采购单位（全称）

克拉玛依职业技术学院

项目名称及编号、拟采购品目

克拉玛依职业技术学院桃李园大酒店租赁经营项目

项目编号：KZY-2016-JZ004

项目内容

为进一步提高桃李园大酒店综合配套服务能力，克拉玛依职业技术学院拟将桃李园大酒店整体出租给专业的酒店经营管理机构或酒店投资人，并由承包方对现有的酒店业务进行经营管理，同时进行必要的装修、改造。

桃李园大酒店位于独山子区大庆东路28号，是一家集客房、餐饮、会议培训等多项功能于一体的三星级酒店。隶属于克拉玛依职业技术学院，开业于1998年11月。有主楼、后楼和副楼三栋单体建筑，总占地5000平方米，建筑面积11849平方米。其中主楼6800m2、后楼2949 m2、副楼2100 m2。按酒店规范要求设计建设，设有中高档客房、餐厅、多功能厅、会议室以及停车场等，电梯、监控等配套设施一应俱全，酒店地理位置优越，交通便利。

一楼餐厅860平米，二楼多功能厅288平米，二楼小会议室50平米；六楼会议室150平米；餐饮各种大小包厢12间。客房共112套，其中：普通标间48间，豪华标间44间，副楼2人间套房6套，其它为单间和套房。
1、项目建筑面积约为11849m2；酒店前面为停车场。

2、该酒店现有装修及设施、设备情况：

酒店建筑物装修一般，附属相应配套设施、设备经过多年使用，有些可能无法正常使用。主要设备详细清单附件。另外酒店部分资产属原承包人所有（有明细），为保护个人权益不受损害，新承包人必须与原承包人协商，合理处理原承包人个人资产问题，采购人不予干预。

3、租赁经营期：5年；

4、租赁期间乙方可根据自己的需要对酒店进行装修和增加设施、设备但必需按三星级或以上酒店标准配套装修。

5、原酒店相应配套的水、电（照明、配电）、空调、电梯、消防、通讯等设施、设备由乙方负责修复或更新（开户），所产生的费用，均由乙方负责。

6、乙方负责租赁房屋及所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。

7、项目经营方式：采用租赁经营的方式，独立办理营业执照，由承包人经营管理，在租赁经营期内向招商人交纳租赁经营费，自负盈亏。

8、项目建筑面积约11849㎡，承包期限为5年，招商人要求承包期中第1、2年的最低年承包金为180万元人民币，报价低于该年承包金限额的磋商响应文件将被拒绝；

采购预算

拟采购供应商全称、地址

克拉玛依市独山子桃李园发展有限公司

克拉玛依市独山子区

公示时间

2016年8月17日-2016年8月24

采购单位联系人及联系电话

王建斌 186*****000

采购代理机构联系人及联系电话

财政部门联系人及监督电话

采购办 　****-*******

项目名称

克拉玛依职业技术学院桃李园大酒店租赁经营项目

预算金额

人民币 万元

申请方式

单一来源方式采购

专家意见

专家姓名

王卫民

工作单位

克职院院办

职称/职务

联系电话

论证意见：

1、第一次发布招标公告，只有克拉玛依市独山子桃李园发展有

限公司一家单位报名参加。

2、自2010年起桃李园酒店一直由克拉玛依市独山子桃李园发展有限公司承包经营，经营模式、业绩较好。

3、在经营期间，原经营单位自行投资购置了部分设备，并对酒店功能进行了改善、完善。

4、为了保证酒店经营的延续性，建议以单一来源方式采购。

专家意见

专家姓名

艾之海

工作单位

克职院资产处

职称/职务

联系电话

论证意见：

为了保证酒店经营的稳定性和延续性，在保证上交承包经营费的前提下，建议以单一来源方式采购。

专家意见

专家姓名

王建斌

工作单位

克职院计财处

职称/职务

联系电话

论证意见：

学院桃李园大酒店前期一直由克拉玛依市独山子桃李园发展有

限公司承包经营，经营状况较好，在独山子区酒店行业经营业绩最好，为保证承包经营的平稳过度和延续，建议该项目和桃李园发展有限公司进行单一来源谈判