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玉溪市抚仙湖置业有限公司销售顾问服务及玉兴康城商品房和车位销售代理
1．招标条件
招标公告
玉溪市抚仙湖置业有限公司销售顾问服务及玉兴康城商品房和车位销售代理（项目编号：云晨招
YX-2024-39），本项目招标人为玉溪市抚仙湖置业有限公司，项目建设资金为自筹。现由玉溪市抚仙湖置
业有限公司（以下简称“招标人”）委托云南晨晟招标咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）对本
项目销售顾问及销售代理机构进行公开招标，欢迎具有独立法人资格和相应资质的投标人（以下简称“投
标人”）参与投标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目名称：玉溪市抚仙湖置业有限公司销售顾问服务及玉兴康城商品房和车位销售代理。
2.2 项目编号：云晨招 YX-2024-39
2.3 项目概况：玉兴康城项目位于红塔区玉兴路以北、棋阳路以西，建设总用地面积 20143.01 平方米，
建筑面积 182028.72 平方米，住宅 896 套（含 314 户拆迁安置用房），设计地下三层车库，规划车位数量 1283
个（其中部分为机械车位），地上为 5 幢 31 层高层建筑。
2.4 工作范围：负责完成 1、玉溪市抚仙湖置业有限公司销售顾问服务：（1）市场调研和分析；（2）
目标市场定位；（3）产品营销策略；（4）市场推广策略。（5）房地产策划咨询。
2、玉兴康城商品房及车位销售或车位出租工作，主要工作内容包括：（1）全案营销策划；（2）案场
管理；（3）渠道管理。（1）全案营销策划包括但不限于：房地产市场调研、竞品分析、制定价格策略及
折扣方案、策划阶段性推售或车位出租方案、整理及编制周报、月报、季报及年报等。（2）案场管理包括
但不限于：配备置业顾问提供专业现场接待服务，在招标人委托范围内协助客户签署《房屋认购协议》或《车
位认购协议》或《车位出租协议》，督促客户按时缴纳首付款或租金，签订《商品房买卖合同》或《车位
买卖合同》并办理银行按揭手续，按照《商品房买卖合同》或《车位买卖合同》约定按时收回全部房款或
车位款；做好售后跟进工作，全力配合招标人完成客户的交付入住及不动产权证办理工作。（3）对项目渠
道机构进行管理，做好客户来访接待、判客及客户分配，维护和开拓新的销售渠道和新客户，自主开发并
拓展上下游用户。
2.5 房屋销售、车位销售及车位出租范围：玉康城项目商品房 16 套，建筑面积 1819.26 平方米；地下
车位约 1283 个（具体房屋销售、车位销售及车位出租范围以招标人下达的书面意见为准）。
2.6 服务期限：（1）房屋及车位销售或车位出租服务期限 2 年，合同到期后根据中标人销售情况确定
合同的续签；（2）玉溪市抚仙湖置业有限公司销售顾问服务期限 1 年。
2.7 服务要求：符合现行法律法规和地方的相关规定，客观，公正，认真地制订切实可行的工作计划并
及时按招标人要求完成咨询、销售、服务工作，全面履行合同及服务承诺。
2.8 标段划分：本项目不划分标段。
3．投标人资格要求
3.1 投标人须是在中国境内合法注册的企业，具有独立法人资格的单位，具备有效的营业执照。
3.2 业绩要求：投标人 2019 年 1 月 1 日-至今具有 1 个以上（含）类似项目的销售代理服务业绩（类似
项目是指单个项目的住宅面积在 1000㎡以上（含）销售代理项目，业绩证明材料为中标（成交）通知
书或合同关键页或业主证明等相关证明材料，证明材料须能体现项目的面积）。
3.3 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2022 年或 2023 年财务状况报表，成
立不满 1 年的，提供自成立至今的财务报表，财务报表包括但不限于：利润表、现金流量表、资产负债表
等）。
3.4 信誉要求：投标人没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算
程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，2021 年 1 月 1 日至今没有骗取中标和严重违约、未发
生过重大质量安全事故、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（提供书面承诺）；
在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无“失信主体名单”记录。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
3.6 资格审查方式：本项目采用资格后审的方式进行审查。
4. 报名及招标文件的获取
4.1 报名时间：2024 年 08 月 02 日至 2024 年 08 月 08 日，每天上午 8 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14
时 00 分至 17 时 30 分（北京时间，法定节假日、公休除外）。
4.2 现场报名：持①法定代表人身份证明书原件、②法定代表人授权委托书原件、③经办人身份证原件、
④营业执照复印件加盖公章至云南晨晟招标咨询有限公司玉溪分公司（玉溪市红塔区李棋街道命官营 1 组 19
幢 6 号）报名并购买招标文件。
4.3 网络报名：将以下资料加盖鲜章的扫描件发送至邮箱：158349016@qq.com，进行登记：①法定代表人
身份证明书、②法定代表人授权委托书、③经办人身份证复印件、④营业执照副本。
4.4 招标文件每套售价 1000 元/份（仅接受现金或公对公汇款，其他方式不接受），招标文件售后不退。
以汇款或转账方式递交招标文件费的，须将电子回单和报名资料一同发送至邮箱，并在邮件正文备注单位
名称、报名项目名称、联系人和联系方式，经我公司核实查收后，发送电子版招标文件完成报名。
4.5 招标文件购买注意事项：购买招标文件时，请各投标人以公对公的形式在转账或汇款时务必在备注
栏注明“招标文件费字样、项目名称及项目编号”（例：招标文件费，项目名称：XXX），分标段的还需注
明所投标包。对于一次投多个标包的投标人，请在转账或电汇时按款项用途单独汇款，杜绝一家投标人汇
总一笔缴纳多种用途款项，否则，由此带来的责任由投标人自行承担，转账或汇款信息如下：
户 名：云南晨晟招标咨询有限公司玉溪分公司
开户银行：云南红塔银行股份有限公司万商汇支行
帐 号：1021 1210 0006 8169
备注：逾期递交的资料不予接受。
★未按招标公告规定时间及方式完成报名的投标人不得参与本项目的投标。
5．投标文件的递交
5.1 递交投标文件截止时间为 2024 年 08 月 22 日 09 时 30 分。
5.2 递交投标文件地点为云玉溪市红塔区李棋街道命官营 1 组 19 幢 6 号三楼（云南晨晟招标咨询有限
公司玉溪分公司会议室）。
5.3 逾期送达或者未按指定地点送达的，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次招标公告中国招标投标公共服务平台网上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容
不承担任何责任。招标人或招标代理机构对其他网站转载的公告概不负责。各投标人如对招标公告或招标
文件有异议的，应该在招标公告或招标文件规定的时限内，向招标代理或招标人提出，过期不予以受理。
7．联系方式
招标人：玉溪市抚仙湖置业有限公司
联系人：张老师
电　话： 0877-2062065
招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司
地址：玉溪市红塔区李棋街道命官营 1 组 19 幢 6 号
联系人：郑楚馨
电话：0877-6188966
2024 年 08 月 01 日