccp.8ovcm
渠道查询的信用记录。
十二、招标文件售价：人民币伍佰元整（￥50.00元）.
十三、投标文件递交时间为2024年8月22日9：30前。
十四、投标文件递交截止时间暨开标时间：2024年8月22日9：30.
十五、投标文件递交地点暨开标地点：北京市丰台区南四环西路188号1区18号楼3层，
十大、招标书发售地点：北京市丰台区南四环西路188号1区18号楼3层
十七、凡对本次招标提出询问，请按以下联系方式联系：
单位名称：北京军明永信物业服务评估监理有限公司
地址：北京市丰台区南四环西路188号1区18号楼3层
邮编：100070
电话：18001129061
电子邮箱：liminjie@ejunming..com
联系人：李敏杰
八、监督部门
本招标项目的监督部门为八，
九、联系方式
招标人：北京住顺置业有限公司
地址：北京市顺义区
联系人：1
电话：、
电子邮件：
招标代理机构：北京军明水信物业服务评估监理有限公司
地址：北京市丰台区南四环西路188号1区18号楼3层
联系人：李敏杰
电话：18001129061
电子邮件：liminjie@ejunming.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
080145