时 间：2024年7月30日

主 题：公共租赁住房

地 点：灵璧县政务中心（303会议室）

发布人：张智博 灵璧县住建局党组成员

主持人：高存号 县委宣传部外宣办（县政府新闻办）

邀请媒体：灵璧融媒、灵璧发布、拂晓报

【主持人】各位媒体朋友，大家上午好！欢迎各位出席今天的新闻发布会。今天，请灵璧县住建局负责同志向大家介绍2024年公共租赁住房工作开展情况，并回答大家感兴趣的问题。参加本次新闻发布会的媒体有：灵璧融媒、灵璧发布、拂晓报。

首先，请灵璧县住建局党组成员张智博发布有关情况。

【发布人】同志们、朋友们，大家上午好！非常感谢大家参加今天的新闻发布会。下面，就《灵璧县惠兴苑小区保障性租赁住房管理办法》作政策解读。

保障性租赁住房作为一项民生工程，主要用于保障城市中等偏下和低收入住房困难家庭、新就业职工以及稳定就业外来务工人员的基本住房需求。为解决住房需求，2023年我县改造完成闲置房屋386套房屋，作为保障性租赁住房使用。该建筑物坐落于灵璧县南部开发区湖光路北侧、平山路东侧，建筑物共2幢，建筑面积共*****平方米，一层层高均为4.2米、2-6层层高均为3.4米，总层数均为6层。为加强小区管理，依据《灵璧县第十八届人民政府第54次常务会议纪要》，制定《灵璧县惠兴苑小区保障性租赁住房管理办法》。

该《办法》明确了保障对象和标准。本县保障性租赁住房保障的对象为：新就业无房职工（大学生）、在本县稳定就业的外来务工人员及进城务工人员低收入困难家庭，符合相应录用、聘用、社保缴纳等条件，按规定提供相关材料，可申请一套保障性租赁住房。住房困难的对象可以自行选择租赁补贴或实物配租两种保障方式;住房困难家庭以自然家庭为一个申报户，即夫妻双方、未婚子女(2人)。住房租赁补贴的面积标准和住房租赁补贴标准，由县人民政府根据本县城区家庭平均住房水平、财政承受能力，以及市场平均租金和保障对象的租金支出占家庭收入的合理比例等因素确定，实行动态管理，并向社会公布。配租保障性租赁住房的，承租人应当按照租赁合同约定的租金标准缴纳租金。租金标准由县住房保障行政主管部门会同价格行政主管部门、财政部门、县司法局、县审计局参照同地段同品质住房的市场租金水平合理确定，报县人民政府批准后公布执行。

本次惠兴苑小区保障性租赁住房租金按照《灵璧县人民政府办公室印发关于加快推进保障性租赁住房的实施方案》，由第三方评估机构进行评估确认，以不高于同地段同品质市场租金的90%进行收取。依据评估公司出具的评估报告和灵璧县保障性租赁住房需求调查问卷，行差别化租金。保障性租赁住房租金标准按照楼层，实行阶梯式租金标准:二楼9元/平方米，三楼8.5元/平方米，四楼8元/平方米，五楼7.5元/平方米，六楼7元/平方米。

住建局为县保障性租赁住房保障的行政主管部门，负责拟订本行政区域保障性租赁住房的年度计划和相关政策，负责保障性租赁住房建设、分配、运营和后期管理。发改、财政、民政、审计、监察、公安、自然资源和规划局、金融、税务等部门按照各自职责，做好保障性租赁住房建设和管理的有关工作。

谢谢大家！

【主持人】谢谢张智博局长的介绍。下面进入答问环节，提问前请举手示意，并请通报一下自己所在媒体机构名称。提问开始。

【灵璧发布】能介绍一下关于保障性租赁住房的租金是如何管理的吗？谢谢！

【张智博】谢谢您的提问。保障性租赁住房租金收入，是指承租人为取得本办法规定的公共保障性租赁住房租住权及非住宅一定期限的使用权，按照租赁合同约定向县住房保障行政主管部门支付的租金。关于租金的管理与使用，有严格的管理规定，专项用于保租房和非住宅的维护、管理以及人员工作经费等支出。租金的管理和使用过程中，居民可向有关部门和单位随时反映，我们会及时处理、答复，欢迎大家的监督。

【主持人】谢谢媒体朋友们的提问和发布人的详细回答。提问环节就到这里，媒体朋友如有其他关心的问题，会后可以与灵璧县住建局联系。

今天的新闻发布会到此结束，谢谢大家！

再见！