招商公告

怀铁经开（商）字〔2024〕10号

一、招商人：怀化铁路经济技术开发有限公司

二、招商物业：怀铁经开公司管内怀化站、铜仁站2处商业网点

三、招商物业基本情况

本次招商网点为怀铁经开公司管内怀化站、铜仁站2处商业网点（计2个包件），逐个包件招商（符合条件的竞商人可选择一个包件竞商，也可选择多个包件竞商），招商商业网点情况如下：

包件号	招商物业名称	物业位置	物业面积（㎡）	租赁期限（年）	免租期	经营业态
1	铜仁站一楼商铺HH-trz-01	铜仁站一楼候车室西侧	200	5 （不含免租期）	1个月	西式快餐
2	怀化站候车室二楼商铺HH-hhz-09	怀化站候车室二楼	63	5 （不含免租期）	1个月	商业（除便利店业态之外）

注：1.各网点租赁面积以场地交付确认书为准，如有误差，租金不作调整。

2.包件1（铜仁站一楼HH-trz-01商铺）水、电、排污等技术条件及附属设备设施按现状交付，装饰装修、消防设施的购置均由中商人自行建设及承担费用。

3.包件2（怀化站候车室二楼HH-hhz-09商铺）交付使用的状态是招商人仅提供指定范围的空置经营场地，网点需中商人自行建设，网点所需的水、电、排污改造等由中商人自行办理报建手续，网点的装饰装修、消防设施的购置均由中商人自行建设及承担费用。

4.中商人对网点的适用性改造、设施设备的增添和装修方案以及装修的墙体、门窗、通道、所使用的材料，必须征求铁路管理部门同意监管下实施。

5.中商人应根据经营业态，自行进行合理设置和必要的电线路改造，除餐饮外，不得使用瓶装液化石油气。

6.鉴于各网点需经更新改造后方能按拟定用途使用，自场地交付之日开始计算，给予中商人1个月装修免租期，自装修期届满之次日开始计算合同租赁期限（即“起租日”）。

7.本次招商的网点均在车站场内经营，须服从车站、公安等部门的管理，中商人必须遵守中国铁路广州局集团有限公司、招商人相关管理制度，必须接受招商人的管理和考核。对不服从管理、发生问题拒不整改的中商人，招商人有权解除合同。

8.中商人须按政府法规在合理期限内办理经营所需一切证照（包含但不限于工商、消防、卫生）及所有手续，并自行承担相关费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人不负任何责任。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，具有独立法人资格，公司注册资本在500万元（含）及以上，截止招商公告发布之日，公司成立运营时间在三年（含）及以上。

2.包件1（铜仁站一楼HH-trz-01商铺）要求竞商人须持有2年及以上与包件招商业态相同的品牌经营权。若竞商人为加盟品牌时，应有加盟品牌的授权书，授权书的期限应与包件经营期相符（同步）。

3.不接受个体工商户、自然人、合伙制企业及联合体竞商。

4.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费等合同中约定应缴纳费用等行为）。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2024年8月5日至2024年8月13日 (上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

2.报名方式: 竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址https://zs.*****.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2024年8月5日至2024年8月13日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到怀化市鹤城区铁北北路99号，怀化铁路经济技术开发有限公司经营开发部（三楼307办公室）购买招商文件。招商文件每份售价人民币100元，售后不退。

4.竞商人报名时须在国铁招商平台上传“三证合一”营业执照等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业“三证合一”营业执照等原件（包括招商人要求提供的各项资料）交招商联系人审验，审验后退还（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

5.完成国铁招商平台报名并通过资格初审，同时购买招商文件并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。

6.参与报名的竞商人，与招商人已存在合同关系，合同履行期存在拖欠租赁费用或其他严重违约违规行为的，招商人不受理竞商人参与本次招商项目报名。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2024年8月14日至2024年8月20日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2024年8月20日17:00时。

2.递交地点：怀化市鹤城区铁北北路99号怀化铁路经济技术开发有限公司经营开发部（三楼307办公室）。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与网点竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、网点的交付

1.该招商物业以现状交接（含附属设备设施及技术条件等），招商人不统一组织现场勘察。

2.竞商人应在递交《竞商文件》前，自行前往招商项目所在地进行实地考察，对招商物业是否有潜在的经营风险进行充分了解并评估，如果认为有经营风险可不参与竞商。递交《竞商文件》后，则视为竞商人已充分了解物业现状、知晓物业经营业态、认可物业满足交接条件。

九、或有变更

有关时间、地点如有变动，招商人将以电话、短信、微信或其他书面形式及时通知各竞商人。

十、联系方式

联系人： 刘女士（0745-*******） 、彭女士（0745-*******）

地址：怀化市鹤城区铁北北路99号怀化铁路经济技术开发有限公司经营开发部（三楼307办公室）

怀化铁路经济技术开发有限公司

2024年8月2日

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