小榄镇兆龙社区兆隆四经济合作社22.729亩留用地合作开发建设项目

公开遴选公告

市交易编号：

小榄镇兆龙社区兆隆四经济合作社定于2024年8月16日14:30时（北京时间）拟对本社位于兆隆四朝阳路边棒球小镇项目征地留用地约22.729亩（资产编号为200*****4004-01-0001，土地用途为商业建设用地，拟作为第十五届全国运动会棒垒球场馆的新建商业体配套项目）通过公开招标方式遴选符合要求的意向合作主体，采用线下竞投方式，按照不低于竞标底价，增价竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。本项目委托广东省建业项目管理有限公司作为本次公开遴选的代理单位。

一、项目合作具体内容：

项目合作期限为33年＋7年（其中，前33年按土地使用权证登记日期起开始计算33年；33年期限届满前60日，乙方向甲方提供自第34年至第40年期间的合作年收益达到第33年当年商业体市场评估价3倍的承诺，经甲方确认后合同可继续履行7年。后7年合同是否继续履行的最终确认权在甲方，具体以合同签订为准。）

1、合作收益金底价：181.80万元/年（不含税），因此所产生的一切税费由中标方承担，合作期内中标方按年支付年度合作收益，合作收益按中标价每五年递增10％。

2、竞投保证金为人民币200万元，合作保证金为一年合作收益（中标价）；中标方负责地块投资建设及项目运营，由中标方负责投资不少于8000万元，新建不少于*****平方米商业体。土地办证、测绘、规划、环评、勘察、设计、施工、竣工验收等全部开发建设（包含配套室外市政设施）等均由中标方负责，所需的所有费用一切均由中标方负责，建成后建筑物及构筑物由中标方进行运营管理，直至合作期限届满日止。

二、竞投单位准入条件:

1、中华人民共和国境内外法人和其他组织，除法律另有规定外，本次竞投只接受法人单位参与竞投，需提供营业执照及法定代表人身份证复印件，复印件需加盖公章；本次竞投不接受联合体参与和中介性质的单位和个人竞投。

2、竞投单位未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关竞投单位信用记录，将查询的相关供应商信用记录提供给评审现场；对被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的，视为无效竞投。

3、竞投人提供该项目商业体合作建设方案（具有建设规划、效果图等），经兆龙社区兆隆四经济合作社审查及确认后并加盖公章方可报名参加竞投。

4、其他要求：

（1）本次土地为政府征地后经济社的留用地，尚未办理土地使用权证，地上无建筑物，项目用地的座落地址、地类、使用权类型、使用权终止日期、使用权面积、用地红线、建筑退让线等各项信息、指标均以最终取得的项目用地集体土地使用权证记载为准，入标方对此明确知悉且无异议。

（2）在入标前可自行去项目用地作现场勘察，并对项目用地权属情况及开发程度作了详细了解，同意按现状提供项目用地用于合作开发建设。

（3）禁止恶意竞投，一经发现将没收竞投保证金，并追究相关法律与经济责任。

三、本次项目采用竞价方式竞投，按照最高应价者原则确定为最终合作主体。

四、报名领取资料时间、方式：

竞投单位可于2024年8月6日至8月14日上午09:00时至下午17:30时（节假日除外），携带以下资料到招标代理机构索取竞投详细资料（资料费200元）。

（1） 营业执照复印件（加盖公章）

（2） 法定代表人证明书原件及法人身份证复印件（加盖公章）

（3） 授权委托书原件和受托人身份证原件及复印件（加盖公章）

五、竞投保证金：

竞投人必须在2024年8月14日17:30时前按照约定方式交纳人民币200万元竞投保证金，并及时到采购人/招标方和招标代理机构办理确认竞投资格的手续。

六、经确认具备竞投资格的竞投人请于2024年8月16日下午14:30时前携带相关资料兆龙社区居民委员会四楼会议室现场参与竞投会，逾期恕不接受。

七、联系方式

1. 采购人/招标方信息

名称：中山市小榄镇兆龙社区兆隆四经济合作社

联系方式： 冯伟鸿 136*****119

2.招标代理机构信息

名称：广东建业项目管理有限公司

地址：中山市东区中山四路53号4层之一

联系方式： 刘彩辉、陈伟 132*****533、188*****6684、0760-********

中山市小榄镇兆龙社区兆隆四经济合作社

广东建业项目管理有限公司

2024年8月5日