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郑州城发安居有限公司分散式（以旧换新）保障性租赁住房维修及保洁一批次（二
次）竞争性磋商公告
（招标编号：HNRQ-2024-SG-069）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本郑州城发安居有限公司分散式（以旧换新）保障性租赁住房维修及保洁一批次（二次）
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为郑州城发安居有
限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)郑州城发安居有限公司分散式（以旧换新）保障性租赁住房维修及保洁一批次
（二次）;
三、投标人资格要求
(001 郑州城发安居有限公司分散式（以旧换新）保障性租赁住房维修及保洁一批次
（二次）)的投标人资格能力要求：4.1 资质要求：具备独立法人资格及有效的营业执照；
具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专
业承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相
应的施工能力。
4.2 拟派项目经理资格要求：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证书和有效的安全生
产考核合格证书（B 证），与供应商具有劳动合同关系，提供 2024 年 1 月 1 日以来为其缴纳
的社会保险证明（以当地社保部门出具的查询明细表加盖社保部门印章或网络查询页为准）。
4.3 业绩要求：供应商自 2021 年 1 月 1 日以来，承揽过类似项目的业绩（时间以合同签订
时间为准，提供合同协议书复印件或扫描件）。
4.4 信誉要求：对列入失信被执行人记录名单的供应商，拒绝参与本项目磋商活动。查询渠
道：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被
执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查
询企业、法定代表人、拟派项目经理，提供磋商公告发布后的查询网页。
4.5 其他要求：
4.5.1 财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产的状态（由供应商承诺）。
4.5.2 企业未处于被责令停业、磋商资格被取消的状态；企业没有因骗取中标或者严重违约
等问题被有关部门暂停磋商资格并在暂停期内的（由供应商承诺）。
4.5.3 供应商须提供 2021 年 1 月 1 日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表
人、拟派项目经理（由供应商承诺）。
4.5.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的磋
商（由供应商承诺）。
4.6 本项目不接受联合体参与磋商。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 02 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 07 日 17 时 00 分
获取方式：现场或邮件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 08 日 09 时 30 分
递交方式：河南荣旗工程管理有限公司会议室（郑州市金水区中州大道与明鸿路交叉口
西南角国信广场 26 楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 08 日 09 时 30 分
开标地点：河南荣旗工程管理有限公司会议室（郑州市金水区中州大道与明鸿路交叉口
西南角国信广场 26 楼）
七、其他
河南荣旗工程管理有限公司受郑州城发安居有限公司的委托，就郑州城发安居有限公司
分散式（以旧换新）保障性租赁住房维修及保洁一批次（二次）进行竞争性磋商采购，现欢
迎符合相关条件的供应商参加磋商。
一、项目名称：郑州城发安居有限公司分散式（以旧换新）保障性租赁住房维修及保洁一批
次（二次）
二、采购人：郑州城发安居有限公司
三、项目简要说明
3.1 采购内容：对郑州城发安居有限公司在管的分散式（以旧换新）保障性租赁住房提供维
修及保洁服务，包含但不限于所购房源维修方案及软装配置清单的编制（一户一方案），废
旧家具家电的拆除及清理，水、电、气、暖等设备维修，门窗、五金、墙、地、顶面的问题
维修，项目管理配合，软装单位现场管理，精保洁、垃圾清理及外运、维护、成品保护、所
有工程设施移交、保修期服务等全部内容。
3.2 服务期限：自合同签订之日至起 2024 年 12 月 31 日止或已完工程量对应金额达到合同
暂定总额，以先到为准。
3.3 质量要求：施工质量符合国家及省市现行工程规范、规程、规定的合格标准，满足采购
人要求。
3.4 工期要求：
普通工单：接收到工单后 2 小时内做出响应，12 个工作日内维修完成；
加急工单：接收到工单后 0.5 小时内做出响应，24 小时内维修完成。
3.5 质保期要求：防水工程质保期 5 年，除防水外其他工程质保期 2 年。
3.6 项目地址：郑州市
3.7 标段划分：共一个标段。
四、供应商资格要求
4.1 资质要求：具备独立法人资格及有效的营业执照；具备建设行政主管部门颁发的建筑工
程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具有有效的安
全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
4.2 拟派项目经理资格要求：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证书和有效的安全生
产考核合格证书（B 证），与供应商具有劳动合同关系，提供 2024 年 1 月 1 日以来为其缴纳
的社会保险证明（以当地社保部门出具的查询明细表加盖社保部门印章或网络查询页为准）。
4.3 业绩要求：供应商自 2021 年 1 月 1 日以来，承揽过类似项目的业绩（时间以合同签订
时间为准，提供合同协议书复印件或扫描件）。
4.4 信誉要求：对列入失信被执行人记录名单的供应商，拒绝参与本项目磋商活动。查询渠
道：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被
执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查
询企业、法定代表人、拟派项目经理，提供磋商公告发布后的查询网页。
4.5 其他要求：
4.5.1 财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产的状态（由供应商承诺）。
4.5.2 企业未处于被责令停业、磋商资格被取消的状态；企业没有因骗取中标或者严重违约
等问题被有关部门暂停磋商资格并在暂停期内的（由供应商承诺）。
4.5.3 供应商须提供 2021 年 1 月 1 日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表
人、拟派项目经理（由供应商承诺）。
4.5.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的磋
商（由供应商承诺）。
4.6 本项目不接受联合体参与磋商。
五、磋商文件的获取
5.1 时间：2024 年 8 月 2 日至 2024 年 8 月 7 日，每日上午 9:00 至 12:00，下午 14:00 至 17:00
（北京时间）。
5.2 地点：河南荣旗工程管理有限公司（郑州市金水区中州大道与明鸿路交叉口西南角国信
广场 26 楼）。
5.3 方式：将法定代表人授权委托书及委托代理人身份证、有效的营业执照复印件或扫描件
均加盖公章现场或扫描后发送至 hnrqzz@163.com，标明联系人、联系电话，邮件方式领取。
5.4 竞争性磋商文件售价：人民币 500 元/份，售后不退。
六、响应文件的递交
6.1 响应文件递交截止时间：2024 年 8 月 8 日 09 时 30 分（北京时间）。
6.2 响应文件递交地点：河南荣旗工程管理有限公司会议室（郑州市金水区中州大道与明鸿
路交叉口西南角国信广场 26 楼）。
6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次磋商公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》
上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：郑州城发安居有限公司
地 址：郑州市郑东新区九如路 51 号亚新龙湖壹号院 3 号楼
联 系 人：马女士
电 话：0371-58508292
电子邮件：/
招标代理机构：河南荣旗工程管理有限公司
地 址： 郑州市金水区中州大道明鸿路交叉口国信广场 26 楼
联 系 人： 张女士、严先生
电 话： 0371-55658618
电子邮件： hnrqzz@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com