招商公告

江门市新会圭谷置业有限公司实施建筑业企业混改项目，由江门市新会圭谷置业有限公司（以下简称“招商人”）以公开招商方式，通过综合评审，确定通过股权收购混改建筑业企业。

一、项目基本情况

1、项目名称：江门市新会圭谷置业有限公司实施建筑业企业混改项目

2、招 商 人：江门市新会圭谷置业有限公司

3、项目编号：M440*****075*****

4、招商内容及范围：江门市新会圭谷置业有限公司通过股权收购混改建筑业企业，快速完成市场拓展，延伸产业触角。

5、混改模式：增资扩股、参股经营

6、预算价参照：最低预算价格参照《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159号）文件中“建筑工程施工总承包二级资质”“市政公用工程施工总承包二级”企业最低净资产要求。（实际价格需要以经第三方评估机构评估并经专家论证后评估价格为准）

7、出资方式：货币、实物、产权或以未分配利润转增资形式。

8、出资时间：5年（分期出资，若本项目每年的投资净收益率＜6.00%，则触发回购，具体以合同约定为准）。

9、招商人持股比例：45%-49%（具体以最终商务谈判为准）。

二、响应人的资格要求

1、必须是合法的有限责任公司，并具有签订合同所需的独立法律地位和民事行为能力，无产权纠纷。

2、参选公司须同时具备：①建筑工程施工总承包二级及以上资质；②市政公用工程施工总承包二级及以上资质。

3、技术负责人须具有：①8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；②8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有市政工程相关专业高级职称或市政公用工程一级注册建造师执业资格；

4、注册建筑师要求：①建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人；②市政公用工程专业注册建造师不少于12人。（注：一人持多证的可重复计算）

5、投标截止时间之前，参选公司净资产≥4千万元，资产负债率≤65%。（须提供2024年6月经会计师事务所审核的审计报告关键页；或银行资信证明，格式自拟）

6、具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉，未被列入任何不良行业名单。且在过往的经营活动中未发生过严重的失信行为。具备健全的内控及财务制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。具备管理能力、经验、信誉和相应的从业人员，以确保其具有高效、可靠的管理和实施能力，以及良好的信誉和从业经验。

7、在江门市建筑业企业信用管理信息系统查询的信用评价等级为B级或以上，且本公司不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”或“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”（网址：www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）（提供相关截图并加盖公章），或未被政府部门的行政处罚。

8、参选公司及参选公司原股东近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题等不良记录。公司不得处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结、破产等状态，以避免对项目开展造成不良影响。

9、参选公司有承接建筑工程施工总承包二级及市政公用工程施工总承包二级资质标准的建筑工程业绩。(须提供中标通知书复印件或合同关键页复印件。合同关键页复印件包括但不限于首页、签字盖章页、签署日期页、承包范围页等)

10、本项目不接受联合体递交响应文件。

三、响应登记及招商文件获取

1、响应登记时间：2024年8月6日9时00分至2024年8月12日17时00分（北京时间，下同）。

2、响应登记方式：本项目采用网上注册响应登记，响应人登陆广咨电子招投标交易平台网站（https://new.gzebid.cn）获取招商文件。

（1）响应人在获取招商文件之前，有意向的投标人在获取招标文件之前，须登陆广咨电子招投标交易平台网站（https://new.gzebid.cn）进行免费注册（已注册可忽略）。获取招标文件、注册、完善主体资料的相关操作见网站“平台服务>>操作手册》广咨国际数字化采购咨询平台供应商操作手册”，注册材料审核通过后才可以进行网上投标登记、购买招标文件。

注意：对于有要求提交登记资料的，请投标人务必在提交了合格的资料并经网站审核通过后再购买招标文件。

（2）报名预审资料：响应登记表（招商公告下载，加盖单位公章）；

（3）招商文件每套售价人民币500元整（售后不退）。招商文件购买支持微信、支付宝两种方式，支付成功后系统会为您开具增值税普通电子发票，响应人可以登录系统“我的面板-发票下载/查询”选择对应项目下载电子发票。（有关网上注册、在线响应登记及招商文件发票等事宜，请联系客服。热线电话：400-150-3001，网站客服(QQ)：**********。）

3、只有已完成网上响应登记并购买招商文件的响应人方可参与本项目招商响应。报名缴费后即可下载招商文件，相关资料可在附件处自行下载。已领取招商文件的单位，均被视为已充分理解招商的有关要求，招商人及招商代理机构均无责任承担其是否符合响应人合格条件而引起的一切后果。

四、响应文件的递交

1、响应文件递交时间：2024年8月27日9时00分至9时30分（北京时间）。

2、响应文件递交地点：江门市公共资源交易中心新会分中心开标室。

3、响应文件递交截止时间：2024年8月27日9时30分（北京时间）。

4、递交方式：现场递交（逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招商人不予受理）

五、发布公告的媒介

本次招商公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、广咨电子招投标交易平台（www.gzebid.cn/#）上发布，本公告的修改、补充，在广咨电子招投标交易平台发布。如各媒体发布不一致时，以广咨电子招投标交易平台发布为准。

六、项目联系信息

招商人：江门市新会圭谷置业有限公司

地址：江门市新会区会城尚志街4号

联系人：钟思祥

电话：136*****184

招商代理机构：广东省国际工程咨询有限公司

单位地址：广州市环市中路316号金鹰大厦16楼

联系人：王工、李工

电话：020-********、159*****905

电子邮箱：pj3gdgj@163.com

江门市新会圭谷置业有限公司

广东省国际工程咨询有限公司

2024年8月5日