项目概况

上海市消防救援总队训练与战勤保障支队物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在上海市徐汇区零陵路583号海洋石油大厦1216室获取招标文件，并于2024年08月26日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JHXF-2024-001-034

项目名称：上海市消防救援总队训练与战勤保障支队物业管理服务采购项目

预算金额：799.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：799.****** 万元（人民币）

采购需求：

本项目主要为上海市消防救援总队训练与战勤保障支队本部、青浦科室和鉴定站浦东点提供物业管理服务，本次拟选取2家优质的合格供应商为上海市消防救援总队训练与战勤保障支队提供优质的物业管理服务。

包件一：

支队本部（位于奉贤区洪南路258号）：建筑面积*****.5㎡，共有建筑5栋，包括1栋教学楼、2栋培训住宿楼、车库及训练区域等，拟聘用物业服务人员43名。服务内容主要包括：1）负责重大活动任务保障工作、报修管理工作、服务管理、回访工作、档案资料的管理、协助项目经理开展日常培训活动、组织制定、执行、监督管理处人事管理制度、落实行政规章制度、文件的起草、收发、印制等文书管理；2）主要负责营区内水、电、营房等设施的维护维修、监管(含高压配电、电梯、水泵等设施设备的监管）；3）主要负责门卫每天24小时执勤和车辆、人员出入管理、次序维护、活动保卫、巡查、营区监控值班等安全管理工作；4）办公楼、宿舍楼公共区域和室外场地等区域日常保洁工作、外墙清洗监管服务、隔油池的日常清理、管理工作；5）招标人委托的其他物业管理服务事项。

包件二：

• 青浦科室（技术保障科：位于青浦区汇金路1199号，战勤保障科：位于青浦区诸光路1058号）建筑面积合计*****.3㎡，共有建筑11栋，包括1栋4层的消防车辆装备维修车间(含仓库)、1栋3层的办公培训用房、3栋办公生活用房、2栋单层的四室一站及泵浦试验用房等，拟聘用物业服务人员37名。主要服务内容包括：1）主要负责营区内水、电、营房等设施的维护维修、监管(电梯等设施设备的监管）；2）主要负责门卫每天24小时执勤和车辆、人员出入管理、营区监控等安全管理工作；3）负责车间、办公楼内和室外场地等区域日常保洁工作、外墙和其他用水设施清洗监管服务；4）招标人委托的其他物业管理服务事项。
• 鉴定站浦东点（位于浦东新区东塘路300号）建筑面积1927.97㎡，包括1栋6层综合楼、鉴定仓库等，拟聘用物业服务人员6名。主要服务内容包括：1）考场协调（含可能涉及的网络管理服务）；2）理论考区及办公场所（1-6楼）、技能待考室及平房考区等区域日常保洁工作；3）招标人委托的其他物业管理服务事项。

本项目共包括两个包件，为保证项目质量，有利于服务投标人集中资源。凡参加本次采购活动的服务投标人最多承接一个包件的工作，不允许兼中兼得。具体确定中标人方法详见第五章《评标方法与程序》。

具体项目内容、采购范围及所应达到的具体要求，以采购文件“第四章 采购需求”为准。

合同履行期限：本项目实行一次招标二年延用（自合同签订之日起二年），分二个年度分别签订合同，每份合同有效期一年）。当年度合同到期前一个月，采购人对中标人的履约情况进行考评。考评通过的，采购人与中标人续签下一年度合同。如中标人年度考评未通过，采购人有权不续签下一年度合同。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据财库〔2020〕46号文《关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知》的有关规定，本项目属于预留专门面向中小企业采购项目，故本项目仅面向中小微企业采购。本项目所属行业为物业管理。

3.本项目的特定资格要求：3.1投标人采购活动前三年（2021年8月至今）内在经营活动中无重大违法记录；3.2投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，不得出现下列情况：（1）在国家信息中心“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）被列为失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人或政府采购严重违法失信名单；（2）在国家市场监督管理总局“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单；（3）在财政部“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。3.4法人的分支机构以自己名义参与投标时，应提供由法人出具的对本招标活动承担全部直接责任的承诺。

三、获取招标文件

时间：2024年08月06日 至 2024年08月12日，每天上午9:30至11:30，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：上海市徐汇区零陵路583号海洋石油大厦1216室

方式：携带1）法定代表人授权书原件及被授权人身份证复印件；2）法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件（复印件加盖公章）进行现场报名及获取招标文件并按照招标文件要求参加采购活动。未在规定时间进行现场报名或所携带资料不全且不符合公告要求导致未能获取招标文件的报名将被拒绝。售价：人民币共计800元（现金），售后不退。

售价：￥800.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年08月26日 13点30分（北京时间）

开标时间：2024年08月26日 13点30分（北京时间）

地点：上海市徐汇区零陵路583号海洋石油大厦1206室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

以上信息若有变更我们会通过“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”通知，请供应商关注。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：上海市消防救援总队训练与战勤保障支队　　　　　

地址：上海市奉贤区洪南路258号　　　　　　　　

联系方式：余老师 021-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海建惠建设咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：上海市徐汇区零陵路583号海洋石油大厦12楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：赵弋昊 139*****875　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：赵弋昊

电　话：　　139*****875