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河南跨境装备智造产业园孵化中心物业服务竞争性磋商公告
（招标编号：HNSY-PDS-2024-03）
项目所在地区：河南省,平顶山市,市辖区
一、招标条件
本河南跨境装备智造产业园孵化中心物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金单价 4 元/平方米/月，服务建筑面积约 3.8 万㎡，招标人为平顶山市东
部投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：河南跨境装备智造产业园孵化中心物业服务
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)1 包;
三、投标人资格要求
(0011 包)的投标人资格能力要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条
规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、强制
采购节能产品、优先采购节能环保产品等政府采购政策。
3、本项目的特定资格要求
3.1 投标人具有独立法人资格（提供有效的营业执照等相关证明材料）；
3.2 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)
和豫财购【2016】15 号的规定，被列入“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”网站的
“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网
站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；开
标时采购人、代理机构根据需要自行核查，如核查情况与响应文件不一致时，以采购人、代
理机构现场核查结果为准【查询渠道：“中国执行信息公开网”网站
（http://zxgk.court.gov.cn/）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府
采购网（www.ccgp.gov.cn）】；信用信息查询记录和证据将同采购文件等资料一同归档保存。
3.3 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合
同项下的政府采购活动。【提供在“全国企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料
（包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 02 日 08 时 30 分到 2024 年 08 月 08 日 17 时 30 分
获取方式：领取磋商文件时须携带:法定代表人身份证或授权委托书及代理人身份证(授
权委托书须由法定代表人及代理人签名并加盖单位公章)和“二、申请人资格要求”资料复
印件加盖公章并胶装成册。如若提供虚假资料，采购人有权随时取消其报名资格。未按要求
报名的，一概不子受理。符合资格要求的方可购买招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 13 日 09 时 30 分
递交方式：河南省平顶山市湛河区亚兴路与姚电大道交叉口中建嘉天下 2 期 20 号楼 2
楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 13 日 09 时 30 分
开标地点：河南省平顶山市湛河区亚兴路与姚电大道交叉口中建嘉天下 2 期 20 号楼 2
楼
七、其他
河南跨境装备智造产业园孵化中心物业服务
竞争性磋商公告
项目概况
河南跨境装备智造产业园孵化中心物业服务招标项目的潜在投标人应在河南省平顶山市湛
河区亚兴路与姚电大道交叉口中建嘉天下 2 期 20 号楼 2 楼获取招标文件，并于 2024 年 08
月 13 日 09 时 30 分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：HNSY-PDS-2024-03
2、项目名称：河南跨境装备智造产业园孵化中心物业服务
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：单价 4 元/平方米/月，服务建筑面积约 3.8 万㎡
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
（1）服务范围：为孵化中心及附属配套设施提供安全秩序（含消防值守）、清洁卫生、绿化
养护、客服接待、工程管理等服务，范围主要包括孵化中心写字楼 1-19 层（含地下停车场，
总建筑面积约 3.8 万平方米），室外公共区域（含绿化）约 3000 平方米；
（2）服务地点：平顶山高新区
（3）服务期限：3 年
（4）质量标准：遵守法律法规,满足有关国家标准、行业规范及甲方要求。
（5）资金来源：按照实际出租（售）面积收取物业费用。（自主经营，自负盈亏）
6、合同履行期限：3 年
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
9、是否专门面向中小企业：否
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、强制
采购节能产品、优先采购节能环保产品等政府采购政策。
3、本项目的特定资格要求
3.1 投标人具有独立法人资格（提供有效的营业执照等相关证明材料）；
3.2 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)
和豫财购【2016】15 号的规定，被列入“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”网站的
“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网
站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；开
标时采购人、代理机构根据需要自行核查，如核查情况与响应文件不一致时，以采购人、代
理机构现场核查结果为准【查询渠道：“中国执行信息公开网”网站
（http://zxgk.court.gov.cn/）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府
采购网（www.ccgp.gov.cn）】；信用信息查询记录和证据将同采购文件等资料一同归档保存。
3.3 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合
同项下的政府采购活动。【提供在“全国企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料
（包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】
三、获取采购文件
1.时间：2024 年 08 月 02 日至 2024 年 08 月 08 日，每天上午 08:30 至 12:00，下午 14:00
至 17:30（北京时间，法定节假日除外。）
2.地点：河南省平顶山市湛河区亚兴路与姚电大道交叉口中建嘉天下 2 期 20 号楼 2 楼
3.方式：领取磋商文件时须携带:法定代表人身份证或授权委托书及代理人身份证(授权委托
书须由法定代表人及代理人签名并加盖单位公章)和“二、申请人资格要求”资料复印件加
盖公章并胶装成册。如若提供虚假资料，采购人有权随时取消其报名资格。未按要求报名的，
一概不子受理。符合资格要求的方可购买招标文件。
4.售价：500 元/份；售后不退。
四、响应文件提交
1.截止时间：2024 年 08 月 13 日 09 时 30 分（北京时间）
2.地点：河南省平顶山市湛河区亚兴路与姚电大道交叉口中建嘉天下 2 期 20 号楼 2 楼
五、响应文件开启
1.时间：2024 年 08 月 13 日 09 时 30 分（北京时间）
2.地点：河南省平顶山市湛河区亚兴路与姚电大道交叉口中建嘉天下 2 期 20 号楼 2 楼
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次竞争性磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、
《采购与招标网》上发布，招标公告期限为三个工作日。
七、其他补充事宜 无
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
名称：平顶山市东部投资有限公司
地址：平顶山市建设路东段(平顶山高新技术产业开发区办公楼 6 楼)
联系人：岳先生
联系方式：0375-3986977
2.采购代理机构信息（如有）
名称：河南晟云工程咨询有限公司
地址：河南省平顶山市湛河区亚兴路与姚电大道交叉口中建嘉天下 2 期 20 号楼 2 楼
联系人：侯先生
联系方式：15936955759
3.项目联系方式
项目联系人：侯先生
联系方式：15936955759
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：平顶山市东部投资有限公司
地 址：平顶山市建设路东段(平顶山高新技术产业开发区办公楼 6 楼)
联 系 人：岳先生
电 话：0375-3986977
电子邮件：/
招标代理机构：河南晟云工程咨询有限公司
地 址： 河南省平顶山市湛河区亚兴路与姚电大道交叉口中建嘉天下 2 期 20 号楼 2
楼
联 系 人： 侯先生
电 话： 15936955759
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）