邀请招标说明

一.工程概况：
（1）招标单位：苏州市吴中城区社区卫生服务中心
（2）项目名称：先锋社区卫生服务站装修改造工程
（3）工程地点: 先锋社区卫生服务站
（4）工程规模: 造价约19.6313万元
（5）工程性质: 装修工程
（6）工程工期： 30 天，计划开工日期为 2016年 8月30日，计划竣工为 2016 年 9 月 29 日。
二、抽签方法及发包价
（1）本工程采用在合格的投标报名单位中随机抽取中标人的办法，符合要求且收到邀请函的投标者可报名。如果入围的投标单位超过3家（含3家），于 2016 年 8月 22 日下午 14:00 点在吴中区吴中西路128号6-3号楼301开标室，公开随机抽取，投标人（授权委托人需提供法人授权委托书及本人身份证原件）到现场见证抽签，抽签分两轮，第一轮放置与投标单位数量相等的球，根据抽中的球号从小到大确定抽签的先后顺序。第二轮至少放置九球，若投标人超出三家，每增一家添二球。投标人按照抽签顺序抽球，根据抽到的球号从小到大排列，球号最小者为中标单位。如果入围的投标单位不足3家，将延期公告。
（2）本项目标底价19.6313万元，综合下浮率为9%，发包价17.9776万元（预留金、暂定价不下浮）。
（3）本工程抽签事宜由建设单位和代理公司组织，苏州市吴中区城区招投标中心现场监督。
三、 合同主要条款
（1）付款方式：每月25日承包方报送发包方已完成工程量报表，发包方审核后支付确认完成工程量50%工程款，竣工验收后付至合同价的50%，剩余款项于审计结束两年内付清
（2）本工程保修期 2 年。
（3）工程价款结算：
1.工程标底内结算价款：采用固定综合单价（即标底综合单价）乘以实际完成工程量，取得工程总价后，再按竞争性发包确认的下浮率下浮，最终得出工程结算价。
2.工程标底工程量减少或增加15%的结算价款：发承包双方有一方有合理理由提出修正综合单价的，双方协商后签订补充协议，工程量减少或增加部分按补充协议结算；无补充协议的按（1）结算。
3.增加工程量标底中无组价的结算价款：按现行工程量清单计价规范、计价表、材料市场信息价、施工组织设计及相关规定套用相应定额重新组价后乘以实际完成工程量，取得工程总价后，再按竞争性发包确认的下浮率下浮，最终得出工程结算价。
（4）工程中未列入项目需签证，必须征得发包方同意，且现场勘察计算、校对工程量，签证后才能隐蔽或进入下一道工序施工。
（5）承包方在编制工程结算、决算时应当做到真实、准确、严肃，不得故意抬高结算、决算价。如工程结算、决算审计核减金额超过总价7%的，则其超过7%部分的核减额按4%计算确定的审计费用，由承包方承担，发包方在工程款中代扣。