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三亚·一山湖项目二期16#楼商业、14#、15#、17#、18#楼住宅及配套用房、3#
地库消防工程（施工）
(招标编号：J几[2024]G013)
项日所在地区：海南省，三亚市
一、招标条件
本三亚·一山湖项目二期16#楼商业、14供、15#、17#、18=楼住宅及配套用房、3#地库
消防工程（施工）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金米源为自筹资金1239.846962
万元，招标人为三亚保力房地产投资开发有限公司、黑龙江省二建建筑工程有限责任公司
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)三亚·一山湖项日二期16#楼商业、14#、15#、17件、18群楼住宅及配套用房、3#地
库消防工程（施工）；
三、投标人资格要求
(001三亚·一山湖项目二期16#楼商业、14供、15#、17、18别楼住宅及配套用房、3洪地
库消防工程（施工）)的投标人资格能力要求：详见招标公告：
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月06日09时00分到2024年08月12日18时00分
获取方式凡有意参加投标者，请于2024年08月06日至2024年08月12日（法定节
假日除外)，每日上午9时00分至11时30分，下午15时00分至18时00分（北京时间。
下同)，提供法人代表授权委托书或法人代表证明书、身份证复印件及其社保证明、营业执
照（副本）复印件、资质证书（副本）复印件、安全生产许可证（副本）复印件至海南省三
亚市吉阳区新风街138号福泉花园803室购买招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月28日09时00分
递交方式海南省三亚市迎宾路468号一山湖房地产开发集团一楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月28日09时00分
开标地点：海南省三亚市迎宾路468号一山湖房地产开发集团一楼会议室
七、其他
招标公告
上.招标条件
本招标项目三亚·一山湖项目二期16#楼商业、14#、15#、17#、18=楼住宅及配套用房、3#
地库消防工程（施工），招标人为三亚保力房地产投资开发有限公司、黑龙江省二建建筑工
程有限贵任公司，招标项目资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%。该项目已具
备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称三亚·一山湖项目二期16#楼商业、14、15#、17#、18#楼住宅及配套用房、3
地库消防工程（施工）
2.2项目编号：J几[2024]G013
2.3建设地点：海南省三亚市吉阳区迎宾
2.4主要建设内容及规模：总用地面积约16.3万m°，业态：24标16-19层的高层住它及临
街商业、配套用房、1栋三层幼儿园、一层地库：总建筑面积33.41万m,其中地上建筑面
积约25.40万m,地下建筑面积约8.01万m,计容建筑面积24.45万m。
2.5建设工期：计划工期为2024年09月20日-2025年12月30日（经工程所在地消防主
管部门验收合格并取得（建设工程消防验收意见书》），总工期共466日历天（具体开工日期
以甲方书面通知为准)，投标人应完全响应招标人对工期的要求，并根据招标人工程整体进
度实际需求随时调整工期，按招标人要求时间进场、施工、并办理竣工验收等，投标人不得
因招标人工期变化而进行任何费用索赔。
2.6招标控制价：人民币￥12,398,469.62元（含税）。
2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的
合格标准。
2.7招标范围三亚·一山湖项日二期16#楼商业、14供、15#、17#、18#楼住宅及配套用房、3#
地库消防工程施工，主要内容：包含但不限于消防水系统、消防电系统、通风防排烟系统、
气体灭火系统、防火卷帘等的拆除、安装、调试并确保通过消防竣工验收以及质保等所有工
作内容。
2.7.1消防电工程范围如下：
(1)16#楼商业、14#、15#、17#、18#楼住宅及配套用房、3#地库火灾自动报警及联动系统、
消防广播系统、消防电话系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统的
管线、设备安装及调试（含线管预埋及桥架安装）：
(2)地库消防泵电源从消防泵控制柜至设备的控制线及线管安装（含控制柜）
2.7.2消防水系统工程范围如下：
16#楼商业、14供、15#、17#、18#楼住宅及配套用房、3#地库室内、室外消火栓系统（含消
火栓、灭火器)、消防自动喷淋系统、泡沫灭火系统、消防增稳压系统、消防泵房设备管线
安装、消防水箱间及消防水池（不含消防水池本体土建内容）设备管线安装：
2.7,3通风防排烟工程（含加压送风系统、防排烟系统、防火包裹、卫生间通风等）
2.7.4气体灭火工程：
2.7.5防火卷帘工程、防火卷帘防火堵洞等。
招标人有权因工程实际需要对投标人承包范围进行增减或要求第三方完成部分工程，具体范
围按招标人书面要求为准。增加或减少部分按实结算工程款项，但招标人不会因减少投标人
在招标范围内的工作而给予投标人任何补偿。
2.8标段划分：1个标段
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证，还应同时具
备建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包二级（含以上级）资质，并在人员、设
备、资金等方面具有相应的施工能力：
3.2项目组织机构人员要求
321项目经理（健造师，下同）资格：1人投标人拟派项目经理须为本单位在职人员，
具备机电工程专业二级（含）或以上注册建造师执业资格且在注册有效期内，具备有效的安
全生产考核证，且未担任其他在施工程项目的项目经理。（提供项目经理在木单位注册建造
师证书及安全生产考核证清晰扫描件、2024年近3个月在本单位社保缴纳证明材料)
3.2.2技术负责人资格：1人：须为本单位在职人员，具备机电工程相关专业中级或以上工
程师资格（提供职称证清晰扫描件、2024年近3个月在本单位社保缴纳证明材料）
注明：职称证不等同于执业资格证书。
3.2.3己承建其他项目的注册建造师不得参与本项目投标，如使用已承建其他项目的注册建
造师参与本项目投标，其投标文件招标人不予受理中标后如发现或被举报查实该注册建造
师已承建其他项目的，招标人将取消其企业的中标资格，投标时应提供承诺函。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4“中国执行信息公开网”(http:/zxgk.court..go.cn/shixin/)、“信用中国”网站
(ww,creditchina.gov,cn)查海投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法
予以限制。
3.5投标人自2021年1月1日至投标人递交投标文件载止之日止，无住房和城乡建设部
海南省住房和城乡建设厅及我市建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招标投标的行
为：无在海南省严重违法违规的建筑市场受过处罚，投标时应提供承诺函。
3.6投标人及其法定代表人在“中国裁判文书网”查询自招标公告发布之日前3年内有行购
犯罪记录的（以判决时间为准），其投标将被否决。
3.7投标人自2021年1月1日至今无以下行为：投标资格没有处于正在被取消、暂停的状
态。没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。没有霸取中标行为（是指《招标
投标实施条例》规定的骗取中标行为且情节严重的行为)或严重违约或重大工程质量问题。
投标时应提供承诺函（格式自拟）。
3.8投标人不能有拖欠农民工工资的情况：提供针对本项目“不拖欠农民工工资承诺书”。
3.9投标人须提供2021年1月至今，至少有一项类似本项目单项合同金额1200万以上（含
12O0万)的业绩并经工程所在地消防主管部门验收合格并取得《建设工程消防验收意见书》
佐证材料包括但不限于合同的主要条款（或中标通知书），、验收报告、建设工程消防验收意
见书。
3.10财务要求2021年度到2023年度经审计的财务报告，提供财务报告复印件加盖公章（未
满年度要求新成立的企业，以企业成立时间至投标截止时间为准，未满一年不提供)。
311本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查
合格的投标申请人才有可能被授子合同。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年08月06日至2024年08月12日（法定节假日除外），
每日上午9时00分至11时30分，下午15时00分至18时00分（北京时间，下同），提供
法人代表授权委托书或法人代表证明书、身份证复印件及其社保证明、营业执照（副本）复
印件、资质证书（副本）复印件、安全生产许可证（副本）复印件至海南省三亚市吉阳区新
风街138号福泉花园803室购买招标文件。
法【以上资料须提供加盖公章的复印件两份，所有资料必须整理成册，封面写有“某某项
目招标投标报名资料”和投标单位全称（盖公章）】
4.2招标文件500元/份，售后不退。
4.3保证金缴纳相关事项
投标保证金的金额：￥100000.00（壹拾万元整）元/包：
投标保证金到账截止时间：2024年08月28日09时00分：
投标保证金缴纳账户名称：哈尔滨峻岭招标有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司哈尔滨安发支行
账号：23001867136050501611
财务联系人：杨女士
联系电话：0451-51095052-808
5。投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年08月28日09时00分，
递交纸质投标文件，地点为海南省三亚市迎宾路468号一山湖房地产开发集团一楼会议室。
5.2逾期递交的投标文件将予以拒收。
6.开标方式
方式：该项目为现场开标，投标人需在开标时间前到达指定开标地点。
7.踏勘现场和答疑安排
招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘
8.发布公告的媒介
本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台”(mw,cebpubservice.com)发布
9.联系方式
招标人：三亚保力房地产投资开发有限公司
黑龙江省二建建筑工程有限责任公司
地址：海南省三亚市迎宾路468号
联系人：陈工
联系电话：0898-31524167
招标代理机构：哈尔滨峻龄招标有限公司
地址：海南省三亚市吉阳区新风街138号福泉花园803室
联系人：王女士
联系电话：0451-51095053-801或13136673210
八、监督部门
本招标项目的监督部门为三亚保力房地产投资开发有限公司、黑龙江省二建建筑工程有
限责任公司。
九、联系方式
招标人：三亚保力房地产投资开发有限公司、黑龙江省二建建筑工程有限责任公司
地址：海南省三亚市迎宾路468号
联系人：陈工
电话：0898-31524167
电子邮件：/
招标代理机构：哈尔滨峻岭招标有限公司
地址：哈尔滨市南岗区哈西新区绥化路恒大珺庭4栋2号门商服（中国石油对面）
联系人：王女士
电话：0451-51095053-801
电子邮件：junlingzhaobiaoe163.com
尔滨
招标人或其招标代理机构主要负责人（项自负责大梦进（签名）
招标人或其招标代理机构：
(盖章)