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法正项目管理集团有限公司关于吉安市庐陵新区禾埠街道尚德社区南澳公馆首
届业主委员会【项目编号：FZZCZ【2024】07 号】吉安市吉州区南澳公馆小区物
业管理服务采购招标公告
（招标编号：FZZCZ【2024】07 号）
项目所在地区：江西省,吉安市,吉州区
一、招标条件
本吉安市吉州区南澳公馆小区物业管理服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金 1.29 元/平方/月（不包含其他任何费用），招标人为吉安市庐陵新区
禾埠街道尚德社区南澳公馆首届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方
式。
二、项目概况和招标范围
规模：吉安市吉州区南澳公馆小区物业管理服务
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)吉安市吉州区南澳公馆小区物业管理服务采购;
三、投标人资格要求
(001 吉安市吉州区南澳公馆小区物业管理服务采购)的投标人资格能力要求：1、满足《中
华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。
（6）法律、行政法规规定的其他条件：
1）响应供应商未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、
未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满
的）；
备注：【根据吉财购〔2023〕25 号文件要求，在政府采购资格审查环节中推行信用承诺制，
投标人在政府采购项目资格审查环节提供了满足相应条件的书面承诺书(详见附件：吉安市
政府采购供应商资格信用承诺函）后，可不再提供以上证明材料。】
2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项
下的采购活动；【告知项】
3）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的响应供应商不
得参加该采购项目的采购活动。【告知项】
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目属性为：服务 ，采购标的所属行业为：物业管理，本项目专门面向中小企业采
购，响应供应商应符合《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300 号）的中小
微企业（含监狱和戒毒企业、残疾人福利性单位），并提供中小微企业声明函或省级以上监
狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或《残疾人
福利性单位声明函》。具体规定详见磋商文件。
（2）本项目落实《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》财库
〔2019〕9 号通过节能认证和环境标志认证产品实施政府优先采购或强制采购。
3、 本项目的特定资格要求：无;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 03 日 08 时 30 分到 2024 年 08 月 12 日 17 时 00 分
获取方式：方式：现场报名和领取招标文件，售价：500 元/份
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 13 日 09 时 30 分
递交方式：吉安市青原区梅苑小区 A102 栋纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 13 日 09 时 30 分
开标地点：吉安市青原区梅苑小区 A102 栋
七、其他
1、采购方式：竞争性磋商
2、预算金额：1.29 元/平方/月（不包含其他任何费用）
3、最高限价：1.29 元/平方/月（不包含其他任何费用）
4、评标办法：综合评分法
5、合同履行期限：本物业项目服务管理期限为三年（不含试用期三个月），自签订正式合同
之日起计，服务期限满后采购人根据自身需求及有关规定重新组织招标或签订续约合同。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为吉安市吉州区采购办。
九、联系方式
招 标 人：吉安市庐陵新区禾埠街道尚德社区南澳公馆首届业主委员会
地 址：吉安市吉州大道 300 号
联 系 人：姚先生
电 话：15279833482
电子邮件：1586597366@qq.com
招标代理机构：法正项目管理集团有限公司
地 址： 吉安市青原区梅苑小区 A102 栋
联 系 人： 马女士
电 话： 13317961579
电子邮件： 1586597366@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com