第1章招标公告

1.招标条件

晋江永佳置业有限公司的编号为晋设招202*****010的五里高新园商办综合体项目设计已由晋江市发展和改革局以闽发改备[2024]C******号批准建设，项目业主为晋江永佳置业有限公司,建设资金来自自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建恒信工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：五里高新园商办综合体项目设计；

2.2.建设地点：晋江经济开发区（五里园）；

2.3.工程建设规模：本项目位于晋江市英源路东侧，北侧为住宅区（阳光城丽景湾），南侧为商业地块（在建）；项目总用地面积约*****㎡，用地性质为商业用地、商务金融用地；1.0＜容积率＜3.0、10%＜建筑密度＜37.5%、绿地率≥25%，建筑高度≤80米，最大单体建筑面积＞*****㎡，用地性质为商业用地、商务金融用地。项目拟建一个酒店、办公、商业、公寓及其他配套工程的综合体；

2.4.投资总额：人民币*****万元。其中，工程费用限额：人民币*****万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：包括但不限于：方案设计（含估算）、初步设计、概算、施工图设计、专项设计及后续设计服务等，并配合业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务、工程竣工验收、备案等其他服务。最终以招标人实际需求为准。

2.6.2.内容：包括但不限于基础工程、结构、建筑、装修（公区）、室外总体工程、夜景工程、景观绿化工程（含围墙）、智能化专项设计、消防设施、抗震设防、人防工程、环境工程、门窗专项设计、栏杆深化设计、幕墙设计、建筑节能、绿色建筑（含土壤氡检测）、海绵城市、装配式设计、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、综合管线、标识、强弱电工程、通讯配套工程、供配电等本项目范围内所有专业及专项工程施工图设计，以及与勘察及其他有关单位的配合服务等。除招标人另有要求外，所有施工图纸均要求一次性设计完成，且须达到工程招标或采购招标的深度要求，不得留待二次专项深化设计，不得超概算设计。具体以招标人实际要求的设计内容为准。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/ 年/ 月开工，工程建设周期26月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的一级国家注册建筑师执业证书；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单体建筑面积大于2万平方米的公共建筑工程设计业绩。

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2024年08月02日16时00分00秒至2024年08月

07日17时00分00秒通过泉州市公共资源交易信息网（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）获取“投标码”并下载招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0 元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价/ 。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：不要求；

6.2.投标保证金提交的方式：本项目执行《晋江市公共资源交易管理委员会办公室关于鼓励开展 全市政府投资项目投标保证金减免工作的通知》(晋公管办[2023]4 号)，投标人仅须在投标文件中上传按格式规定签章后的《投标人免缴投标保证金信用承诺函》即可；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币5.3万元整。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间：2024年08月27日09时30分00秒，提交地点为泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）；

投标人在投标截止时间前应使用投标报名凭证（或签到凭证）进行电子签到，逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起30分钟内使用 CA 数字证书（与“投标文件固化” CA 数字证书一致）进行电子投标文件的解密操作。支持远程签到及解密操作。关于项目在线开标签到及解密操作方式详见“泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”通知公告中《海迈交易平台项目在线开标签到及解密操作》。

7.2.本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不必到开标现场验证登记。

7.3.本项目递交投标文件方式：（×）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（√）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（×）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件，商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件，其他技术文件。具体要求详招标文件投标须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费按人民币268.98万元含税包干计取。该设计费总额包括了为实施和完成本项目全部设计工作全过程、各环节所需的全部费用，包括但不限于为完成本项目范围内的各专业工程的方案设计、初步设计、概算、施工图设计及后续设计服务等各项费用，招标人不再支付其他费用。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。

10.联系方式

招标人：晋江永佳置业有限公司；

地址：晋江经济开发区（五里园）科技综合大楼204，邮编：****** ；

电话：0595-********，传真：/ ；

联系人：陈工。

招标代理机构：福建恒信工程咨询有限公司；

地址：泉州市洛江区安平路4号洛江企业大厦17层，邮编：******；

电话：139*****170/ 153*****522，传真：/；

联系人： 叶红/庄冰瑜。

投标保证金银行帐号：

开户银行：建设银行晋江福埔支行；

帐户名称：晋江市建设工程招标投标中心；

帐 号：350*****238*********-0003。

公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网

网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话：0595-********

交易中心名称：晋江市公共资源交易中心

地址：晋江市青阳街道崇德路金融广场1幢、2幢连接体101、107单元

监督部门或机构名称：晋江市住房和城乡建设局

地址：晋江市世纪大道333号晋兴成发大厦15-17楼

联系电话：0595-********。