受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产抚顺东旭凯旋房地产开发有限公司、清原满族自治县茂翔百货大楼有限责任公司、抚顺中惠时代广场有限公司、抚顺市新抚区日日顺电器行、抚顺市顺城区钻之韵珠宝店的管理和处置工作，资产分布地区均为抚顺市。5户债权本金合计11,708.18万元，截至2024年5月30日，利息合计9,213.55万元，债权总额20,921.72万元。债权具体情况如下：

一、抚顺东旭凯旋房地产开发有限公司

企业所在地：抚顺市东洲区东洲大街11号楼1单元1001号

债权总额：8,218.04万元

1.债权情况

抚顺东旭凯旋房地产开发有限公司债权总额8,218.04万元，其中本金余额4,508.18万元,利息3,709.86万元。贷款方式为抵押和保证，抵押物为抚顺东旭凯旋房地产开发有限公司名下的房产及对应的土地使用权；保证人为王林、赵跃斌、周晏百。该债权未涉诉。

2.债务企业概况

抚顺东旭凯旋房地产开发有限公司成立日期为2011年10月09日；统一社会信用代码：912*****584******R；企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；法定代表人：刘魏；注册资本：800万元人民币；注册地址：抚顺市东洲区东洲大街11号楼1单元1001号；经营范围：房地产开发、商品房销售、房屋租赁，市场店铺、摊位销售、出租，物业管理，建筑材料（木材除外）、日用杂活、针纺织品、服装、鞋帽、塑料制品等销售。登记状态：存续（在营、开业、在册）。

3.保证人概况

王林，男，1971年10月28日生，住址为辽宁省抚顺市顺城区。

赵跃斌，男，1965年2月16日生，住址为辽宁省抚顺市清原满族自治县清原镇。

周晏百，男，1968年6月27日生，住址为辽宁省抚顺市顺城区。

4.抵押物概况

该债权项下抵押物1：:抚顺东旭凯旋房地产开发有限公司名下的位于抚顺市东洲区东洲大街的6套住宅（面积732.72平方米）及11套门市（面积3185.36平方米），以及对应的面积合计276.11平方米的土地使用权；抵押物2：抚顺东旭凯旋房地产开发有限公司名下位于东洲区东洲大街9号楼商场（面积*****.79平方米）及附属土地使用权（面积2619.46平方米）。

5.资产特点及发展前景

抵押物地理位置好，交通便利，状态良好，具有较大的投资价值。

二、清原满族自治县茂翔百货大楼有限责任公司

企业所在地：清原满族自治县清原镇清河路47号

债权总额：3,026.73万元

1.债权情况

清原满族自治县茂翔百货大楼有限责任公司债权总额3,026.73万元，其中债权本金1,700.00万元,利息1,326.73万元，贷款方式为抵押和保证，抵押物为抚顺中惠时代广场有限公司名下的商场及土地使用权。保证人为王林、赵跃斌、周晏百。该债权未涉诉。

2.债务企业概况

清原满族自治县茂翔百货大楼有限责任公司成立于2011年4月8日，统一社会信用代码：912*****570*******，法定代表人:马德金,类型:有限责任公司(自然人投资或控股),注册资本：50万人民币,注册地址:清原满族自治县清原镇清河路47号,经营范围:柜台租赁；服装鞋帽、针、纺织品、日用品、五金交电、家用电器、照相、录像器材零售，登记状态：存续（在营、开业、在册）。

3.保证人、抵押人概况

（1）抵押人抚顺中惠时代广场有限公司

抚顺中惠时代广场有限公司成立于2014年9月24日，统一社会信用代码：912*****318*******，法定代表人:闫洪伟,类型:其他有限责任公司,注册资本:500万人民币,注册地址:抚顺市新抚区裕民路15号楼二层商场1号,经营范围:家用电器、数码产品、通讯器材、电子元件销售、修理,办公用品、五金交电、建筑材料（除木材）工艺品、珠宝首饰、日用百货、钟表销售、场地出租。登记状态：存续（在营、开业、在册）。

（2）自然人保证人情况

王林，男，1971年10月28日生，住址为辽宁省抚顺市顺城区。

赵跃斌，男，1965年2月16日生，住址为辽宁省抚顺市清原满族自治县清原镇。

周晏百，男，1968年6月27日生，住址为辽宁省抚顺市顺城区。

4.抵押物概况

抵押物为抚顺中惠时代广场有限公司名下的位于抚顺市新抚区裕民路15号楼三层商场1号及对应的商业土地使用权，商场面积4,057.4平方米，土地使用权面积552.5平方米。

5.资产特点及发展前景

抵押物地理位置好，交通便利，状态良好，具有较大的投资和使用价值。

三、抚顺中惠时代广场有限公司

企业所在地：抚顺市新抚区裕民路15号楼二层商场1号

债权总额：3,158.28万元

1.债权情况

抚顺中惠时代广场有限公司项目债权总额3,158.28万元，其中债权本金1,800.00万元,利息1,358.28万元，贷款方式为抵押，抵押物为债务企业名下的商场和对应的土地使用权。该债权已涉诉。

2.债务企业概况

抚顺中惠时代广场有限公司成立于2014年9月24日，统一社会信用代码：912*****318*******，法定代表人:闫洪伟,类型:其他有限责任公司,注册资本:500万人民币,注册地址:抚顺市新抚区裕民路15号楼二层商场1号,经营范围:家用电器、数码产品、通讯器材、电子元件销售、修理,办公用品、五金交电、建筑材料（除木材）工艺品、珠宝首饰、日用百货、钟表销售、场地出租。登记状态：存续（在营、开业、在册）。

3.抵押物概况

抵押物为抚顺中惠时代广场有限公司名下的位于抚顺市新抚区裕民路15号楼二层商场1号及对应的商业土地使用权，商场面积4,057.4平方米，土地使用权面积552.5平方米。

4.债权诉讼情况

该债权已经诉讼，锦州市太和区人民法院已作出（2020）辽0711民初39号《民事调解书》，目前处于执行阶段。

5.资产特点及发展前景

抵押物地理位置好，交通便利，状态良好，具有较大的投资和使用价值。

四、抚顺市新抚区日日顺电器行

企业所在地：抚顺市新抚区西七路14号

债权总额：4,034.24万元

1.债权情况

抚顺市新抚区日日顺电器行项目债权总额4,034.24万元，其中债权本金2,500.00万元,利息1,534.24万元，贷款方式为抵押，抵押物为抚顺中惠时代广场有限公司名下的商场及土地使用权。该债权未涉诉。

2.债务企业概况

抚顺市新抚区日日顺电器行成立于2011年11月23日，经营者为周晏菊，企业类型：个体工商户，注册地址：抚顺市新抚区西七路14号，统一社会信用代码为********MA0WAJW22M，经营范围：许可项目:烟草制品零售；一般项目:家用电器销售,通用设备修理,家用电器零配件销售,家用电器安装服务,制冷、空调设备销售,专用设备修理,电气设备修理,五金产品零售,日用电器修理,劳务服务（不含劳务派遣），登记状态：存续（在营、开业、在册）。

3.抵押人抚顺中惠时代广场有限公司概况

抚顺中惠时代广场有限公司成立于2014年9月24日，统一社会信用代码：912*****318*******，法定代表人:闫洪伟,类型:其他有限责任公司,注册资本:500万人民币,注册地址:抚顺市新抚区裕民路15号楼二层商场1号,经营范围:家用电器、数码产品、通讯器材、电子元件销售、修理,办公用品、五金交电、建筑材料（除木材）工艺品、珠宝首饰、日用百货、钟表销售、场地出租。登记状态：存续（在营、开业、在册）。

4.抵押物概况

抵押物为抚顺中惠时代广场有限公司名下的位于抚顺市新抚区裕民路15号楼一层商场26号的商场及对应的土地使用权，商场面积2246.44平方米，土地使用权面积305.9平方米。

5.资产特点及发展前景

抵押物地理位置好，交通便利，状态良好，具有较大的投资和使用价值。

五、抚顺市顺城区钻之韵珠宝店

企业所在地：辽宁省抚顺市顺城区新华大街1号

债权总额：2,214.43万元

1.债权情况

抚顺市顺城区钻之韵珠宝店项目债权总额2,214.43万元，其中债权本金1,200.00万元,利息1,014.43万元，贷款方式为抵押和保证，抵押物为清原满族自治县茂翔百货大楼有限责任公司名下的房产和土地使用权，保证人为王林、周晏百、张颖。该债权未涉诉。

2.债务企业概况

抚顺市顺城区钻之韵珠宝店成立于2010年03月12日，统一社会信用代码：********MA0ULB0B9Y，经营者：张颖，企业类型：个体工商户，行业：批发和零售业>零售业，经营场所：辽宁省抚顺市顺城区新华大街1号，经营范围：珠宝首饰、饰品零售。

3.保证人、抵押人概况

（1）抵押人清原满族自治县茂翔百货大楼有限责任公司

清原满族自治县茂翔百货大楼有限责任公司成立于2011年4月8日，统一社会信用代码：912*****570*******，法定代表人:马德金,类型:有限责任公司(自然人投资或控股),注册资本：50万人民币,注册地址:清原满族自治县清原镇清河路47号,经营范围:柜台租赁；服装鞋帽、针、纺织品、日用品、五金交电、家用电器、照相、录像器材零售，登记状态：存续（在营、开业、在册）。

（2）自然人保证人情况

王林，男，1971年10月28日生，住址为辽宁省抚顺市顺城区。

张颖，女，1969年8月15日生，住址为辽宁省抚顺市新抚区。

周晏百，男，1968年6月27日生，住址为辽宁省抚顺市顺城区。

4.抵押物概况

抵押物为清原满族自治县茂翔百货大楼有限责任公司名下的位于清原镇站西街商场和对应的商业土地使用权，商场面积1486.3平方米，土地使用权面积917平方米。

5.资产特点及发展前景

抵押物地理位置好，交通便利，状态良好，具有较大的投资和使用价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：何先生；李先生

联系电话：024-******** 135*****255

024-******** 138*****498

邮政编码：******

联系地址：沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司