“汇海鸿园”住宅物业项目，由懋维龙(天津)投资有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1.本项目业态类型：住宅

2.本项目坐落地址：天津市静海区团泊新城西区团泊大道西侧盛湖路南侧

3.本项目物业管理区域四至范围：北至盛湖路,南至太湖路,西至汇海皓园总部经济,东至团泊大道.

4.本项目总用地面积：39007.4平方米

本项目总建筑面积：62405.24平方米

本项目建筑面积（即招标面积）：50279.97平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积50279.97平方米【其中住宅47591.93平方米(其中3层的多层住宅16126.9平方米,16-17层的高层住宅31465.03平方米),配套公建2688.04平方米(均为非经营性配套公建)】。

地下建筑面积构成为：总建筑面积12125.27平方米。

本项目的建筑密度为26.35%；容积率1.29；本项目内共含建筑物26栋【其中25栋住宅(其中20栋3层的多层住宅,5栋16-17层的高层住宅),1栋3层的配套公建】;项目总户数为388 户。

5.绿化指标：绿化率40%,绿地面积15603平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位373个，其中地上停车位104个为多层业主私家车位，地下停车位158个，供业主使用，其余车位111个为招标人自持。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目总体竣工时间：一期:2018年2月1日

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1.必须是具有国家三级（含三级）以上物业管理资质的物业服务企业；

2.物业服务企业必须具备 多层住宅、高层住宅 类型物业管理经验；

3.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

4.拟派驻项目经理必须具备多层住宅、高层住宅 类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1.申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内

2.申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心

地址：天津市和平区承德道37号

联系电话：********

邮编：300041

网址：http://www.wyztb.cn

3.投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等。

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

七、行贿犯罪档案查询结果提交方式

投标人在领取中标通知书（或议标结果通知书）时出示《行贿犯罪档案查询结果》。

特此公告