《白山市HJ-江南单元街坊中,中地块城市更新详细规划》方案公示
《白山市HJ-江南单元街坊中,中地块城市更新详细规划》方案公示
方案公示
位于白山市中心城区的《白山市HJ-江南单元HJ-JN -05街坊中C-29-01,中C-29-02地块（城市更新）详细规划》方案已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等有关规定，广泛征求地块周边利害关系人、社会各界及公众的意见和建议，并在修改完善后纳入《白山市浑江区中心城区控制性详细规划》中报白山市人民政府审批。
公示时间：2024年8月6日
公示期限： 30天
公示网站：白山市自然资源局门户网站（http://zrzy.cbs.gov.cn）与现场同时公示
公众参与意见收集途径：
1.联系电话：0439-*******
2.电子邮箱：bssghk@163.com
3.联系地址：铁南街847号（市自然资源局七楼国土空间规划科）
白山市自然资源局
公示的主要内容
一、 规划范围
规划范围位于东起向阳路，西至建筑工程总公司，南起矿务局小区，北至建设街。
规划总用地面积4398.6平方米。
二、 用地分类
本规划涉及土地使用名称和用地代码《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发[2023]234号）执行。
| 地块编号 | 代码 | 名称 | 用地面积（㎡） | 占建设用地比例（%） |
| 中C-29-01 | 0901 | 商业用地 | 480 | 100 |
| 中C-29-02 | 二类城镇住宅用地 | 3918.6 | 100 |
三、 地块控制指标一览表
| 地块编号 | 中C-29-01 | 中C-29-02 |
| 代码 | 0901 | |
| 用地性质 | 商业用地 | 二类城镇住宅用地 |
| 用地面积（m2） | 480 | 3918.6 |
| 容积率 | ≤2.0 | ≤1.7 |
| 建筑密度（%） | ≤50 | ≤25 |
| 建筑限高（m） | ≤24 | ≤36 |
| 绿地率（%） | ≥20 | ≥30 |
| 雨水收集率（%） | ≥50 | ≥47 |
| 下凹式绿地率（%） | ≥26 | ≥25 |
| 透水铺装率（%） | ≥25 | ≥40 |
| 年径流总量控制率（%） | ≥85 | ≥85 |
| 年径流污染控制率（%） | ≥50 | ≥50 |
| 配建车位 | 1.4/100㎡建筑面积 | 1.3/户 |
| 备注 | 改建、扩建 | —— |
四、 城市更新一览表
| 序号 | 建筑名称 | 建筑面积(㎡) | 层数 | 高度（m） | 备注 |
| 1 | 办公室 | 153.3 | 1层 | 5.0 | 扩建建筑 （现状面积108.36㎡） |
| 2 | 办公用房 | 83.0 | 1层 | 5.0 | 新建建筑 |
| 合计： | 236.3 | ||||
五、附图
1.土地利用现状图
2.规划图则
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