天健城自持物业2024~2026年运营维护工程公开竞价采购公告
天健城自持物业2024~2026年运营维护工程公开竞价采购公告
| 项目名称: | 【TQJG********GC0007】天健城自持物业2024~2026年运营维护工程 | ||
| 项目编号: | TQJG********GC0007 | ||
| 项目地址: | 开福区 | ||
| 项目概况: | 项目分为南北相对独立的两个地块，北地块塔楼(共12栋)建筑高度100米以内，规划高层住宅及裙楼底商,以及一所1890㎡幼儿园；南地块规划超高层写字楼(建筑高度180m以内)和公寓(建筑高度160m以内)，以及一所8300㎡小学，项目总用地面积约*****.96㎡，总建筑面积约******㎡。本工程主要配合运营维护。 | ||
| 公告名称: | 【TQJG********GC0007】天健城自持物业2024~2026年运营维护工程 | ||
| 公告发布媒体 | 集团官网,阳光采购平台 | ||
| 公告信息: | 本次招标为公开竞价，采用模拟清单招标，工程量暂定，投标人需按招标清单进行报价，综合单价包干。本工程主要针对项目运营过程中招标人委托的应急工程、维修工程进行施工，具体招标内容包括： 1.1应急整改维修工程范围包含但不限于： 1.1.1主体结构维修：钢筋、混凝土、砌体、户内栏杆、措施费； 1.1.2门窗工程：外立面门窗、防火门窗、室内门、门窗五金件； 1.1.3装饰装修：屋面及楼地面、外墙面、内墙面、天棚、保温隔热、防水防裂、室内家具家电； 1.1.4室外维修：土石方、道路、广场、室外安装； 1.1.5安装工程：电气工程、防雷工程、室内给排水工程、空调水工程、空调风工程、土建、装修补充部分、安装补充部分。 1.2零星用工（机械）： 1.2.1零星用工：普通人工费、技术人工费； 1.2.2零星机械：挖掘机、自卸汽车、汽车吊、抽水机、炮机、装载机、其他； 1.2.3垃圾清运 1.2.4扬尘治理 2、目前确定需应急维修的项目包括： 2.1南区商业和写字楼楼板、顶板、外墙面和结构伸缩缝积水漏水维修，伸缩缝盖板损坏维修，施工部位具体以图纸标注和现场复核为准，施工拟采用注浆封堵、不锈钢接水槽引流、伸缩缝盖板拆除改铺砖、增补防水层等方案，中标单位应仔细勘察后选择可行有效的方案，维修前应提交书面方案报招标人审批，通过后方可启动维修。 2.2南北区商业和南区写字楼玻璃幕墙已自爆的玻璃更换，自爆玻璃部位为：北区商业2楼“茶花荟”商铺一块1.5m×0.8m、北区3楼观光梯上方一块1.6m×0.8M、南区商业3楼“十年一岁”商铺一块2.5m×0.85m；所更换玻璃材质型号规格等应与自爆玻璃等同。 2.3南区商业及写字楼真石漆和乳胶漆墙面多处受污染或剐蹭，需维修，具体部位以现场复核为准；受损受污部位维修以打磨（视具体情况）、重新施工涂料为主。 2.4南区商业石材幕墙受污染部位精保洁去污养护，具体部位以图 | ||
| 采购单位名称: | 长沙市天健房地产开发有限公司 | ||
| 交货期(天): | 730 | ||
| 交货期说明: | 计划开工时间：暂定2024年09月01日，具体开工时间以甲方通知为准。 完工时间：暂定2026年08月31日（根据现场情况再定）。 合同工期为两年。 | ||
| 招标/采购范围: | 本次招标为公开竞价，采用模拟清单招标，工程量暂定，投标人需按招标清单进行报价，综合单价包干。本工程主要针对项目运营过程中招标人委托的应急工程、维修工程进行施工，具体招标内容包括： 1.1应急整改维修工程范围包含但不限于： 1.1.1主体结构维修：钢筋、混凝土、砌体、户内栏杆、措施费； 1.1.2门窗工程：外立面门窗、防火门窗、室内门、门窗五金件； 1.1.3装饰装修：屋面及楼地面、外墙面、内墙面、天棚、保温隔热、防水防裂、室内家具家电； 1.1.4室外维修：土石方、道路、广场、室外安装； 1.1.5安装工程：电气工程、防雷工程、室内给排水工程、空调水工程、空调风工程、土建、装修补充部分、安装补充部分。 1.2零星用工（机械）： 1.2.1零星用工：普通人工费、技术人工费； 1.2.2零星机械：挖掘机、自卸汽车、汽车吊、抽水机、炮机、装载机、其他； 1.2.3垃圾清运 1.2.4扬尘治理 2、目前确定需应急维修的项目包括： 2.1南区商业和写字楼楼板、顶板、外墙面和结构伸缩缝积水漏水维修，伸缩缝盖板损坏维修，施工部位具体以图纸标注和现场复核为准，施工拟采用注浆封堵、不锈钢接水槽引流、伸缩缝盖板拆除改铺砖、增补防水层等方案，中标单位应仔细勘察后选择可行有效的方案，维修前应提交书面方案报招标人审批，通过后方可启动维修。 2.2南北区商业和南区写字楼玻璃幕墙已自爆的玻璃更换，自爆玻璃部位为：北区商业2楼“茶花荟”商铺一块1.5m×0.8m、北区3楼观光梯上方一块1.6m×0.8M、南区商业3楼“十年一岁”商铺一块2.5m×0.85m；所更换玻璃材质型号规格等应与自爆玻璃等同。 2.3南区商业及写字楼真石漆和乳胶漆墙面多处受污染或剐蹭，需维修，具体部位以现场复核为准；受损受污部位维修以打磨（视具体情况）、重新施工涂料为主。 2.4南区商业石材幕墙受污染部位精保洁去污养护，具体部位以图纸标注、现场复核和招标人指令为准；去污养护采用打磨、专业高效环保药水清洗、石材结晶等措施，施工前应做样板指引，样板验收合格后批量养护。 3、所有项目在施工前，中标单位均应提交书面审批方案报招标单位同意后方可施工。 | ||
| 资格条件: | 1、具有独立法人机构，为一般纳税人； 2、具有建设行政主管部门核发的建筑工程专业承包叁级及以上资质或建筑工程总承包叁级及以上资质，且资质有效，具有履行合同所必需的服务能力和专业技术能力； 3、项目经理及技术负责人要求有丰富的类似工程项目经验，投标前需接受招标人考察，项目经理或项目负责人需参与现场答辩，中标单位不允许更换答辩的项目经理或项目负责人； 4、无不良行为记录、没有处于被行政主管部门取消业务的处罚期内的机构； 5、财务要求：注册资金500万及以上，具有合法的经营资格及独立的法人资格在法律上和财务上独立、合法运作； 6、业绩要求：近三年（2021年7月至2024年6月）有3个及以上类似工程的业绩（需提供加盖公章的合同首页、尾页），要求有类似工程等业绩； 7、在深圳市天健集团招标采购网站(http://www.etagen.cn)通过企业信息登记审核。 | ||
| 联系人: | 徐建华 | ||
| 联系电话: | 0731-******** | ||
标签: 运营维护工程
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