公示说明

依据株洲海事职业学校有限公司申请，编制《株洲市天元区雷打石镇总体规划部分用地（株洲海事职业学校）规划修改论证报告及方案》。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

公示时间：30天

公示期限：2024年8月5日至2024年9月3日

申请单位：

株洲海事职业学校有限公司

用地位置：

拟修改地块位于株洲市天元区雷打石镇，湘醴大道以北、滨江大道以西，地块面积约0.94公顷(14.1亩)。

申请优化内容：

为改善株洲海事职业学校的办学条件，提升办学品质，优化校园建设空间，申请学校校舍改扩建，同时将用地红线范围内原地块容积率由0.27调整为1.69。

具体调整内容如下：

（1）用地修改方案

衔接在编《天元区雷打石镇国土空间规划（2021-2035年）》，落实株洲海事职业学校用地，其周边地块按第三次国土调查数据整合。

（2）道路修改方案

按集约节约原则，并对接在编《天元区雷打石镇国土空间规划（2021-2035年）》规划路网，优化滨江大道（雷田路-雷木路）线形，道路标准横断面调整为24米=5+14+5；落实株雷路、雷木路、花雷路线形，道路标准横断面为9米；同步修正相关道路竖向。

（3） 控制指标修改方案

修改后，地块LDS13落实2024年第5次《株洲市国土空间规划委员会专题会议纪要》（株规专题纪[2024]5号）确定的控制指标，用地面积为0.94公顷，容积率1.69，建筑密度26.03%，建筑限高≤24米，绿地率23.48%，为株洲海事职业学校，配建停车位9个；其他地块控制指标以《天元区雷打石镇国土空间规划（2021-2035年）》为准。

论证说明：

本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

（1） 衔接在编《天元区雷打石镇国土空间规划（2021-2035年）》，落实株洲海事职业学校用地（LDS13），其周边地块按第三次国土调查数据整合。

（2）按集约节约原则，并对接在编《天元区雷打石镇国土空间规划（2021-2035年）》规划路网，优化滨江大道（雷田路-雷木路）线形，道路标准横断面调整为24米=5+14+5；落实株雷路、雷木路、花雷路线形，道路标准横断面为9米；同步修正相关道路竖向。

（3） 修改后，地块LDS13落实2024年第5次《株洲市国土空间规划委员会专题会议纪要》（株规专题纪[2024]5号）确定的控制指标，用地面积为0.94公顷，容积率1.69，建筑密度26.03%，建筑限高≤24米，绿地率23.48%，为株洲海事职业学校，配建停车位9个。

（4）除LDS13地块外，规划范围内的其他区域作为协调范围，用地性质及控制指标以《天元区雷打石镇国土空间规划（2021-2035年）》为准。

附注：

1. 该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

2.意见反馈方式：

（1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：******，信封上请注明“规划公示意见”。

（2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

3.有效反馈意见期：2024年8月5日至2024年9月3日

4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

5.联系人：杨煨（191*****993）；夏绪键（0731-********）

6.查询网址：

《株洲市天元区雷打石镇总体规划部分用地（株洲海事职业学校）规划修改论证报告及方案》征询意见公示