招商公告

怀铁经开（商）字〔2024〕11号

一、招商人：怀化铁路经济技术开发有限公司

二、招商物业：怀铁经开公司管内怀化、吉首、张家界地区11处物业（计10个包件）

三、招商物业基本情况

本次招商物业为怀铁经开公司管内怀化、吉首、张家界地区11处物业（计10个包件），逐个包件招商（符合条件的竞商人可选择一个包件竞商，也可选择多个包件竞商），物业情况如下：

包件号	招商物业名称	物业位置	物业面积（㎡）	租赁期限（年）	免租期	经营业态
1	怀化市鹤城区综合楼	怀化市鹤城区铁北中路2号	1900	5	无	酒店
2	怀化国际商贸城十六楼	怀化市鹤城区武陵路10号旁	1090.9	5	无	商业
	怀化国际商贸城负三层B区014-018（5个地下停车位）	湖南省怀化市鹤城区麻阳路口（国际商贸城负三层B区 （014-018）
3	原吉首铁路幼儿园旁8处门面	吉首市峒河街道上姚家岭1号	101	5	无	商业
4	张家界第二人民医院对面4号门面	张家界第二人民医院对面4号门面	26	5	无	商业
5	张家界第二人民医院对面5号门面	张家界第二人民医院对面5号门面	26	5	无	商业
6	张家界第二人民医院对面6号门面	张家界第二人民医院对面6号门面	23	5	无	商业
7	张家界第二人民医院对面8号门面	张家界第二人民医院对面8号门面	26	5	无	商业
8	张家界市永定区铁路俱乐部左侧14号门面	张家界市永定区铁路俱乐部左侧14号门面	90	5	无	商业
9	怀化市鹤城区飞宏商业楼二楼8间（201、202、203、204、205、206、207、208）	湖南省怀化市鹤城区城北街道怀化机务段旁飞宏商业楼二楼	210	5	无	办公
10	怀化市汽驾二校办公楼二层、三层	湖南省怀化市鹤城区铁北中路189号	354	5	无	办公

注：1.租赁面积以资产交付确认书为准，如有误差，租金不作调整。

2.招商物业所需水、电、排污，及附属设备设施为现状交付，物业装饰装修、消防设施的购置均由中商人自行承担建设及费用。

3.中商人应根据经营业态，自行进行合理设置和必要的电线路改造，除餐饮外，不得使用瓶装液化石油气。

4.中商人须按政府法规在合理期限内办理经营所需一切证照（包含但不限于工商、消防、卫生）及所有手续，并自行承担相关费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人不承担任何责任。

5.包件1目前有原承租人经营，尚未退出，中商人中商后须接受和承担原承租人的清退责任，招商人提供配合但不负责清退，中商人不得以招商人未交付场地为由，追究招商人任何责任及要求赔偿。

6.包件2中商人须自行与中商物业所在的物业管理公司协商并签订管理合同，自行缴纳物业管理费、地下停车位管理费、公共水电费等费用。

四、竞商人资格要求

1.包件1、包件2要求竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人，竞商人营业执照经营范围必须包含招商物业经营业态；截止招商公告发布日止，企业成立并运营时间两年及以上。

2.包件10要求竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，竞商人营业执照经营范围须包含电力供应、电力规划、勘测设计、电力工程施工及设备安装、提供电力技术咨询服务其中一项。不接受个体工商户、自然人、合伙制企业及联合体竞商。

3.除上述列明包件之外，其余包件要求竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。

4.所有包件竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费等合同中约定应缴纳费用等行为）。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2024年8月5日至2024年8月13日 (上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

2.报名方式: 竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址https://zs.*****.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2024年8月5日至2024年8月13日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到怀化市鹤城区铁北北路99号，怀化铁路经济技术开发有限公司经营开发部（三楼307办公室）购买招商文件。招商文件每份售价人民币100元，售后不退。

4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商平台上传“三证合一”营业执照等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业“三证合一”营业执照等原件（包括招商人要求提供的各项资料）交招商联系人审验，审验后退还（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

5.竞商人为个体工商户、自然人的，报名时须在国铁招商平台上传营业执照和经营者本人身份证。购买《招商文件》时需提交营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后退还（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人。

6.完成国铁招商平台报名，通过资格初审，同时购买招商文件并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。

7.参与报名的竞商人，与招商人已存在合同关系，合同履行期存在拖欠租赁费用或其他严重违约违规行为的，招商人不受理竞商人参与本次招商项目报名。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2024年8月14日至2024年8月20日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2024年8月20日17:00时。

2.递交地点：怀化市鹤城区铁北北路99号，怀化铁路经济技术开发有限公司经营开发部（三楼307办公室）。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业的交付

1.招商物业以现状交接（含附属设备设施及技术条件等），招商人不统一组织现场勘察。

2.竞商人应在递交《竞商文件》前，自行前往招商项目所在地进行实地考察，可与原承租人充分沟通。对招商物业是否有潜在的经营风险进行充分了解并评估，如果认为有经营风险可不参与竞商。递交《竞商文件》后，则视为竞商人已充分了解物业现状、知晓物业经营业态、认可物业满足交接条件。

九、或有变更

有关时间、地点如有变动，招商人将以电话、短信、微信或其他书面形式及时通知各竞商人。

十、联系方式

联系人： 刘女士（0745-*******） 、彭女士（0745-*******）

地址：怀化市鹤城区铁北北路99号怀化铁路经济技术开发有限公司经营开发部（三楼307办公室）

怀化铁路经济技术开发有限公司

2024年8月2日

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