按照财政部门批准的采购计划，根据《中华人民共和国政府采购法》规定，经湖州市吴兴区政府采购管理办公室【2016】吴分40号申请表 批准，现就湖州市吴兴区东林镇镇东社区Ⅰ期及东林镇外环路PPP社会资本投资采购项目进行竞争性磋商招标采购：

一、项目编号：浙新诚信2016-018

二、采购组织类型：分散采购委托代理

三、采购方式：竞争性磋商

四、采购需求：

1、项目模式：本项目采用PPP模式运作（投资-建设-回购）。采购人采用政府采购竞争性磋商程序，选取社会资本方。待确定中标资格后，由社会资本方在吴兴区范围内独资成立的项目公司作为本项目的实施主体，负责本项目投资、建设管理工作。由项目公司另行通过合法途径选取有资质的有实力的施工单位，负责本项目的施工内容。待项目建成后，由采购人分期进行回购。

2、项目范围：本项目由东林镇镇东社区Ⅰ期与东林镇外环路两个项目组成，具体项目内容如下：

①东林镇镇东社区Ⅰ期：选址位于东林镇镇东新区，东面接壤锦山社区，北临保戈公路，南面靠近锦山河。规划总用地面积约30亩，新建总建筑面积约35000㎡，其中住宅建筑面积约32000㎡，配套公建面积约3000㎡包括社区综合服务中心、幼儿园、卫生服务站、综合农贸市场等，总投资约1亿元。

②东林镇外环路：总长度约为16.37公里，分南西北3条环路，其中：外环南路6.67公里、宽7米；外环西路4.2公里、宽7米；外环北路5.5公里、宽18.5米；东溪港大桥跨径125米，总投资约为2亿元。

3、项目总投资：约3亿元人民币。

4、项目合作期：10年，其中建设期2年，回购期8年，东林镇镇东社区Ⅰ期项目与东林镇外环路两个项目，成熟一项，实施一项。

5、质量要求：按照国家及地方相关质量验收标准验收合格。

五、通过资格预审的投标单位才能认购招标文件。

六、招标文件的发售：

1、发售时间：2016年8月8日至2016年 8月12日，上午； 9：00一11：30 ；下午2：00一5：00（节假日除外）。

2、发售地点：浙江新诚信工程造价咨询有限公司(湖州市龙王山路1406-1408号，电话：****-*******)。

3、售价：招标文件工本费每套1000元，售后不退。（如需要招标文件电子文档的，购买招标文件时请自备U盘）

七、投标保证金：投标保证金人民币80万元整；投标保证金应从投标人的银行帐户中汇出，汇入采购代理机构指定的银行帐户中（在认购招标文件时确保到账，现金不予受理）；投标保证金由投标人帐户汇至：

账户名称：浙江新诚信工程造价咨询有限公司

开户银行：工行杭州湖墅支行

银行帐号：****************785

八、投标截止时间和地点：

投标人应于2016年8月19日14：30 时前将投标文件密封送交到投标文件采用密封形式派专人直接送至湖州市吴兴区公共资源交易中心（2）号开标室【湖州市吴兴区区府路1188号总部自由港H幢（具体位置：吴兴大道与区府路交叉口，吴兴区住建局对面）】，

逾期送达或未密封将予以拒收。

九、开标时间及地点：

本次招标将于2016年8月19日14：30 时整在湖州市吴兴区公共资源交易中心（2）号开标室【湖州市吴兴区区府路1188号总部自由港H幢（具体位置：吴兴大道与区府路交叉口，吴兴区住建局对面）】开标，投标人可以派授权代表出席开标会议（授权代表应当是投标人的在职职工，并携带法人代表授权委托书及身份证等有效证明出席）。

十一、业务咨询：

浙江新诚信工程造价咨询有限公司 联系人：小杨 小朱

联系电话：****-******* 传真：****-*******

招标单位：湖州东林新农村建设投资有限公司

联系人:邱工 电话： ****-*******

政府采购行政监管及投诉受理部门：

湖州市吴兴区财政局政府采购监管科 联系电话：****-*******

湖州东林新农村建设投资有限公司

浙江新诚信工程造价咨询有限公司

2016年8月