海南建丰旅业开发有限公司管理人

关于公开选聘造价咨询机构的公告

兹有海南省三亚市中级人民法院（以下简称“三亚市中院”）于2023年08月14日裁定受理海南建丰旅业开发有限公司（以下简称“海南建丰”或“债务人”）破产清算一案【（2023）琼02破申5号】，并于2023年09月14日指定中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）海南分所担任海南建丰旅业开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）【（2023）琼02破2号】。

为确保破产清算程序的顺利、高效、有序开展，管理人现通过公开比选方式确定海南建丰造价咨询机构，有关事项公告如下:

一、债务人基本情况

1999年7月29日,海南建丰注册成立，由建丰集团有限公司、海南裕昌实业有限公司2个投资人出资设立，设立时注册资本为（人民币）1000万元。注册地址为海南省三亚市河东区河东路196-1号中亚国际大酒店七层，经营范围为三亚市海棠湾镇藤桥河出海口西侧23-2-26、23-2-27、23-2-28、23-2-29、23-2-30、23-2-31、23-2-32号地块的度假酒店、别墅、高级公寓的开发建设。2004年1月12日，海南裕昌实业有限公司将其持有的海南建丰30%股权转让给建丰集团有限公司。2004年5月12日，海南建丰申请变更注册资本为945万元港币，连同设立时缴纳的注册资本，截至2004年3月31日，建丰集团有限公司共计缴纳注册资本945万元港币。另，经核实，海南建丰最新一次变更注册资本时间为2010年8月18日，增加注册资本至10亿元港币，并已完成实缴出资，由建丰集团有限公司持有海南建丰100%股权。

此外，根据管理人调取的资料显示，海南建丰的主要资产为其名下位于三亚市海棠湾海棠镇海棠湾旅游度假区土地的使用权[三土房(2009) 字第 ***** 号、三土房 (2011) 字第 ***** 号、三土房 (2005) 字第 2206 号、三土房(2005) 字第 2211 号、三土房 (2005) 字第 2212 号、三土房 (2010) 字第 ***** 号、三土房 (2010) 字第 ***** 号、三土(2005) 字第 2209 号]，土地使用权面积共计******.9平方米，土地用途为商业、住宿餐饮、旅游综合。

二、造价咨询范围

根据管理人核查情况，目前尚有【8】笔债权，金额共计88,446,648.66元，需通过造价咨询的方式进行核查。参选机构需对海南建丰持有的在建工程（包括但不限于土建、安装、消防、景观园林、装饰装修等）中对前述债权所涉及的施工内容进行工程造价咨询并出具8份工程造价咨询意见书。

三、造价咨询收费标准及方式

选中人提供本次造价咨询服务按固定金额收费（含税），待被清算单位有支付能力时支付。

四、参选条件

1.参选机构在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任。

2.参选机构具有破产清算工程造价咨询或造价鉴定工作的经验。

3.参选机构具有造价咨询鉴定所需的设备、专业技术能力、专业技术人员。

4.参选机构与管理人、债权人、债务人或其他相关人员不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系。

五、参选机构须知

六、参选文件编写

参选机构向管理人提交的参选文件（一式叁份）应当装订成册并加盖公章、密封并在密封处加盖公章。参选文件如下：

1.参选机构简介及相关资质证明材料。

2.承诺书（应包括但不限于对良好资信、无不良记录、无利害关系承诺，以及承诺不实愿意接受处罚的内容等）。

3.造价机构综合评价文件。

4.项目工作实施方案及进度安排（工作方案应包含不限于机构基本情况、本机构参与造价鉴定的工作经验、项目现场负责人造价鉴定工作经验、项目团队人员组成、人员安排、项目的时间计划、鉴定程序、鉴定方法、质量控制、服务承诺等）。

5.报价函。参选机构的报价应为一次性包干总价。

6.参选机构从事破产案件（尤其是房地产企业破产案件）造价咨询鉴定工作及与本项目相类似项目造价咨询鉴定工作的相关案例及业绩证明材料。

7.本项目负责人、主要人员、专业人员名单及简历以及专业人员的相关职业资格证书及职称证复印件。

8.参选文件所需其他附件及资料：

（1）企业法人营业执照副本复印件；

（2）法定代表人身份证明材料及身份证复印件；

（3）授权代表授权委托书及身份证复印件；

（4）联系人、联系电话、通信地址、电子邮箱、传真号码的书面文件。

七、参选报名

1.报名期限：参选机构应在2024年8月9日17:00前报名，提交报名表一份（无需密封，格式见附件）及参选文件所列1-8号文件（密封提交，其中序号5单独密封）。

2.参选文件递交方式：采用现场递交或邮寄递交方式。若邮寄递交参选文件，以邮件签收之日为递交参选文件之日。

3.自公告之日2024年8月5日起至提交材料截止前一日2024年8月8日，参选机构须提交报名表（响应参选）至采购人邮箱，未提交响应文件直接报名的不接收参选文件。

4.项目情况咨询及参选文件接收：

联系人：吴先生

联系方式：188*****697

联系地址：海南省海口市美兰区国瑞大厦西塔B座9楼

联系邮箱：*********@qq.com

八、评选方式

评选小组将从造价咨询项目工作方案、机构资质、项目团队人员配备、鉴定机构规模及荣誉、项目报价等方面对参选机构进行综合评审并择优选定。

九、特别说明

1、本项目的委托人为海南建丰旅业开发有限公司管理人，费用将作为破产费用，待被清算单位有支付能力时支付。

2、选中机构应严格按照项目工作方案执行，安排人员必须全部到场，按照时间计划完成相应工作，倘若实际执行项目阶段与项目工作方案存在不符之处将做扣减费用处理：安排人员数量不足，每少1人扣除造价服务费5%、安排人员不符每更换1人扣除造价服务费5%、未能按时完成工作视逾期情况扣除造价服务费1%-30%。

十、签订合同

1.管理人将向中选机构发出《中选通知书》，中选机构应在收到《中选通知书》后按《中选通知书》指定的时间地点同管理人签订合同。

2.中选机构的参选文件及其相应承诺等，均为签订合同的依据。中选机构的具体工作范围最终以管理人书面委托或委托合同为准。

3.如中选机构未按本公告要求签订合同的，管理人有权要求中选机构承担缔约过失责任。

海南建丰旅业开发有限公司管理人

二〇二四年八月五日