观林湖花园项目相关物业专项法律顾问服务（二次）

竞争性磋商公告

1、 磋商条件

观林湖花园项目相关物业专项法律顾问服务 已由总经理办公会会议纪要等相关文件批准建设，资金来源为自筹资金，招标人为昆明经百实业有限公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司。现对观林湖花园项目相关物业专项法律顾问服务（二次）组织进行竞争性磋商，特邀请符合资格要求的单位参加本次竞争性磋商。

2、项目概况

2.1 项目名称：观林湖花园项目相关物业专项法律顾问服务（二次）。

2.2 竞争性磋商服务范围：成交服务方负责为观林湖花园项目相关物业提供全程法律顾问服务，包括但不限于：现场勘验、出具尽职调查报告、出具整改方案建议、对全过程相关法律风险和问题进行风险提示、对纠纷处理过程中协商、谈判、决策等行为提供专业的法律咨询服务、协助解决突发紧急事件、全过程深层次参与项目，搜集整理项目资料，拟定、修改项目所涉各类文书，参与项目会议、谈判、索赔及反索赔等环节提供专项法律服务，主办律师坐班服务等，以及该专项涉及的诉讼出庭代理、出具诉讼方案等。具体服务范围及服务要求详见竞争性磋商文件第六章项目需求及服务要求。

2.3 服务周期要求：12个月，自本合同签订时起计算，若发生该专项内相关法律问题，则不受该时间限制，由乙方负责处理。服务过程中若发生与服务项目相关的诉讼的，诉讼代理服务不受本合同服务期限的限制。

2.4 服务质量要求：符合《中华人民共和国律师法》及行业现行相关法律法规、规范及标准的相关规定，遵守职业道德，保证服务质量，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责原则，根据招标人的合理要求，按时提供约定的、合格的报告及其他书面文件，忠实、勤勉、谨慎、积极、负责地完成委托法律顾问服务事项，并对本项目的专项法律顾问程序全面负责。

2.5 标段划分：本项目设置一个标段。

2.6 资格审查方式：本项目资格审查方式为资格后审。

3、申请人资格要求

3.1 资质要求：磋商申请人须为在中华人民共和国境内合法成立的律师事务所，具有《律师事务所执业许可证》（年检合格）或《律师事务所分所执业许可证》（年检合格）。如以律师事务所的分支机构/分所参与竞争性磋商投标的，须提供总所出具的针对本项目的授权书，同一个律师事务所总所只能授权一家分支机构/分所进行投标，若为律师事务所分支机构/分所的，其总所及总所其他分支机构的资质、业绩等不作为该磋商申请人的资质、业绩。

3.2 企业类似业绩要求：近三年（2021年至今）承担过至少1项房地产类法律顾问服务（或法律咨询服务）类似业绩。附有效的类似业绩证明文件，业绩证明文件是指：合同书的复印件。

3.3 拟派项目负责人资格要求：具有有效期内的律师执业证，具有10年以上执业经历（提供相关证明材料或承诺书）。

3.4 其他人员资格要求：除拟派项目负责人外，注册专职律师不得少于4人（含）（须提供律师名单及相应的律师执业证，如有正在办理转所手续的，应就该情况予以说明并出具加盖公章的说明材料）。

3.5 信誉要求：（1）磋商申请人在近三年（（2021年1月1日至今）中不曾在任何合同中违约或被驱逐，或因磋商申请人自身的原因而使任何合同被解除或因不良业绩被主管部门通报，并处于处罚期内（提供承诺书、相关证明材料（如有））；（2）磋商申请人没有正受到责令停业的行政处罚或正处于财务被接管冻结、破产的状态（提供承诺书、相关证明材料（如有））；（3）磋商申请人没有正在受到取消投标资格的行政处罚（提供承诺书、相关证明材料（如有））；（4）磋商申请人未有商业贿赂记录（提供承诺书、相关证明材料（如有））；（5）磋商申请人未被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“严重失信主体名单查询”、“重大税收违法失信主体”（提供对应的查询记录截图，并对查询真实性进行承诺）。（6）磋商申请人通过“中国裁判文书网”查询“企业”、“法定代表人（或单位负责人）”的无行贿信息查询（提供对应的查询记录截图，并对查询真实性进行承诺）。

3.6 本次竞争性磋商不接受联合体。

4、获取竞争性磋商文件时间、地点及有关事项：

4.1 获取竞争性磋商文件时间：北京时间2024年8月6日至2024年8月12日（法定节假日、公休日除外），每天09时00分至11时30分，14时00分至17时30分。

4.2 获取竞争性磋商文件地点：云南招标股份有限公司（昆明市人民西路328号）办公楼五楼511室。

4.3 获取竞争性磋商文件时须由经办人持单位介绍信原件（加盖单位公章）按要求获取竞争性磋商文件，竞争性磋商文件售价600元/套，售后不退。

5、磋商申请文件的递交

5.1 磋商申请文件递交的截止时间（磋商截止时间，下同）为2024年8月16日下午14时00分，地点为云南招标股份有限公司（昆明市人民西路328号）综合楼2楼开标一厅。

5.2 磋商申请文件须按照磋商须知的相关要求由授权人送达且密封完好，逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件将不予接受。

6、发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和“云南招标股份有限公司网站”上同步发布。

7、联系方式

招标人：昆明经百实业有限公司

地 址：昆明经济技术开发区春漫大道

联系人：梁工

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地址：昆明市人民西路328号

联系人：吴静、李兵

联系电话：0871-********