永佳壹城花园小区物业管理服务项目的潜在供应商应在云南玉洋项目管理咨询有限公司（玉溪市红塔区右冯新村B区2幢2号3楼）获取竞争性磋商文件，并于2024年08月15日15点00分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况：

1.项目编号：YY*******

2.项目名称：永佳壹城花园小区物业管理服务项目。

3.采购方式：竞争性磋商。

4.采购预算：①住宅区域：最高限价1.90元/月/平方米；②商铺区域：最高限价3.50元/月/平方米；③私家车位区域：最高限价25.00元/月/个。

5.物业服务费包括：基础物业费、电梯维护、设施设备的维修、共用设施设备日常运行维护保养、保安服务、保洁服务、绿化养护、公共秩序维护、垃圾清运、其他服务事项等（总价包干）。

6.项目概况及采购内容：

7.合同履行期限：三年，合同实行一年一签制，采购人对成交供应商工作投诉率进行考核，通过考核无异议后，经采购人同意，可续签下一年合同。

8.服务质量标准：符合国家标准、行业标准及满足采购人的要求。

二、供应商资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照）；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2021年度至今任意一年度经审计的财务报告，成立时间不到一年的公司须提供成立至今的财务报表或其他相关证明材料）；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或相关承诺）；

1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年1月至本项目响应文件提交截止时间前任意3个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效相关证明材料；如依法免税或无需缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法免税或无需缴纳社会保障资金）；若为新成立机构，则根据实际情况提供，并附情况说明；

1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

2.本项目的特定资格要求：

2.1在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 中未被列入：失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn) 中未被列入：政府采购严重违法失信行为记录名单；在“中国裁判文书网（http：//wenshu.court.gov.cn）” 查询中企业及法定代表人无行贿犯罪记录；（供应商自拟格式承诺以上内容，加盖供应商公章在响应文件中提供，相关查询由采购人或代理机构在开标现场查询，若供应商如存在查证的以上相关记录，采购人有权取消其竞标或成交资格）。

2.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。；

3.中标后，除专业分包项目（专业分包需得到业主委员会认可后方可转包），本小区物业服务不允许整体分包、转包。若整体分包或转包，则视为违约，小区业主委员会可随时解除合同并追究违约责任。

三、获取竞争性磋商文件

1.时间：2024年08月05日至 2024年08月09日，每日上午 8:30～11:30，下午2:30～5:30（法定节假日除外）。

2.地点：云南玉洋项目管理咨询有限公司（玉溪市红塔区右冯新村B区2幢2号3楼）。

3.获取竞争性磋商文件的方式：

3.1现场获取：潜在供应商可于规定的竞争性磋商文件获取时间内至云南玉洋项目管理咨询有限公司（玉溪市红塔区右冯新村B区2幢2号3楼）报名登记并购买竞争性磋商文件；

3.1.1报名购买竞争性磋商文件时，应携带以下资料一份：

(1)有效的营业执照（复印件加盖公章）；

(2)法定代表人身份证明书原件及身份证原件（无委托代理人）或法定代表人身份证明书、授权委托书及经办人身份证（有委托代理人）；

3.2邮件报名：本项目接受邮件报名并获取竞争性磋商文件，请供应商扫描报名资料（含报名登记表）发至邮箱*********@qq.com，并与代理公司联系，待确认资格条件、缴纳文件费后才算报名成功；具体事宜请详询采购代理机构。

4.竞争性磋商文件售价人民币：800元/份，售后不退。

四、响应文件提交

1.截止时间：2024年08月15日15时00分（北京时间）。

2.地点：云南玉洋项目管理咨询有限公司（玉溪市红塔区右冯新村B区2幢2号3楼）。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人、代理机构不予受理。

五、响应文件开启

1.时间：2024年08月15日15时00分（北京时间）。

2.地点：云南玉洋项目管理咨询有限公司（玉溪市红塔区右冯新村B区2幢2号3楼）。

六、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

本项目的公告在玉溪市人民政府网上发布，在永佳壹城花园小区公告栏粘贴公示，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：永佳壹城花园小区业委会

地址：玉溪市红塔区创新路17号

联系方式：李师 138*****996

2.采购代理机构信息

名称：云南玉洋项目管理咨询有限公司

地址：玉溪市红塔区右冯新村B区2幢2号3楼

联系方式：王师 156*****788

3.项目联系方式

项目联系人：王师 156*****788

邮箱：*********@qq.com">*********@qq.com

2024年08月02日

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