本招标项目南岸区御盛路25号租赁住房项目装修改造工程已由重庆市南岸区发展和改革委员会以项目代码:2406-******-04-01-******批准建设，项目业主为重庆市信城溪棠企业管理有限公司，建设资金来自 自筹资金，项目出资比例为 100% ，招标人为 重庆市信城溪棠企业管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆市南坪区烟雨路与晨峰路交叉口东北角（江南体育馆东侧）；

2.2 项目概况与建设规模：本项目独立地块独栋楼，包含1栋塔楼及地下2层车库，项目毛坯已于2023年1月竣备。项目总建筑面积约*****.30㎡，地上建筑面积约*****.49㎡，地下建筑面积约7011.81㎡；地上1-2层为商业，3-25层为办公，标准层层高3.2米。本次装修总建筑面积约*****平方米，位于塔楼。

2.3 □本次招标项目工程总投资额：

?本次招标项目合同估算金额：1200万元

2.4 招标范围：主要改造内容为3-25层，每层1个公卫拆改后改造为房间；首层及2层局部、3层露台、顶层屋面改造为公共活动区；新增烟道，开洞及开洞处局部加固；室内精装修工程；大堂、走道、电梯厅的局部提升；消防改造工程；开荒及精保洁；具体详装修工程施工图图示内容及其他补充图纸设计、图纸说明所示及招标工程量清单所描述的全部工作内容。

2.5 工期要求：150日历天

缺陷责任期要求：24个月

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质；

?3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标□接受 ?不接受联合体投标。