各行业划型标准为：

（一）农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。

（二）工业。从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营 业收入300万元以下的为微型企业。

（三）建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入 300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。

（四）批发业。从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员20人及以上，且营业收入5000万元及以上的为中型企业；从业 人员5人及以上，且营业收入1000万元及以上的为小型企业；从业人员5人以下或营 业收入1000万元以下的为微型企业。

（五）零售业。从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企 业。其中，从业人员50人及以上，且营业收入500万元及以上的为中型企业；从业人 员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。

（六）交通运输业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微 型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入3000万元及以上的为中型企业； 从业人员20人及以上，且营业收入200万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。

（七）仓储业。从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营 业收入100万元以下的为微型企业。

（八）邮政业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。

（九）住宿业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营 业收入100万元以下的为微型企业。

（十）餐饮业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企 业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。

（十一）信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。

（十二）软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入50万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。

（十三）房地产开发经营。营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。

（十四）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。

（十五）租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员 10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。

（十六）其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人 以下的为微型企业。

格式2：

残疾人福利性单位声明函

（非残疾人福利性单位可删除本函，删除本函不构成废标）

本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。

本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

投标人全称（加盖公章）：

日 期：

注：中标供应商为残疾人福利性单位的，其《残疾人福利性单位声明函》将随中标结果同时公告，接受社会监督。供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。

格式3：

监狱企业证明文件

（非监狱企业可删除本函，删除本函不构成废标）

根据《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。

监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

附件七

（2021年至今）同类项目业绩

应附同类项目业绩的合同复印件或中标通知书复印件，以证明申请人有能力完成本项目。

附件八

技术方案

(此部分格式自拟，由供应商根据项目要求结合自身实际，详细列明针对本项目的服务方案，包含但不限于以下内容)

1、初步设计理念及设计方案

2、施工安装方案

3、质量和服务承诺及保证措施

4、服务期限承诺及保证措施

……。

附件九

报价清单明细表

参考采购需求内建议清单格式，根据对项目的理解和设计思路，列出较为详细的清单及报价，清单合计总价应等于磋商总报价。格式允许偏差。

附件十

项目组人员配置表

项目负责人姓名		学历		工作年限
行政职务			专业技术职称
电话			E－mail
主要参加人员
姓名	学历	工作年限	职务	职称	在项目中承担的任务	投入时间 （人/月）

注：项目组人员应具备相应的工作经验，并附相关证明材料，表内列举的项目负责人、主要人员根据项目特点要有针对性。

供应商：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

附件十一

磋商申请人认为有必要提交的其他资料

第六章 评审标准

说明：

1.在磋商评审过程中，磋商小组有权向磋商供应商索取任何与评标有关的资料，磋商供应商务必在接到此类要求后，在规定时间内予以答复。对于无答复的磋商供应商，买方有权拒绝其磋商。

2.磋商中若遇特殊问题，由磋商小组根据有关法律、法规、规定研究决定。

一、磋商程序

1.1 资格审查（合格制）；

1.2 符合性评审（合格制）；

1.3磋商小组所有成员应当集中与通过符合性评审的供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会；

1.4供应商在磋商后根据磋商小组的磋商情况进行第二次报价，第二次报价为最终报价；

1.5磋商小组经磋商确定最终招标需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的磋商申请文件和最后报价进行综合评分；

1.6推荐成交候选人（磋商小组将按综合评分表中规定的各项分值进行打分并计算出各供应商的综合得分，按得分由高到低推荐成交候选供应商。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列）。

二、磋商方法及标准

2.1磋商过程的保密

2.1.1磋商申请文件开启后，直至授予成交人合同为止，凡属于对磋商申请文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及成交候选人的推荐情况，与评审有关的其他任何情况均严格保密。

2.1.2在磋商申请文件的评审和比较、成交候选人推荐以及授予合同的过程中，申请人向采购人和磋商小组施加影响的任何行为，都将会导致其磋商申请将被拒绝。

2.1.3成交人确定后，采购人不对未成交人就磋商过程以及未能成交原因作出任何解释。未成交人不得向磋商小组组成人员或其他有关人员索问磋商过程的情况和资料。

2.2 资格审查标准：

根据《中华人民共和国财政部令第87号》规定，代理机构对投标人资格进行审查，符合投标人须知中“投标人资格要求”要求的资格条件，则通过资格审查。

2.3 符合性评审标准：

（1）资格条件符合磋商文件要求且资质证明文件齐全；

（2）按要求提交了磋商保证金；

（3）磋商申请文件按磋商文件要求加盖申请人单位公章、有法定负责人或委托代理人签名；

（4）磋商申请文件按规定的格式、内容和要求填写；

（5）磋商申请文件没有书写潦草、字迹模糊不清难以辨认的；

（6）在磋商申请文件中，申请人没有投报两个或多个标书、方案或有两个或多个报价，又未书面声明其中哪一个有效的；

（7）没有不符合法律、法规和磋商文件中规定的其他实质性要求的。

2.4详细评审：

对通过符合性评审并递交最终报价的磋商申请文件按照综合评分法进行详细评审，综合比较，并按照下列公式进行打分。为了保证项目的正常实施，维护正常招标秩序，申请人不得以低于成本价（或进价） 报价，否则其投标将可能被拒绝或被宣布为废标，不进入综合评分程序。

序号	评分因素及权重	分值	评分标准
一、投标报价（30分）
1	投标报价评分标准	30	投标报价得分按照低价优先法计算，即满足竞争性磋商文件要求且最终报价最低的磋商申请人报价为评标基准价，其价格分为满分，其他磋商申请人的价格分统一按照下列公式计算： 报价得分=(投标报价／评标基准价)×30
二、技术部分（70分）
2.1	初步设计理念及设计方案	25	（1）有针对性较强的初步设计理念及设计方案，设计理念及设计方案满足采购需求、设计与现场切合度高，清单数量价格详细完善，报价合理的得25分。 （2）有针对性较强的初步设计理念及设计方案，设计理念及设计方案满足采购需求、设计与现场切合度高，清单有遗漏的得20分。 （3）设计理念及设计方案基本满足采购需求、设计与现场切合度不够，清单有遗漏，报价不够合理的得15分。 （4）设计理念及设计方案与采购需求偏离较大、设计现场切合度不够，清单不完善无明细，报价粗糙的得10分。 （5）设计理念及设计安装方案不能满足采购需求，未结合现场，清单无明细的得5分。
2.2	施工安装方案审查	15	（1） 施工安装方案阐述明细、合理，主要工种施工方法得当且有针对性的得15分。 （2） 施工安装方案有阐述、安排基本合理，有主要工种施工方法的得12分。 （3） 施工安装方案有阐述、安排基本合理的得9分。 （4） 施工安装方案有阐述、但较为简单或与方案的针对性不够的得6分 （5） 施工安装方案有错误的得3分。
2.3	质量和服务承诺及保证措施审查	10	（1）质量和服务承诺满足招标文件,有具体的违约责任承诺、处罚标准，保证措施严格按招标文件要求的施工技术规范、标准编制，能结合项目实际情况编写，且针对性好的得10分。 （2）质量和服务承诺满足招标文件,有具体的违约责任承诺、处罚标准，能结合项目实际情况编写的得7分。 （3）质量和服务承诺满足招标文件，有违约责任承诺、处罚标准，保证措施达到招标文件要求的施工技术规范、标准，但不完善的得4分。 （3）质量和服务承诺满足招标文件，保证措施不具体的得1分。 （4）没有质量和服务承诺及保证措施的不得分。
2.4	服务期限承诺及保证措施审查	10	（1）施工工期或质保期承诺优于招标文件要求，且有保证措施和具体的违约责任承诺，有施工进度计划和质保服务计划，能保证工期的得10分。 （2）施工工期和质保期承诺满足招标文件要求，有保证措施和具体的违约处罚承诺，有施工进度计划和质保服务计划，能保证工期的得7分。 （3）施工工期和质保期承诺满足招标文件要求，有保证措施和违约承诺，有施工进度计划和质保服务计划，能保证工期的得4分。 （4）施工工期和质保期承诺及保证措施满足招标文件规定，有违约承诺，有施工进度计划和质保计划的得1分。 （5）没有服务期限承诺及保证措施的不得分。
2.5	项目管理机构配置审查	5	（1）项目管理人员配置针对工程配置合理，且有针对性，能满足工程管理需要的得5分。 （2）项目管理人员配置基本合理，基本满足工程管理需要，但专业配置没有针对性的得3分。 （3）项目管理人员配置差，专业配置没有针对性的得1分。 （4）没有项目管理机构配置的不得分。
2.6	类似业绩评审	5	投标人2021年1月1日至今每承担过1个类似项目业绩可得1分，满分5分。（业绩证明材料须具有中标通知书或合同协议书或业主证明材料）

评分要求和统计分数原则：

1.磋商小组首先对各磋商申请文件进行评审，并按磋商文件规定分值评分。

2.评分中，磋商小组应自主评分并签字确认。计算平均分值（保留小数点后两位）。

三 推荐成交候选人

3.1磋商小组将按综合评分表中规定的各项分值进行打分并计算出各供应商的综合得分，按得分由高到低推荐成交候选供应商。

四 竞争性磋商报告

磋商小组完成评审后，应当向采购人提交书面竞争性磋商报告，报告由磋商小组全体成员签字。

五 本项目执行的政府采购政策：

本项目属于专门面向中小企业采购的项目。

“一站式”学生社区综合管理模式建设

竞争性磋商文件

项目编号：（鼎）招文第（2024）-065号

采购人：云南文化艺术职业学院

采购代理机构：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司

二〇二四 年七月

磋商（报价）一览表

项目名称：”一站式”学生社区综合管理模式建设

项目编号：（鼎）招文第（2024）-065号

注：此表格可以扩展，请放在磋商文件中的第一页。

目 录TOC \o "1-2" \h \u

*********">第一章 竞争性磋商公告................................................................................................. PAGEREF _Toc********* \h 4

*********">一、项目基本情况..................................................................................................... PAGEREF _Toc********* \h 4

*********">二、供应商的资格要求：.......................................................................................... PAGEREF _Toc********* \h 4

*********">三、获取采购文件..................................................................................................... PAGEREF _Toc********* \h 5

*********">四、响应文件提交..................................................................................................... PAGEREF _Toc********* \h 5

*********">五、开启................................................................................................................... PAGEREF _Toc********* \h 5

*********">六、公告期限............................................................................................................ PAGEREF _Toc********* \h 6

*********">七、其他补充事宜..................................................................................................... PAGEREF _Toc********* \h 6

*********">八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系....................................................... PAGEREF _Toc********* \h 7

*********">第二章 磋商须知............................................................................................................ PAGEREF _Toc********* \h 8

*********">总 则................................................................................................................... PAGEREF _Toc********* \h 12

*********">1、项目说明............................................................................................................ PAGEREF _Toc********* \h 12

*********">2、磋商费用............................................................................................................ PAGEREF _Toc********* \h 12

*********">3、磋商文件说明..................................................................................................... PAGEREF _Toc********* \h 12

*********">4、报价................................................................................................................... PAGEREF _Toc********* \h 13

*********">5、磋商申请文件的组成.......................................................................................... PAGEREF _Toc********* \h 13

*********">6、磋商保证金........................................................................................................ PAGEREF _Toc********* \h 14

*********">7、竞争性磋商........................................................................................................ PAGEREF _Toc********* \h 14

*********">8、成交通知............................................................................................................ PAGEREF _Toc********* \h 15

*********">9、签订合同............................................................................................................ PAGEREF _Toc********* \h 15

10、重新采购.......................................................................................................... PAGEREF _Toc149830882 \h 15

第三章 合同条款.......................................................................................................... PAGEREF _Toc149830883 \h 16

第四章 采购需求............................................................................................................ PAGEREF _Toc149830884 \h 22

第五章 磋商申请文件格式.............................................................................................. PAGEREF _Toc149830886 \h 26

第六章 评审标准.......................................................................................................... PAGEREF _Toc149830890 \h 43

一、磋商程序.......................................................................................................... PAGEREF _Toc149830891 \h 43

二、磋商方法及标准............................................................................................... PAGEREF _Toc149830892 \h 43

第一章 竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：（鼎）招文第（2024）-065号

项目名称：”一站式”学生社区综合管理模式建设

采购方式：竞争性磋商

预算金额：1500000.00元

采购需求：利用学生宿舍一楼可利用区域打造“一站式”学生社区，包括基础环境搭建、艺术造型装置、设施设备等建设；（详见第四章采购需求）

工期：自合同签订之日起60个工作日内完成（含项目设计及验收），供应商可在规定的期限内自报最短工期。因考虑到施工现场为学生宿舍楼的实际情况，晚上不允许加班施工，白天只允许在学生上课期间施工，包括中午休息时间均不允许进行施工。

质量标准：符合现行中华人民共和国及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求及采购人（使用方）要求，一次性验收合格。

本项目不接受联合体投标。

二、供应商的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）本项目属于专门面向中小企业采购的项目。

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人必须提供“参加本项目政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供 2023年1月至今任意3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满3个月的提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的报价申请人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；

（3）具有健全的财务会计制度，并提供2022或2023年经审计的财务审计报告。（若成立时间在2023年或以后的，提供成立至今的财务报表，如成立不足1年的无须提供。）。

三、获取采购文件

时间：2024- 7 -24 00:00至2024-7-31 00:00，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）（操作路径：登录“政采云”平台-项目采购-获取采购文件 -找到本项目-点击“申请获取采购文件”）

方式：

1.凡有意参加投标者，须在政采云平台办理数字证书（CA），CA申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/list?_app_=zcy.sys，并在政采云绑定数字证书（CA）后在网上获取采购文件及其它采购资料，数字证书（CA）详见其办理流程。注：云南本地供应商如之前已在云南CA在线数字证书办理网进行过注册并办理过企业数字证书（CA），直接绑定即可，无需重复办理（2022年1月1日前办理的云南CA需到云南CA办理处进行升级）。外省供应商在政采云平台办理的其他CA可直接使用，无需重复办理。

2.按上述要求获取文件的供应商视为合法获取了本项目采购文件，具备本项目的投标资格。

售价：0元

四、响应文件提交

截止时间：2024年8月6日 14点30分（北京时间）

地点：供应商应按照本项目采购文件和"政采云"平台的要求编制、加密后在响应文件提交截止时间前上传至"政采云"平台，响应文件提交截止时间前未完成响应文件上传的，视为撤回响应文件。供应商在"政采云"平台提交电子版响应文件时，请填写参加远程采购活动经办人联系方式。

五、开启

时间：2024年8月6日 14点30分（北京时间）

地点：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座14楼）开标厅

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

磋商保证金金额：

人民币玖仟元整（￥9000.00元）

缴纳方式：通过支票、汇票、本票、保函、银行转账等非现金形式缴纳或提交至云南鼎鑫项目管理咨询有限公司账户。

缴纳时间：同文件递交截止时间前到账至云南鼎鑫项目管理咨询有限公司，未按时到账的保证金无效；

收款单位：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司

开户银行：富滇银行昆明国防支行

帐 号：931011010001041952

其他：

1.开标方式：本项目为不见面开标，投标单位无需到达现场。

2.本项目实行网上投标，采用电子投标文件；

3.各供应商应在开标前应确保成为政采云平台供应商，并完成CA数字证书申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。 凡有意参加投标的供应商，须在政采云平台办理数字证书（CA）CA申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/list?_app_=zcy.sys，并 通过政采云绑定数字证书（CA）后在网上获取采购文件及其它采购资料，数字证书（CA）详见其办理流程。注：供应商如之前已在云南CA在线数字证书办理网进行过注册并办理过企业数字证书（CA）的，直接绑定即可，无需重复办理（2022年1月1日前在云南省公共资源交易平台办理过云南CA证书的需到原办理点进行升级后方可使用）。外省供应商在政采云平台办理的其他CA可直接使用，无需重复办理。供应商通过CA证书获取采购文件的视为合法获取了项目采购文件，具备本项目的投标资格。

4.供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件的制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7（64位）及以上操作系统。客户端请至政采云公司网站（https://edu.zcygov.cn/luban/yunnan-dzjy-gys）进行查看下载，如有问题可拨打政采云客户服务热线400-881-7190进行咨询以及云南CA操作问题：请致电云南CA，4006727666； 云南CA紧急联系方式：15288315056。如因供应商自身原因导致在规定时间内无法正常解密的（如：浏览器故障、未安装相关驱动、网络故障、加密CA与解密CA不一致等），采购中心/代理机构不予异常处理，视为供应商自动弃标。

5.本次竞争性磋商公告在《云南省政府采购网》、政采云平台上发布。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

采购人：云南文化艺术职业学院

地 ·址：云南文化艺术职业学院内

联 系 人：周老师

联 系 电 话：13759547668

2.采购代理机构信息

名称：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司

地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座14楼

联系方式：李俊13987127171、张皓天15969402895、苏艳13888908269

第二章 磋商须知

总 则

1、项目说明

1.1项目概况：见磋商须知前附表。

1.2本项目磋商根据有关法律、行政法规，通过竞争性磋商方式选定成交单位。

1.3招标范围：见磋商须知前附表。

1.4工期：见磋商须知前附表。

1.5服务地点：见磋商须知前附表。

1.6 招标预算：见磋商须知前附表。

2、磋商费用

2.1 供应商应承担所有与编写和提交磋商申请文件有关的费用，不论磋商的结果如何，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

2.2 付款方式：双方签订合同时具体约定。

3、磋商文件说明

3.1 磋商文件的组成：

（1）竞争性磋商公告

（2）磋商须知

（3）合同条款

（4）服务要求

（5）磋商申请文件格式

（6）评审标准

3.2 磋商文件以中文编印，且以中文为准。

3.3用非中文版印刷的技术资料、资格证书等，申请人应提供符合中国有关法律、法规的中文译本，并以中文译本为准。磋商申请文件中所使用的计量单位，除磋商文件中有特殊要求外，一律采用法定计量单位。

3.4 磋商文件的澄清和修改

3.4.1提交磋商申请文件截止之日前，采购人、采购代理机构或者磋商小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构将在提交磋商申请文件截止时间至少 5 日前，以公告形式通知所有获取磋商文件的供应商；不足5日的，采购人、采购代理机构将顺延提交磋商申请文件截止时间。

3.4.2采购人主动进行的澄清、修改：采购人无论出于何种原因，均可主动对磋商文件中的相关事项，用补充文件在（云南省政府采购网）的方式进行澄清和修改。

3.4.3一旦对磋商文件做出澄清、修改或进行其它答复，即刻发生效力，采购人有关的补充文件，应当作为磋商文件的组成部分，对所有申请人均具有约束力。

3.5磋商要求

3.5.1供应商应根据采购代理机构提供的磋商文件、结合供应商自身情况等进行报价的编制，报价应包括招标范围内的全部内容。报价形式采用总价包干。供应商应充分考虑本项目合同实施期间可能发生的一切费用，并承担由此而带来的风险。凡供应商在报价中未列明但又为该项目所必备的项目或遗漏项目，采购人将一律视为已包括在其总价中，在合同执行中将不予考虑。

4、报价

4.1申请人的合同所有款项的支付均以人民币计算。

4.2采用两次报价（谈判）方式。供应商在提交的申请文件中进行第一次报价，在磋商后根据磋商小组的磋商情况进行第二次报价，第二次报价为最终报价。

4.3申请人不得哄抬报价，也不应低于成本价报价，否则一经查实，其申请将可能被拒绝或被宣布为废标。

5、磋商申请文件的组成

5.1 磋商申请文件应包括但不限于以下内容：

（1）磋商（报价）一览表；

（2）法定负责人身份证明书（附法定负责人身份证复印件）；

（3）授权委托书（附授权委托人身份证复印件）；

（4）磋商申请函；

（5）申请人一般情况表；

（6）资格证明文件：

（7）（2021年至今）同类项目业绩；

（8）技术方案；

（9）报价明细表；

（10）项目组人员配置表；

（11）磋商申请人认为有必要提交的其他资料。

6、磋商保证金

6.1申请人在递交磋商申请文件前，应按申请人须知前附表规定的金额、形式，递交磋商保证金，并作为其磋商申请文件的组成部分。

6.2 提交磋商保证金的申请人应确保上述款项在规定时间内划汇到指定账户。

收款单位：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司

开户银行：富滇银行昆明国防支行

帐 号：931011010001041952

① 缴纳方式：通过支票、汇票、本票、保函、银行转账等非现金形式缴纳或提交至云南鼎鑫项目管理咨询有限公司账户；

② 缴纳时间：同文件递交时间前到账至云南鼎鑫项目管理咨询有限公司，未按时到账的保证金无效；

③ 转账凭证上备注栏内必须注明项目名称包号，申请人联系人及电话。如未注明项目名称而导致保证金与所投项目不符，后果由投标方自负；

6.3申请人不按申请人须知前附表要求提交磋商保证金的，采购人将视为不响应磋商申请文件要求而予以拒绝。

6.4保证金的退还方式：落标单位的投标保证金，将在成交通知书发出后5个工作日内退还；成交候选单位及成交单位的投标保证金，在成交单位签订合同后5个工作日内退还。

6.5下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：

（一）供应商在提交磋商申请截止时间后撤回响应文件的；

（二）供应商在磋商申请文件中提供虚假材料的；

（三）除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；

（四）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；

（五）磋商文件规定的其他情形。

7、竞争性磋商

7.1 申请人发生以下条款情况之一者，视为无效报价，其磋商文件将被拒绝：

（1）逾期送达的；

（2）磋商申请文件在递交截止时间未送达到指定地点的；

（3）磋商申请文件未按磋商文件要求密封的。

7.2 磋商小组的组成

磋商小组：评审由依法组建的磋商小组负责。磋商小组由采购人代表和评审专家共3人及以上单数组成，其中评审专家人数不得少于磋商小组成员总数的2/3。

7.3 磋商

详见第六章评审标准。在磋商过程中，磋商的任何一方不得透露与磋商申请有关的所有技术资料、报价和其他信息。

8、成交通知

8.1云南鼎鑫项目管理咨询有限公司根据磋商结果和采购人定标确认后，发布成交公告，公示期满且无异议后以书面形式向成交人发出《成交通知书》，《成交通知书》一经发出即发生法律效力；

8.2 《成交通知书》将作为签订合同的重要依据之一；

8.3 对未成交者，采购人不对未成交原因做出解释。

9、签订合同

9.1 成交人收到《成交通知书》后30日内与采购人签订合同。

9.2 竞争性磋商文件，成交人的竞争性磋商申请文件及双方确认的澄清文件及承诺等均具有法律效力，均是合同的组成部分。

10、重新采购

根据《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第三十四条之规定，出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：

（一）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；

（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；

第三章 合同条款

●本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效

政府采购

（委托采购）

合

同

书

签订地点：云南文化艺术职业学院

签订日期: 年 月 日
（封面最终以云南省政府采购网中打印的为准）

甲方（采购人公章） 名称：

地址：

邮编：

法定代表人或委托代理人：

项目（技术）负责人：

电话：

签订日期：

乙方（供应商公章）名称：

地址：

邮编：

法定代表人或委托代理人：

经办人：

电话：

签订日期：

丙方（鉴证方公章）名称：

地址：

邮编：

法定代表人或委托代理人：

经办人：

电 话 ：

（合同内容仅供参考，最终以实际签订内容为准）

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规等相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同。

一、项目名称

二、采购内容

（具体型号详见附件清单）。

三、合同价款及付款约定

·合同价款（含税）采取以下第 二 种方式：

方式一：固定合同价款；

方式二：暂定合同价款，以最终安装验收清单为结算依据。

1、币种：人民币；

2、暂定合同总金额（小写）（含税价）：￥ .00 ；

3、暂定合同总金额（大写）（含税价）：人民币 元整。

·付款约定

本合同采用以下方式进行合同价款支付：签订合同，项目全部完成并通过初验合格后支付合同总价的90%给中标单位，剩余10%待质保期满后，经终验合格，在无审减的情况下，甲方ー次性将10％质保金无息支付给乙方，同时将采购的各类货物移交甲方管理。

5、质保期从竣工验收合格之日起计算，质保一年。

·甲乙双方开票信息

增值税发票双方	甲方	乙方
纳税人名称
税务注册地址
税务登记电话
统一社会信用代码（纳税人识别号）
税务登记开户银行
税务登记账号
发票备注栏需备注信息：

四、商品交付

1、建设地点： （甲方指定地点）；

2、工期： （具体时间以甲方通知为准）；

3、 甲方负责人： ，联系电话： ，

乙方负责人： ，联系电话： 。

五、商品验收

1、参与验收人员：乙方负责人、甲方指派负责人、监理等；

2、按国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准并一次性验收合格，检验过程中，若材料/设备存在质量问题，乙方必须无条件换货或退货，并承担相应的物流费用。

3、在质保期内，因乙方自身原因导致的合同标的或其部件等损坏应由乙方免费维修、供应和安装。

4、乙方根据甲方供货安装指令单将产品运抵指定地点进行安装调试，安装调试完毕后通知甲方和监理进行验收，验收交付后产生的风险和问题由甲方承担。

5、若甲方在验收过程中，对货物存在异议，应于向乙方提出书面异议。若未提出书面异议的，则视为甲方验收合格且货物已交付甲方。

六、双方责任

·甲方责任

1、保证施工场地内道路畅通；

2、安装完毕时应及时核对数量、规格、型号、外观等，并组织验收，验收合格后在供货安装单上签字确认。

3、组织工程竣工验收，及时办理工程结算；甲方需按节点及时足额支付货款，如甲方未及时足额支付相关款项，设备及附属材料所有权归乙方所有，乙方有权单方终止合同，并要求甲方承担全部损失及责任。

4、向乙方提供施工安装图纸。

5、在施工过程中若甲方发现乙方有偷工减料或违反施工管理规范的行为，甲方有权制止。

·乙方责任

1、保证货物的产品质量达到国家标准及有关规范，并保证在质保期内因乙方原因造成的质量问题由乙方无条件维修或更换。

2、供货及时，但若因甲方逾期付款等甲方原因造成乙方不能按时供货，乙方不承担延期供货的责任。

3、乙方应对其提供的货物承担质保责任，质保期内如果出现质量问题应在24小时内响应和处理，乙方未按时处理的，甲方有权委托第三方进行处理，相关费用从质保金中扣回，不足部分由乙方赔偿。

4、乙方负责施工期间的水电开支、电接驳点（施工用水、电费由乙方承担），甲方协助办理乙方施工人员的出入证明，为乙方提供零星机具、安装材料存放地点（不向甲方缴纳房屋租金）。

5、乙方承担所供货物的安装工作，并达到甲方或国家相关验收标准。

6、乙方负责安装完毕后的垃圾清运工作。

八、违约责任

·甲方违约

1、甲方如需调整工程内容，应及时通知乙方，否则承担乙方重复运输、保管、设备差价、材料损失、重复安装等全部相关费用。

·乙方违约

1、如产品质量未达到检验标准，乙方须无条件更换产品并保证质量达标。

2、如因乙方自身原因不能按期供货（不可抗力因素或因甲方原因除外），每逾期一天，应按逾期供货款的 向甲方支付违约金。

3、乙方如未按甲方管理方式不听安排擅自施工，甲方有权对乙方进行 元/次的罚款。

4、若一方违约，还应承担守约方为维护权益而支出的所有费用，包括但不限于差旅费、调查取证费、律师费、诉讼费、保全费、担保费等费用。

九、合同变更

1、一方如提出变更合同，应及时通知对方。对方在接到书面通知之日起五日历天内给予答复，逾期不给予答复，视为默认此变更；

2、因甲方在施工过程后，对原设计进行变更、项目增减的应及时协商通知乙方。

3、甲乙双方协商一致或一方出现本合同约定可提前解除合同的情形时，可以解除本合同。若解除合同对其中一方造成损失的，由责任方给予相应补偿。

十、解决合同纠纷的方式

双方在执行合同过程中发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十一、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商定并形成书面文件，作为合同的补充、变更规定，与本合同具有同等法律效力。

十二、合同份数

1、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份；

2、本合同自双方签字并加盖公司公章或合同专用章后生效，有效期自合同签订之日起生效。

十三、合同附件

附件是本合同不可分割的组成部分，双方在签订本合同时应对附件进行确认和加盖公章，与本合同具有同等的法律效力。

甲方: 乙方:

代表人（或委托代理人）： 代表人（或委托代理人）：

经办人： 经办人：

开户行： 开户行：

开户名： 开户名：

帐号： 帐号：

第四章 采购需求

“一站式”学生社区综合管理模式建设

(一) 采购标的需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求；

根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）、《中华人民共和国政府采购法实施条例》（国务院令第658号）等有关法律、法规和规章的规定，对“一站式”学生社区综合管理模式建设项目进行竞争性磋商采购。

（二）采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范；

执行国家、省市及其它现行的质量标准。

（三）采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求；

符合现行中华人民共和国及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求及采购人（使用方）要求，一次性验收合格。

（四）采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点；

采购数量：1项

工期：自合同签订之日起60个工作日内完成（含项目设计及验收），供应商可在规定的期限内自报最短工期。因考虑到施工现场为学生宿舍楼的实际情况，晚上不允许加班施工，白天只允许在学生上课期间施工，包括中午休息时间均不允许进行施工；

地点：采购人指定地点。

（五）采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求；

按国家相关法律法规提供质保且质保期不得低于国家标准。

（六）采购标的的验收标准；

符合现行中华人民共和国及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求及采购人（使用方）要求，一次性验收合格。

（七）采购标的的其他技术、服务等要求：

1.设计主题：利用学生宿舍一楼可利用区域打造‘一站式学生社区’。

2.功能需求：一间心灵驿站，做心理咨询、心理健康教育；

一间爱心宿舍，安顿临时需要帮助的学生的矛盾、困难等。辅导员轮班与被帮助的学生同住。

辅导员活动室；

党团活动中心；

走廊标语上墙（共享洗衣机、吹风机每层楼都有，都需要）；

学生活动中心，需要放置一台微波炉和一台冰箱，学生可以喝咖啡、看书、生日会等活动。

宿舍物业服务中心，保留原来的充值、领卡、宿舍报修等功能。

1F走道洗衣机可外移至洗衣房（需加顶防雨）。

3.文化氛围营造：围绕一站式的配置进行设计展示内容。

4.设计风格：设计风格需要与学校的整体形象相一致，同时需要呈现出学校的文化底蕴和特色。

5.氛围营造：灯光设计需要根据展示内容和设计风格进行选择和布置。

6.内容含设计、装修、文化制作、安装及满足空间需求的家具。

7.建议清单

云南文化艺术职业学院一站式服务社区建设项目建议清单格式

序号	项目名称	单位	数量	单价	合价
一基础环境搭建
1	包括拆除、改造、水电、基础装修、垃圾清运等	项	1		420000

二艺术造型装置
1	一站式学生社区服务中心门头	项	1

2	心灵驿站	项	1
3	爱心宿舍	项	1
4	党团活动中心	项	1
5	辅导员活动室	项	1

6	党建文化墙	项	1
7	走廊文化	项	1

8	学生活动中心	项	1
9	共享家园	项	1
10	洗衣房及晾晒区	项	1
11	值班室	项	1

	包括所有艺术造型、氛围营造、雕刻字、文化墙等				840000
三设施设备
1	定制家具	项	1
2	成品家具	项	1
3	电器	项	1
	包括所有满足功能要求需要配置的物件				150000

四设计费
1	设计	项	1		40000
五垃圾清理及饰后保洁
1	垃圾清理及饰后保洁、运输、安装	项	1		50000
费用总计			1500000

注：以上为采购人初步设想，须供应商踏勘现场后，根据采购人需求结合现场实际，进行方案设计，在此清单格式基础上编列详细清单。中标供应商对方案进行优化获批后，完善清单及价格，按照最终经采购人确认的方案实施建设并验收结算。

第五章 磋商申请文件格式

封面

“一站式”学生社区综合管理模式建设

磋商申请文件

项目编号：（鼎）招文第（2024）-0 号

申请人（盖公章）：

法 定 代 表 人

或其委托代理人（签字或盖章）：

日 期： 年 月 日

附件一

磋商（报价）一览表

项目名称：”一站式”学生社区综合管理模式建设

项目编号：（鼎）招文第（2024）-0号

注：此表格可以扩展，请放在磋商文件中的第一页。

附件二

法定负责人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性别： 年龄： 职务：

系 （申请人单位名称） 的法定负责人。

特此证明。

	附法定负责人身份证复印件

申请人： （盖公章）

日 期： 年 月 日

附件三

授权委托书

本人＿ （姓名）系＿ （申请人名称）的法定负责人，现委托＿ （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改＿ （项目名称） 磋商申请文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：

代理人无转委托权。

附：附授权委托人身份证

	附授权委托人身份证复印件

申请人： （盖单位章）

法定负责人： （签字或盖章）

身份证号码：

委托代理人： （签字）

身份证号码：

年 月 日

注：附授权委托人身份证复印件，如申请人由法定负责人亲自签署磋商申请文件并参与相关活动，则不需要办理授权。如有被授权的代理人签署上述文件，则必须按本格式规定填报并提交授权书，否则被授权的代理人将不被认可。

附件四

磋商申请函

致 （采购人） ：

我方已仔细研究了 项目（项目编号： ）的磋商文件。我单位 （公司）决定参加本次竞争性磋商。我单位（或公司）同意以下事项：

1、本次磋商申请总报价为： 元；

2、遵守磋商文件的各项条款及一切有关规定；

3、向贵方提供所有与招标事项有关的真实有效的数据、情况和技术资料；

4、如我方磋商申请被接受，我方将按磋商文件的规定履行合同责任和义务。

5、本磋商申请书自贵方收到之日生效，有效期至开标后60日，在此期间本磋商申请书之规定对我方具有约束力；

6、如果我方磋商申请被接受，则至合同履行完成和质量保证期满为止，本磋商申请书保持有效。

申请人： （盖章）

单位地址：

法定负责人或其委托代理人： （签字或盖章）

邮政编码： 电话： 传真：

开户银行名称：

开户银行账号：

附件五

申请人一般情况表

1	企业名称
2	总部地址
3	当地代表处地址
4	电话	联系人
5	传真	电子邮箱
6	注册地	注册年份
7	公司有关证书（请附有关证书的扫描件）
8	公司（是否通过，何种）质量保证体系认证（如通过请附相关证书扫描件，并提供认证机构年审监督报告。
9	主营范围 1. 2. 3. 4. …… ……
10	其他要求说明的情况

注：本表格中的具体内容申请人可根据实际情况进行修改，但应包含上述内容。

附件六

资格证明文件

（1）参加政府采购活动的供应商应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求；（承诺书）

（2）本项目属于专门面向中小企业采购的项目；（声明函）

（3）在中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织，提供有效的营业执照或证明文件；（扫描件）；

（4）投标人必须提供“参加本项目政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；（扫描件）

（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供 2023年1月至今任意3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满3个月的提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的报价申请人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；（扫描件）

（6）具有健全的财务会计制度，并提供2022年或2023年经审计的财务审计报告。（若成立时间在2023年或以后的，提供成立至今的财务报表，如成立不足1年的无须提供。（扫描件）；

（7）提供参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（投标人自行承诺）；

（8）保证金缴纳凭证（扫描件）；

（9）政府采购政策声明函（格式附后）

（10）磋商文件要求申请人提交的相关资格证明文件。

政府采购政策声明函

格式1：

中小企业声明函（工程、服务）

（非中小微企业可删除本函，删除本函不构成废标）

本公司(联合体)郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库(2020)46号)的规定，本公司(联合体)参加(单位名称)的(项目名称)采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业)的具体情况如下：

1.(标的名称)，属于建筑业；承建（承接）企业为(企业名称)，从业人员 人， 营业收入为 万元，资产总额为 万元¹，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

......

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

投标人全称（加盖公章）：

日 期：