盛康国誉工程咨询集团有限公司受铜陵市地矿置业有限责任公司的委托，现对铜陵市龙山湖苑云峰居物业管理服务进行公开招标，欢迎具备条件的投标人参加投标。

一、项目概况

1.项目编号：LSHYYFJ-2406-QQ-01

2.项目名称：铜陵市龙山湖苑云峰居物业管理服务

3.招标单位：铜陵市地矿置业有限责任公司

4.招标方式：公开招标

5.评标办法：综合评估法。

6.项目地点：铜陵市沿新大道以西，北京东路以南。

7.项目概况：龙山湖苑云峰居项目位于铜陵市沿新大道与北京东路交叉口，住宅共计12栋，其中有5栋楼层数为地上26层-29层不等，有7栋楼层数为地上7-13层不等，住宅建筑面积约******㎡，商业建筑面积约1725㎡，地下室建筑面积约*****㎡（地下机动车库规划车位629个），其它配套约6500㎡。已竣工建筑面积约***** m2,未竣工建筑面积约*****m2(含地下室)。截至6月底，已销售住宅建筑面积约*****m2（其中政府团购房238套，面积约*****m2），已销售商业面积288.5m2。

8.服务期：暂定三年，服务期限执行时间以合同约定为准，此期间业主委员会成立，则合同自动终止。

9.招标控制价：住宅物业服务费包干价1.15元/m2/月，商业物业服务费包干价1.5元/m2/月，车位物业服务费包干价20元/个/月。

10.本项目物业服务标准为A级（铜陵市住房和城乡建设委员会、城市管理行政执法局建函〔2018〕350号）。

11.空置费：已竣工但尚未出售的物业（不含车位），其物业服务费用（即空置费）三个月内免交纳空置费，三个月后招标人以当地物价部门核定的物业服务费用乘以0.7系数向中标人交纳空置费。地下停车位以当地物价部门核定的物业服务费用乘以0.3系数向中标人交纳空置费。

二、投标人资格条件

1.具有独立法人资格,有效的营业执照；

2.具有从事本项目的经营范围；

3.业绩要求：近3年（2021年1月1日至投标截止日），投标人具有1个及以上住宅类型物业管理服务业绩（高层或小高层均可，单个物业（含地下室）建筑面积≥10万平方米的物业管理）。

4.本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件获取方式

1、招标文件获取时间：2024年8月 2 日—2024年8月 9 日（法定公休日、法定节假日除外），上午8:30至11:30，下午2:30至5:30（北京时间），持①法人或授权委托人身份证、②法人身份证明或法人授权委托书（要备注联系电话）、③加盖公章的企业法人营业执照副本到盛康国誉工程咨询集团有限公司购买招标文件或者把上述报名材料的电子扫描件发送到********@qq.com。

2、招标文件费用：500元。

五、开标时间（投标截止时间）

2024年8月 22 日 11:00 时。开标时间（投标截止时间）如变更，最终以招标文件及其补充文件（如有）为准。

开标地点：另行通知

六、联系方式

（一）招标单位：铜陵市地矿置业有限责任公司

联系人： 潘工

电 话：138*****952

（二）招标代理机构：盛康国誉工程咨询集团有限公司

地 址：安徽省合肥市包河区屯溪路435号院内17栋3楼整层

联系人：郭工

电 话：153*****989

其它事项说明：1.报名中有任何疑问或问题，请在工作日时间（每天9:00-11:30，14:00-17:00，节假日除外）与招标代理机构项目联系人联系。　

2.外地企业中标后需在铜陵市物业管理主管部门备案。

3.因现在的物业服务单位拟撤出其服务的龙山湖苑云峰居小区，故需重新选择物业服务单位。

上述内容最终以招标文件及其补充文件为准!