项目概况

滨海未来城二区地块N（新辰大厦）物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在福州市晋安区王庄街道珠宝路2号珠宝城四层406室获取招标文件，并于2024年08月23日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FJDS[GK]*******

项目名称：滨海未来城二区地块N（新辰大厦）物业管理服务项目

预算金额：0.****** 万元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：签订合同之日起两年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

①单位授权书：投标人（自然人除外）：若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。

②营业执照等证明文件：①投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。

③提供财务状况报告（财务报告、或资信证明）：①投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的投标人，提供2023年度经审计的年度财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。

④依法缴纳税收证明材料：①投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。c.若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。

⑤依法缴纳社会保障资金证明材料：①投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定：a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。

⑥具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函（若有）：①重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。

⑦参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明：①重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。

⑧信用记录查询结果：①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标截止当日。②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。③信用记录的查询：由评标委员会通过上述网站查询并打印投标人的信用记录。④经查询，投标人参加本项目采购活动（投标截止时间）前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。

3.本项目的特定资格要求：根据《福州市财政局关于进一步推进政府采购领域优化营商环境工作的通知》(榕财采〔2021〕52号)。投标人在投标时，按照规定提供相关承诺函(格式详见第七章投标文件格式)的，无需再提交财务状况报告、缴纳税收和社保资金缴纳等证明材料；招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标人承诺事项的真实性。投标人应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取成交，依法追究相关的法律责任。

三、获取招标文件

时间：2024年08月03日 至 2024年08月09日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福州市晋安区王庄街道珠宝路2号珠宝城四层406室

方式：详见其它补充事宜

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年08月23日 10点00分（北京时间）

开标时间：2024年08月23日 10点00分（北京时间）

地点：福州市晋安区王庄街道珠宝路2号珠宝城四层406室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目预估总金额：*******元。

2、获取招标文件方式：获取公开招标文件应填写《供应商登记表》方为有效报名，投标人可直接到福建德晟项目管理有限公司获取招标文件，或线上报名，但须将项目名称、项目编号、投标人名称、联系人、联系电话、拟报名采购包号等信息以电子邮件形式发送给招标公司电子信箱（fjdsxmgl@163.com），以便确认相应项目的报名登记并为投标人办理后续招标文件发送事宜。本招标公司不接受未获取公开招标文件的潜在投标人投标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福州新区城市运营有限责任公司　　　　　

地址：福建省福州市长乐区下横楼路126号新辰大厦24层　　　　　　　　

联系方式：郑先生0591-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：福建德晟项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：福州市晋安区王庄街道珠宝路2号珠宝城四层406室　　　　　　　　　　　　

联系方式：宋芳、林涓东、石铧0591-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：宋芳、林涓东、石铧

电　话：　　0591-********