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榆次区使赵村城中村改造安置区项目（榆次城建●使赵村）前期物业服务招标公告
（招标编号：M1100000048003656001）
招标项目所在区域：榆次区
1．招标条件
 本招标项目榆次区使赵村城中村改造安置区项目（榆次城建●使赵村）前期物业服务项目(招标编号：M11000
00048003656001），已由榆次区住房和城乡建设管理局以区物招备字【2024】06号备案。招标人为榆次区使赵
社会事务服务中心使赵村村民委员会，建设资金来源为企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目的前期物
业进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目地点：榆次区安宁西街南侧、诚信路西侧。
2.2建设规模及主要建设内容：本项目占地约41599.24㎡；物业类型为：住宅物业；总建筑面积：99437.21㎡，
共7幢768套。主体已完工，其他工程正在进行，物业管理用房面积为1043.18㎡。
2.3服务期限：前期物业服务合同签订后至业主委员会与物业服务企业签定新的物业服务合同生效日终止。
2.4招标范围：(1)物业公用部位、公用设施设备的运行、维护和管理；(2)物业公用部位和相关场地环境管理；
(3)物业管理区域清洁卫生；(4)物业管理区域绿化养护；(5)物业管理区域秩序维护；(6)物业装饰装修管理服
务；(7)物业档案管理。
2.5物业管理服务标准：住宅服务项目参照《山西住宅物业服务标准》执行，商业项目参照山西省《写字楼物业
服务标准》，参照上述物业服务标准，由招标人根据实际情况确定或由招标人与投标人协商确定。
2.6收费标准：前期物业服务收费执行政府指导价(晋中市物价局、晋中市住房保障和城乡建设管理局《市价管
字(2014)118号》)。
3．投标人资格要求
3.1要求投标人具有独立法人资格，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，信誉良好，无不良行为记录的
企业。
3.2根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十四条规定，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关
系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.3投标人未被列入“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)的失信被执行人名单；未被
列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体；未被列入“中国政府采购网”（w
ww.ccgp.gov.cn）的政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.4本项目不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1获取时间：2024年8月6日18时00分至2024年8月11日18时00分（北京时间）
4.2获取方式：投标人凭CA数字证书通过“比比网电子招投标交易平台”（http://www.bitbid.cn）在线申请下
载招标文件，招标文件售价0元，售后不退。
5．投标文件的递交
5.1投标文件的递交：投标人凭山西CA证书在“比比网电子招投标交易平台”（http://www.bitbid.cn），递交
加密电子投标文件。
5.2投标文件递交截止时间：2024年8月27日9时00分（北京时间）。
注：逾期或者未正常递交投标文件的，招标人不予受理。
6．开标时间及方式
开标时间：同投标文件递交截止时间。
开标方式：通过“比比网电子招投标交易平台”（http://www.bitbid.cn）线上开标。
7.提交投标保证金的形式
本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标
保证金。
8.提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道:
（1）通过电子招标投标交易平台(系统) （2）纸质方式提出
接收异议的联系人:范继红
电话:13096536788
9.发布公告媒介
本次招标公告同时在《山西省招标投标公共服务平台》（https://www.sxbid.com.cn/）、《山西省招标投标协
会网站》（https://www.sxtba.com/home）、《比比网电子招标投标交易平台》（http://www.bitbid.cn/）上
发布。
注：1.凡有意参与的投标人，须在全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/）
“交易市场主体库”栏目进行注册，详情请查看交易市场主体库注册指南（网址：http://jyzt.sxzwfw.gov.cn
/ztxxzc/index.jhtml）。
2.如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/）中
“数字证书交叉互认” （网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/cajchrpt/）。
10.监督部门
本招标项目的监督部门为：榆次区住房和城乡建设管理局
联系电话：0354-3996606
电子邮箱：ycqjsj@163.com
 
11．联系方式
招标人（公章）：榆次区使赵社会事务服务中心使赵村村民委员会
联系人：范继红
电话：13096536788
地址：榆次区使赵村
招标代理机构（公章）：山西立信工程项目管理有限公司
联系人：王红会 张为 武灵军、王晨喻、张英、张凯鸿
电话：0354-3993249
地址：晋中市榆次区龙湖大街龙田苑
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（盖章）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）