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江夏区 P（2024）005 号地块全过程委托管理服务公开招标公告
（招标编号：HBT-11124217-244675）
项目所在地区：湖北省,武汉市
一、招标条件
本江夏区 P（2024）005 号地块全过程委托管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为武汉市江夏区城更绿发地产有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：该地块位于江夏区纸坊街道谭鑫培路与古驿道交汇处，地块性质：居住用地，用
地面积 77615.44㎡，计容建筑面积控制在 19.41 万平方米以内，容积率约 2.5，总建筑面积
约 25.72 万平方米（具体以规划审批方案为准），建筑限高控制在 80m 以内。本次全过程委
托管理范围为：按照国家相关规范、程序负责前期工作，办理前期与项目相关的所有手续；
勘察管理；设计管理；招标管理；工程管理；工程设备、材料管理；小区配套工程的管理；
大市政配套工程的管理；前期物业管理；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付
标准,直至质量保修期结束；负责商品房营销的实施及管理；负责办理不动产权证以及房产
交付等，直至完成项目竣工备案、工程竣工结算、工程质保期内管理等工作。具体详见第四
章采购需求。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)江夏区 P（2024）005 号地块全过程委托管理服务;
三、投标人资格要求
(001 江夏区 P（2024）005 号地块全过程委托管理服务)的投标人资格能力要求：1 投标
人须为中华人民共和国境内注册（指按国家有关规定要求等级或者注册的），具有合法资格；
2 在信用中国网站有失信记录或被列入最高人民法院失信被执行人名单的投标人将被拒绝
参加本次投标（由投标人提供在信用中国网站失信记录以及最高人民法院失信被执行人名单
的网上查询记录截图）。
3 投标人承接的地产项目因投标人或其所属集团公司原因导致项目未能按时竣工交付的，不
得参与本项目投标。投标人或其所属集团公司存在国内外公开市场到期债务违约等相关行为
的，不得参与本项目投标（由投标人提供承诺函，格式自拟）。
4 投标人的品牌（或商标）的所有权者及其关联公司不得出现国内外公开市场到期债务违约
等相关行为，否则不得参与本项目投标（由投标人提供承诺函，格式自拟）。
5 投标人之间需为独立法人，关联公司不得同时参与该项目投标 (关联公司是指与投标人直
接或间接同为第三者所拥有或为第一大股东的企业) 。
6 本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 06 日 08 时 30 分到 2024 年 08 月 12 日 17 时 00 分
获取方式：凡有意参加投标者，请于 2024 年 8 月 6 日至 2024 年 8 月 12 日，每日上午 8:30
时至 12：00 时，下午 14:00 时至 17:00（北京时间，节假日除外，下同）领取招标文件。
领取方式：登陆“数智云采”官网（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），进入“云
采购平台”，按照“帮助中心--业务操作指南--数智云采供应商操作手册”完成获取。招标
文件每套售价 500 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 26 日 14 时 30 分
递交方式：湖北省招标股份有限公司 8 号开标评标室（武汉市武昌区中北路 108 号兴业
银行大厦五层）。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 26 日 14 时 30 分
开标地点：湖北省招标股份有限公司 8 号开标评标室（武汉市武昌区中北路 108 号兴业
银行大厦五层）。
七、其他
服务期限：自合同签订之日起至完成工程竣工验收备案、不动产权证办理、竣工结算及
缺陷责任期满之日且商品房去化率达到 80%止。
服务地点：江夏区纸坊街道谭鑫培路与古驿道交汇处。
本项目最高限价为：委托服务费不超过总投资额的 2%（总投资额计算时不含财务成本、税
费及代建管理费。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：武汉市江夏区城更绿发地产有限公司
地 址：湖北省武汉市江夏区纸坊街道纸坊大街 518 号-606
联 系 人：余磊
电 话：15972018030
电子邮件：/
招标代理机构：湖北省招标股份有限公司
地 址： 武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦五层
联 系 人： 马原、高翔、范巍
电 话： 027-87273583
电子邮件： 107014878@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com