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海风小镇B6、9区域别墅组团物业服务单位比选公告
(招标编号：202408001)
开发商
项目所在地区：海南省，省直辖县级行政区划，时水卖族自净县
一、招标条件
本海风小镇6、9区域别墅组团物业服务单位公告已由项
批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为自筹资金92.29万元，招标人为海特省国际派游岛开发建设有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：海风小镇B6、B9区域，共有别墅109栋，建筑面积共27468平方米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)海风小镇B6、9区域别墅组团物业服务单位比选公告
三、投标人资格要求
(O01海风小镇6、9区城别墅组团物业服务单位比遮公告)的投标人资格能力要求
(一)参选人资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
(1)具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同
合同项下的政府采购活动，
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参
加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失
信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库
(2020)46号)，本项目非专门面向中小微企业，具体详见招标文件。
6、本项目的特定资格要求：供应商须具有独立的法人资格并具有有效营业执照。
?、提供关于投标人（如为联合体，联合体所有成员）法定代表人、拟担任本招标项目的项
目负责人自2021年1月1日至投标截止日的6随派希
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月05日23时00牙到2024年哈月08日00时00分
获取方式获取比选文件方式：关注“旅游岛开发公司”做信公众号，点击进入项目比
选公告内容，使用手机测览器扫描二维码免费下载
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月08日15时00分
递交方式：陵水县黎安镇综合服务中心3楼3号会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月08日15时00分
开标地点：陵水县黎安镇综合服务中心3楼3号会议室
七、其他
各参选单位
根据海南省国际旅游岛开发建设有限公司的工作计划，海风小镇B6、B9区域别墅组团需确
定物业服务单位。根据公司相关管理规定，拟通过比选的方式，确定一家具备相应资格条件
的优质单位承担本项目的物业服务工作，请贵单位给予支持与配合。
一、项目概况
海风小镇B6、B9区域，共有别墅109栋，建筑面积共27468平方米
二、比选控制价
比选总控制价为92.29万元。控制单价为2.8元/平方米/月。
三、比选内容
海风小镇B6、9区域别墅组团物业服务单位。
四、质量要求
物业服务内容满足比选人要求
五、服务期限
双方签订合同之日起1年。
六、比选方案
(一)参选人资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
(1)具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
卷岛
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没连囊大违法记录
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同
合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参
加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失
信行为记录名单
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库
(2020)46号)，本项目非专门面向中小微企业，具体详见招标文件。
6、本项目的特定资格要求：供应商须具有独立的法人资格并具有有效营业执照。
?、提供关于投标人（如为联合体，联合体所有成员）、法定代表人、拟担任本招标项目的项
目负责人自2021年1月1日至投标截止日的无行贿犯罪的承诺函
七、评审委员会
评审小组由比选人负责组建，由5名技术、经济人员组成。
八、发布公告的媒介
本项目公告在中国招标投标公共服务平台、公司微信公众号上发布
九、参选报名及比选文件的获取
获取比选文件方式关注“旅游岛开发公司”微信公众号，点击进入项目比选公告内容，使
用手机浏览器扫描二维码免费下载。
十、参选文件递交及开标时间
请有意参选的单位于北京时间2024年8月8日15：00在陵水县黎安镇综合服务中心3楼
号会议室参加此次比选，请准时参加
感谢贵单位对本项目给予的支持与帮助
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陵水黎族自治县发展控股集团有限公司审计与风险管理部。
九、联系方式
招标人：海南省田际旅游岛开发建设有限公司
地址：海南省陵水县黎安镇海风小镇综合服务中心3楼
联系人：何工
电话：13637527320
电子邮件：8197035940q.c0m
招标代理机构：无
地址：无
联系人：无
电话：无
电子邮件：无
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：何声宁（签名）
招标人或其招标代理机构：
(盖章
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com