1、招标条件

万家园保障性安居工程（公共租赁住房）项目已由长沙市住房保障局以长住保局函[2015]10号文批准建设批准建设，项目资金已到位，项目已具备招标条件。北京江河润泽工程管理咨询有限公司受湖南鑫炀置业有限公司的委托，对其万家园保障性安居工程（公共租赁住房）项目工程监理进行国内公开招标。欢迎符合条件的投标单位参与投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：万家园保障性安居工程（公共租赁住房）项目工程监理。

2.2 建设地点：长沙市雨花区仙岭路以东，桃花塅路和万芙路交叉口以北。

2.3 建设规模：总建筑面积96576.13㎡，工程造价约28000万元。

2.4 资金来源：融资和自筹。

2.5 招标范围：基础工程（含土方开挖、基坑支护、桩基础、独立基础）、主体工程（含砌体）、人防门工程、铝合金门窗和铝合金百叶工程、入户大堂和电梯厅及公共走道等公共部位精装修工程、电梯工程、消防工程、智能化工程、园林景观工程及附属工程等施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理，包括施工及保修阶段的质量控制（含查验审核承包商或业主提供的与本项目工程建设有关的货物、材料的数量和质量，对相关材料进场见证取样等）、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备以及同步实施的其他工程安装监理等。（具体施工内容以本项目《工程量清单》及图纸为准）。

2.6 质量要求：工程达到国家验收规范标准，验收合格。

2.7 保修要求：按建设部2000年80号令规定执行。

2.8 监理服务期：从施工准备阶段开始，经施工阶段至保修阶段结束，其中施工工期750日历日。

2.9标段划分：一个标段。

3、投标人资格要求

3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期;湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。

3.2企业具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期内。

3.3投标人近三年内（以资格审查截止时间前36个月内为有效）具有一个及以上工程造价不少于1.5亿元或总建筑面积不少于5万平方米的房屋建筑工程监理业绩。（企业监理业绩证明材料提供（1）监理合同;（2）监理业务手册（或有建设方、施工方、监理方、设计方四方共同盖章认可的竣工验收报告或竣工验收备案表）;（3）经建设行政主管部门备案盖章的中标通知书，有效时间以监理业务手册（竣工验收报告或竣工验收备案表）注明的验收日期为准，工程造价或总建筑面积以监理业务手册（竣工验收报告或竣工验收备案表）注明的为准。

3.4关键岗位人员要求：

3.4.1现场监理部关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2015〕57号文件规定的最低配备标准，即至少总监理工程师1人、专业监理工程师1人、监理员2人。现场监理部关键岗位人员不得同时在其他建设工程项目中任职（总监理工程师除外），不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。

3.4.2拟任的总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，不得有在监项目。

3.4.3拟任专业监理工程师应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书。

3.4.4拟任监理员应取得国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书或湖南省监理工程师证书或湖南省监理员证书。

3.4.5岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人一致。

3.4.6省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供现场监理部关键岗位人员无在监工程证明。

3.4.7拟任本次投标的总监理工程师提供劳动保障部门出具的资格审查截止时间前近半年内连续3个月的社保证明。

3.5无其他明文禁止参与投标的记录。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4、报名方式及时间、地点：

4.1报名方式：采用网上报名方式，投标人登录长沙市建设工程招标投标监管网（http://www.csjszbb.com）点击网上投标报名即可。

4.2报名时间：从2016年8月18日9：00起至2016年8月22日17：00止（北京时间，节假日不休息）;报名咨询电话：****-********。

5、入围方式：基本资格审查

5.1资格审查，合格即入围。

5.2资格审查时间及地点：基本资格审查时间为2016年8月23日15:00时(北京时间),地点:长沙公共资源交易中心二楼，开标室详见电子显示屏(长沙市岳麓区岳华路279号)。

5.3基本资格审查时间、地点和基本资格审查时到场人员及提供的资料如需变更的，则招标人将在基本资格审查至少前3天在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易监管网发布通知，不另行通知，敬请留意。

5.4请各投标人按照基本资格审查要求携带相关证件和资料原件准时参加，逾期送达的或未送达指定地点的资格审查资料原件的，招标人不予受理，视为自动放弃。

5.5基本资格审查到场人员要求：资格审查人员（投标人）到场核查由招标人进行验证、由行政监委及招标人监督人员进行现场监督。招标人按资格审查程序进行点名时，要求本项目的拟任总监理工程师持法定代表人授权委托书、本人身份证原件及资格审查资料原件出席。不符合上述要求的，基本资格审查时将被拒绝。

5.6基本资格审查须提供的资料（或证书）原件：

?企业营业执照（副本）;

?企业资质证书（副本原件或根据湘建监管【2016】111号文提供复印件）;

?企业监理业绩证明资料;

④拟任总监理工程师的国家注册监理工程师注册执业证书;如有总监代表还需提供国家注册监理工程师注册执业证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书;

⑤拟任专业监理工程师的国家注册监理工程师注册执业证书或湖南省监理工程师岗位证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书;

⑥拟任监理员的国家注册监理工程师注册执业证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书或湖南省监理工程师岗位证书或湖南省监理员岗位证书;

⑦拟任本项目部总监理工程师的社保证明材料;

⑧省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供现场监理部关键岗位人员无在监工程证明或官方查询网址;湖南省外企业提供省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或省外工程建设中介服务企业入湘登记证（处于有效期内）;

⑨法定代表人提供法定代表人证明文件及本人身份证或授权委托人提供法定代表人授权委托书及本人身份证;

注：（1）如果证照因年检、年审等原因，不能带至基本资格审查现场的，应在资格审查时间前出示省（市）级及以上行政主管部门年检或年审等办理部门的正式证明（原件），正式证明必须有出示证明单位的公章。

（2）报名单位所提供的资格审查资料必须真实且在有效期内，若资格审查时或通过审查后发现报名单位有弄虚作假的，其资格审查不合格，已经入围的将取消入围资格，并按规定上报建设行政主管部门，且有可能导致没收其投标保证金。

（3）以上所有资料（或证书）验原件留复印件，复印件两套按顺序胶装，封面上注明“项目名称、投标人名称、资格审查资料”并加盖投标人公章。

6、投标保证金

6.1本次招标采用预付投标保证金方式，投标保证金的金额为人民币伍万元整（￥50000.00元）。

6.2投标保证金到账截止时间为2016年8月22日17:00(北京时间)前，以银行到账单为准，未按时到账的视为资格审查不合格。

6.3投标保证金交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：

账户名：北京江河润泽工程管理咨询有限公司湖南分公司

开户行：华融湘江银行股份有限公司营业部

账 号：8901 0309 0001 1935 3

注：①转账时一定要注明投标项目名称“万家园项目监理” ，未注明投标项目名称而导致无法查实的，按不合格投标人处理。

7、招标文件获取

凡资格审查合格单位凭入围通知书至北京江河润泽工程管理咨询有限公司（长沙市天心区芙蓉南路一段758号和庄A1栋2511室）购买，招标文件400元/套，售后不退。

8、评标办法

本项目资格审查方式为基本资格审查，评标办法采用湘建建[2013]283号文件评标办法中“ 综合评估法”

9、投标文件的递交

9.1投标文件递交截止时间详见招标文件;

9.2投标文件递交地点：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号，岳华路与府中路交汇处）。

9.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

10、发布公告的媒介

本次招标公告在以下网站同时发布：

《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn

《长沙公共资源交易监管网》www.csggzy.gov.cn

《长沙市建设工程招标投标监管网》www.csjszbb.com

11、行政监督

本招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监管。招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标办公室。

12、联系方式

招 标 人：湖南鑫炀置业有限公司

联 系 地 址：长沙市雨花区丰园城

联 系 人：蔡先生 ****-********

招标代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司

招标代理地址：长沙市天心区芙蓉南路一段758号和庄A1栋2511室

联系人及联系电话：陈建明 范蓉 许磊****-********