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虹口区嘉兴路街道hk311-01地块(135街坊)销售代理服务项目招标公告
(招标编号：GCJS202406016)
项目所在地区：上海市，市辖区，虹口区
一、招标条件
本虹口区嘉兴路街道k311-01地块(135街坊)销售代理服务项目已由项目审批/核准
备案机关批准，项目资金来源为其他资金人，招标人为上海耘北置业有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：虹口区嘉兴路街道k311-01地块(135街坊)的销售代理营销策划等有关项目
营销工作的所有业务，可售物业包括但不限于住宅、车位等业态，项目总建筑面积46210.39
,用地面积11349.40m,地上建面29740.39m,地下建面16470.0m,容积率2.5，绿化
率35%，可售套数137套，车位数约261个。本次服务包括但不限于1)负责本项目住宅、
商业及车位的销售代理工作：2)销售期间提供营销策划及广告企划服务工作：3)项目营销
过程中的其他咨询与配合工作。具体项目内容及所应达到的具体要求，以招标文件服务要求
相应规定为准。
范围：本招标项日划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)虹口区嘉兴路街道hk311-01地块(135街坊)销售代理服务项目
三、投标人资格要求
(001虹口区嘉兴路街道k311-01地块(135街坊)销售代理服务项目)的投标人资格能
力要求1，投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的营业执照及法律法规规
上
定必要的行政许可：
2具有房地产经纪企业备案证书：
3.具有同类房地产项目销售管理及服务经验：：
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月03日09时30分到2024年08月07日16时00分
获取方式凡愿参加此次招标的投标人，请于上述时间范围内至代理单位（上海市虹口
区东汉阳路285号会议室)购买招标文件。参加本次招标的投标人在购买招标文件的同时须
缴纳招标资料费人民币1000元（现金），凡未能在上述规定时间内前来报名或提供的报名资
料不符合要求的，一律不子受理。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月26日09时30分
递交方式：上海市虹口区东汉阳路285号会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月26日09时30分
开标地点：上海市虹口区东汉阳路285号会议室
七、其他
最高投标限价：
普通销售代理费费率（含企划费率）：
开盘去化（开盘30天内）<75%，最高投标限价为0.18%：
开盘去化（开盘30天内）≥75%<90%，最高投标限价为0.22%
开盘去化（开盘30天内）≥90%<100%，最高投标限价为0.30%
开盘去化（开盘30天内）≥100%，最高投标限价为0.40%：
甲方渠道客户代理费率（含企划费）最高投标限价：0.15%。
报名时需提交的资料，
1.法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件
2.投标人的企业营业执照、房地产经纪企业备案证书复印件：
注：)以上提交的资料复印件须加盖公章。如有缺漏，招标代理机构将拒绝接受其报名。
2)投标人提供的一切资料均应以中文为准，如果因为语言误差造成的损失由投标人负贵。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
限
九、联系方式
招标人：上海耘北置业有限公司
地址：上海市浦东新区新金桥路27号18号楼
联系人：邵老师
电话：
电子邮件：/
招标代理机构：上海市工程建设咨询监理有限公司
地址：上海市虹口区东汉阳路285号一楼
联系人：杜臻桦
电话：65233301-8012/8016
电子邮件：zbb_cjhzxe@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：科桃均（签名）
招标人或其招标代理机构：
招标代理业务
专用章
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com