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青岛蓝色经济职业技术学院（山东省轻工工程学校扩建）项目物业项目公开招标
公告
（招标编号：JXQGC-01-20240806）
项目所在地区：山东省,青岛市
一、招标条件
本青岛蓝色经济职业技术学院（山东省轻工工程学校扩建）项目物业项目已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 100%，招标人为青岛青中教育发展有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：青岛蓝色经济职业技术学院（山东省轻工工程学校扩建）。本项目采购预算 1017.93
万元/年。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)青岛蓝色经济职业技术学院（山东省轻工工程学校扩建）项目物业项目;
三、投标人资格要求
(001 青岛蓝色经济职业技术学院（山东省轻工工程学校扩建）项目物业项目)的投标人
资格能力要求：
3.1 投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，能在国内合法提供采购
内容及其相应的服务，具备履行合同所必需的设备、专业技术能力和人员培训能力；投标人
有良好的财务制度及依法缴纳税收的良好记录；
3.2 投标人参加招标活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录；
3.3 通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）、“信
用山东”(http://credit.shandong.gov.cn/)及“信用青岛”
（http://www.qingdao.gov.cn/credit/）网站查询，未被列入失信被执行人、重大税收违
法案件当事人、采购严重违法失信行为记录名单（以上信息由招标人或代理机构现场查询，
投标人无须提供）；
3.4 具有消防监控人员和相应资格证件，具有空调等设备设施维修维护能力和人员；
3.5 不同投标人之间存在以下关联关系的，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同
一采购项目投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 02 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 08 日 16 时 30 分
获取方式：地点：青岛市市北区台柳路 196 号和达新都汇三层 313 室；方式：在获取招
标文件时间内需携带营业执照复印件加盖投标人公章，同时以下两项提供任意一项：（1）
法定代表人购买招标文件需提供法定代表人身份证明原件（格式自拟，须附法定代表人身份
证正反面照片并加盖公章）；（2）授权委托人购买招标文件需提供授权委托书原件（格式自
拟，须附法定代表人及授权委托人身份证正反面照片并加盖公章）；按照上述时间、地点现
场获取招标文件（本项目不接受邮寄报名）；售价：每套 300 元整人民币，现金，售后不退；
未按规定获取的招标文件不受法律保护且无资格参与本项目投标，由此引起的一切后果，投
标人自负。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 22 日 14 时 00 分
递交方式：青岛市市北区台柳路 196 号和达新都汇三层 309 开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 22 日 14 时 00 分
开标地点：青岛市市北区台柳路 196 号和达新都汇三层 309 开标室
七、其他
嘉信全过程项目咨询管理有限公司受青岛青中教育发展有限公司的委托，对青岛蓝色
经济职业技术学院（山东省轻工工程学校扩建）项目物业项目以公开招标方式组织招标，欢
迎符合条件的投标人参加投标。
1.项目编号：JXQGC-01-20240806
2.项目名称：青岛蓝色经济职业技术学院（山东省轻工工程学校扩建）项目物业项目
3.招标需求：
（1）青岛蓝色经济职业技术学院（山东省轻工工程学校扩建）项目南区建筑面积 126885.8
㎡：机电工程学院教学楼建筑面积 19525.3㎡,1#车间建筑面积 7571.5㎡,2#车间建筑面积
6966.4㎡,3#车间建筑面积 4928.2㎡，行政楼建筑面积 5705.2 ㎡,机械工程学院教学楼建筑
面积 13084.3㎡,交通工程学院教学楼建筑面积 10697.5㎡,信息工程学院教学楼建筑面积
12919.8㎡，4#车间建筑面积 8646.1㎡，图书馆建筑面积 9654.7㎡，艺术中心建筑面积 12508.2
㎡，体育场看台建筑面积 947.7㎡，门卫室建筑面积 80㎡,地下室（行政楼、艺术中心地下
区域）建筑面积 13650.9㎡以及所属区域的道路、广场、景观、绿化等的保洁、绿化养护、
电梯维保、电梯检测、空调维保、安保、日常维护维修（不包含消防维保）、停车场、门卫
道闸管理等内容。
（2）青岛蓝色经济职业技术学院（山东省轻工工程学校扩建）项目北区(不含食堂、学术交
流中心地上区域)建筑面积 61709㎡：1#宿舍楼建筑面积 17531㎡,2#宿舍楼建筑面积 17471
㎡,3#宿舍楼建筑面积 12278㎡，生活服务楼建筑面积 6278㎡,学术交流中心地下车库建筑面
积 8055㎡,垃圾房建筑面积 41㎡，门卫室建筑面积 55㎡以及所属区域的室外道路、广场、
景观、绿化、亮化等的保洁、绿化养护、电梯维保、电梯检测、空调维保、安保、日常维护
维修（不包含消防维保）停车场、门卫道闸管理等内容。
物业服务内容为投资范围内建筑物以及室外所有区域的体育场、篮球场、网球场、道路、广
场、景观、绿化、亮化、水电管线等工程的保安、保洁、电梯维保、电梯检测、工程设备设
施（含消防箱、灭火器、消火栓、水泵接合器）日常维护维修、设备设施（含消防箱、灭火
器、消火栓、水泵接合器）日常巡视检查、绿化苗木养护修剪、消防监控、高低压配电室管
理、南校区和学术交流中心停车场和道闸管理，校园及周边治安管理等内容。学生宿舍楼门
卫秩序管理。
4.预算金额：本项目采购预算 1017.93 万元/年。
5.投标人资格要求
5.1 投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，能在国内合法提供采购
内容及其相应的服务，具备履行合同所必需的设备、专业技术能力和人员培训能力；投标人
有良好的财务制度及依法缴纳税收的良好记录；
5.2 投标人参加招标活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录；
5.3 通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）、“信
用山东”(http://credit.shandong.gov.cn/)及“信用青岛”
（http://www.qingdao.gov.cn/credit/）网站查询，未被列入失信被执行人、重大税收违
法案件当事人、采购严重违法失信行为记录名单（以上信息由招标人或代理机构现场查询，
投标人无须提供）；
5.4 具有消防监控人员和相应资格证件，具有空调等设备设施维修维护能力和人员；
5.5 不同投标人之间存在以下关联关系的，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同
一采购项目投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系；
5.6 本项目不接受联合体投标。
6.公告媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）网站上发布。
7.招标文件的获取
7.1 时间期限：自 2024 年 8 月 2 日起至 2024 年 8 月 8 日，每天上午 9:00 至 11:30，下午 13:30
至 16:30（北京时间，节假日除外，下同）；
7.2 地点：青岛市市北区台柳路 196 号和达新都汇三层 313 室；
7.3 方式：在获取招标文件时间内需携带营业执照复印件加盖投标人公章，同时以下两项提
供任意一项：
（1）法定代表人购买招标文件需提供法定代表人身份证明原件（格式自拟，须附法定代表
人身份证正反面照片并加盖公章）；
（2）授权委托人购买招标文件需提供授权委托书原件（格式自拟，须附法定代表人及授权
委托人身份证正反面照片并加盖公章）；
按照上述时间、地点现场获取招标文件（本项目不接受邮寄报名）；
7.4 售价：每套 300 元整人民币，现金，售后不退；
7.5 未按规定获取的招标文件不受法律保护且无资格参与本项目投标，由此引起的一切后
果，投标人自负。
8.投标文件递交时间以及地点
8.1 时间：2024 年 8 月 22 日 13 时 30 分起至 14 时 00 分止；
8.2 地点：青岛市市北区台柳路 196 号和达新都汇三层 309 开标室。
9. 投标截止时间、开标时间及地点
9.1 时间：2024 年 8 月 22 日 14 时 00 分；
9.2 地点：青岛市市北区台柳路 196 号和达新都汇三层 309 开标室。
10.联系方式
10.1 招 标 人：青岛青中教育发展有限公司
地 址：青岛工程职业学院生活服务楼 3 楼
联 系 人：孙工
电 话：15253210511
10.2 代理机构：嘉信全过程项目咨询管理有限公司
地 址：青岛市市北区台柳路 196 号和达新都汇三层
电子信箱：jiaxinzhaobiao@163.com
联 系 人：周涛
电 话：13605327893
八、监督部门
本招标项目的监督部门为青岛青中教育发展有限公司相关监督管理部门。
九、联系方式
招 标 人：青岛青中教育发展有限公司
地 址：青岛工程职业学院生活服务楼 3 楼
联 系 人：孙工
电 话：15253210511
电子邮件：/
招标代理机构：嘉信全过程项目咨询管理有限公司
地 址： 青岛市市北区台柳路 196 号和达新都汇三层
联 系 人： 周涛
电 话： 13605327893
电子邮件： jiaxinzhaobiao@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com