（招标编号：JKJT-SXJTZHFWKFYXGS-2024-WC-FW-******）

招标项目所在地区：山西省长治市

一、招标条件

山西交投综合服务开发有限公司武乡服务区物业管理服务项目，已由山西交投综合服务开发有限公司总经理办公会〔2024〕14号会议纪要批准，项目资金来源为企业自有，招标人为山西交投综合服务开发有限公司，招标代理为山西交科开发经营有限公司。本项目已具备招标条件，现对本项目以资格后审方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：武乡服务区位于二广高速公路（G55）K887公里处，总建筑面积7760㎡，营业面积4194㎡ ，停车场面积*****㎡，停车位162个。武乡服务区所辖龙湖生态园区位于武乡县城东2.5公里，太长高速公路出口1.2公里处的关河峡口，园区规划总面积406公顷（6090亩），园区景观面积约1800亩，树木品种20多种以上，种植树木250万余株。武乡服务区为“山西省四星级服务区”，区内提供开水间、室内综合休闲区、第三卫生间、母婴室、综合查询机、便民雨伞、残疾人推车及无线 WIFI 等多种服务，为保证服务区及龙湖生态园区良好的物业服务，改善和提高高速公路安全、舒适、方便、周到的全天候服务，现需专业物业管理公司对武乡服务区及园区提供秩序维护、工程维修、环境保洁、绿化养护以及职工食堂的餐饮等相关物业服务。

2.2招标内容与范围：本招标项目划分为1个标包，本次招标为：

001标包：山西交投综合服务开发有限公司武乡服务区物业管理服务项目，对武乡服务区提供秩序维护、工程维修、环境保洁、绿化养护以及职工食堂的餐饮等相关物业服务，具体内容见委托人要求。

2.3服务期限：自合同签订之日起1年。

2.4服务地点：武乡服务区。

2.5服务要求：符合《物业管理条例》（国务院令第666号）等有关规定、标准及招标人要求。

2.6安全目标：严格遵守《中华人民共和国安全生产法》（主席令第88号）、《山西省安全生产条例》（山西省人民代表大会常务委员会第129号公告）等有关安全生产管理的各项规定，杜绝重特大事故、遏制较大事故、减少一般事故。

三、投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内依法登记注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.2业绩要求：近三年内（2021年8月1日至投标文件递交截止日，以合同协议书签订时间为准）至少完成过1项物业服务业绩（以合同协议书为准）。

3.3项目负责人：1名，须提供可体现项目负责人为投标人在册员工的社保证明，以社保系统打印的近三个月内任意一次缴费明细或其他近三个月内任意一次参加社保的证明材料为准。

3.4财务要求：具有2023年度由具有审计资格的第三方出具的完整的审计报告（2023年至今新成立的公司可提供投标文件递交截止前三个月内基本开户银行出具的资信证明）。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情况之一的，不得同时参与本项目的投标，否则相关投标均无效：

①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

②具有投资参股关系的关联企业；

③董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

3.6信誉要求

3.6.1投标人未被省级及以上行政主管部门取消招标项目所在地的投标资格且未处于有效期内；

3.6.2投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

3.6.3投标人未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

3.6.4投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）；

3.6.5投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入严重失信主体名单；

3.6.6投标人及其法定代表人、项目负责人近三年（2021年8月1日至今）无行贿犯罪行为；

3.6.7投标人未被列入山西交通控股集团有限公司供应商黑名单且未处于有效期内的情形。

3.7本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2024年8月2日18时00分～2024年8月9日18时00分（北京时间，下同，法定公休日、法定节假日休息）

4.2招标文件获取方式：登录山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台(http://www.sxjkzcpt.com.cn:88/pub/index pages.html)在线申请下载招标文件。

注：凡有意参与的投标人，须在山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（投标人在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请查看山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台中“业务办理--数字证书服务”栏目。

4.3招标文件售价：人民币1000元/标包，售后不退。

账户名称：山西交科开发经营有限公司

账户号码：351*****5710302

开户银行：招商银行太原分行营业部

投标人可采取以下方式之一交纳文件费：

①公对公转账方式；②法定代表人(或委托代理人)个人对公转账方式；③法定代表人(或委托代理人)现金方式。

采用转账方式交纳文件费时，须标注“项目名称(可简写)、标段号、文件费”，并将转账凭证或现金收据扫描件发送至sxjkkfjyyxgs06@163.com。

4.4获取招标文件需提供的资料（以下资料作为获取招标文件的报名资料，不作为投标文件的评审依据）

（1）有效的营业执照副本；

（2）基本账户开户许可证或基本存款账户信息；

（3）投标人业绩证明资料（合同协议书）；

（4）项目负责人的身份证及资格条件要求的其他证明资料；

（5）2023年度由具有审计资格的第三方出具的财务审计报告（2023年至今新成立的公司可提供投标文件递交截止前三个月内基本开户银行出具的资信证明）；

（6）信用中国、国家企业信用信息公示系统查询结果网页完整截图；

（7）投标人、法定代表人及其拟任项目负责人近三年内（2021年8月1日至今）无行贿犯罪承诺书（格式自拟）；

（8）投标文件递交截止前投标人近一年内任意一次纳税凭证（增值税或企业所得税）；

（9）法定代表人授权委托书或单位介绍信、法定代表人身份证、经办人身份证；

（10）投标人联系表一份（内容包括：联系人、电话、手机、传真、电子邮箱、开票信息等信息）。

以上全部资料须提供加盖单位公章的彩色扫描件整理成册上传至“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”。

（注：依法免税的供应商，应提供相应证明文件。）

五、投标文件的递交及相关事宜

5.1递交方法:投标人应使用山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台（http://www.sxjkzcpt.com.cn:88/pub/index_pages.html）提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，具体操作流程请在网站服务中心-下载专区。

5.2递交截止时间:2024年8月23日09时00分（北京时间）。

六、开标时间及方式

6.1开标时间：同投标文件递交截止时间；

6.2开标方式：线上开标。

七、其他公告内容

7.1 本次招标评标办法采用双信封综合评分法。

7.2 本公告在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》《山西国资数智采购系统》《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》《山西交投招投标采购服务平台》上同时发布。

八、监督部门

上级监督部门：山西省交通开发投资集团有限公司工程管理部

联系地址：山西省示范区太原学府园区南中环街529号B座

联 系 人：王先生

联系电话：0351-*******

本级监督部门：山西交投综合服务开发有限公司工程管理部

联系地址：山西综改示范区中小企业产业园

联 系 人：李先生

联系电话：138*****651

九、联系方式

招 标 人：山西交投综合服务开发有限公司

联系地址：山西省太原市小店区中小企业产业园

联 系 人：李先生

联系电话：182*****471

招标代理机构：山西交科开发经营有限公司

联系地址：太原市小店区许坦西街交科大厦2层

联 系 人：吴女士

联系电话：0351-*******、0351-*******

采购文件获取方式：网上在线获取。已在“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。