滨海新仁慈医院有限公司超市服务公开招租已经批准，现对滨海新仁慈医院有限公司超市服务公开招租进行公开竞价，现将有关事项公告如下：

一、竞价标的概况及要求

1.超市地点：位于滨海新仁慈医院有限公司门诊一楼。租赁人可实地察看。

2.医院在职职工约310人左右，核定床位200张。为住院病人提供便利化服务，超市设置1个，使用面积约50平米左右。

3.超市经营项目为：日常用品、副食品、小百货等。不得经营医疗器械、康复器械、医院禁止的以及其它需要特种经营许可的商品。不得改变经营性质。

4.经营场所：必须在规定范围内营业，未经许可不得在经营场所范围之外从事经营活动。经营价格：所有商品必须在醒目位置明码标价，定期抽查。

5.招标期限：5年。在五年期间，超市的所有改造和装修的费用由经营方自行负责（装修改造需结合医院整体风格及连锁超市的现代化统一规范要求进行设计），费用由经营方自理，与院方无关。合同期满后，如不与租赁人续签合同，超市内固定装饰装修设施资产无偿归医院所有。

6.因不可抗力原因被迫终止营业的，院方不做补偿。

7.经营模式：自主经营，自负盈亏。内部卫生、安全工作由经营者自行负责。超市运维期内的水电费由经营方承担，按实结算，每月向医院支付，不包含在租赁人的投标报价内。

8.租赁人的报价仅为租赁费用，运营期内的超市装饰装修及超市设施、超市人员、水电费等运维费用由经营方自行负责。

9.租赁人需保证产品的安全有效，如出现商品质量纠纷，租赁人无条件处理赔偿。

10.医院属于特殊行业，病区内可能存在感染的风险，租赁人在超市运营过程中做好相关的防护工作。如被感染和医院无关，医院不负责。

二、租赁人资格条件

1.中国境内法人、其他组织、公民并依法取得相应证照及个人合法身份证件；（投标时须提供统一社会信用代码营业执照副本复印件（经营范围含日用百货、食品、饮料类等商品）。

2．租赁人为由品牌连锁零售企业（已开业连锁零售店不少于30家）直接或加盟的进行投资、经营管理，具有3年以上经营资格且3年工商年检合格。（投标时须提供相关证明资料）

3．中标后不得转包、分包。

三、投标保证金、租赁保证金

1.本项目投标保证金为：人民币5000元，于开标前缴纳，投标保证金采用现金方式缴纳。未中标单位保证金当日退还，中标单位投标保证金待合同签订后退还。中标人不能遵守招标文件约定，不能按时办理中标手续和交纳租赁保证金等费用，影响或推迟签订合同的，招标人有权取消其中标资格，有权没收其投标保证金，并按照国家现行相关法律、法规和规章的规定，建议行政主管部门予以处罚。

2.租赁保证金：本项目租赁保证金为1万元。定标后，中标人应在接到中标通知书向招标人缴纳租赁保证金。租赁保证金采取现金、电汇或转账或保函的形式。租赁保证金的返还：5年租赁期满无息退还。

四、获取竞价文件

1.时间：2024年8月7日8时30分-2024年8月14日17：00时

2.方式：租赁人代表或授权委托人凭【单位介绍信或授权委托书(须加盖单位公章,注明租赁人代表或授权委托人姓名、手机号码、电子邮箱)、营业执照、租赁人代表(或授权委托人)身份证】电子扫描件,通过电子邮件的方式在上述规定时间发至邮箱**********@qq.com,方可获取招标文件。发送电子邮件后请即刻电话告知代理公司(联系人：李女士；联系方式:182*****726、182*****009)查收并确认。因电子邮件发送失败等原因造成代理公司未收到电子邮件的，责任由租赁人自负。未能成功获取招标文件的潜在租赁人投标无效。

3.须提供的资料

（1）租赁人报名确认表（详见附件二，附后）。

（2）公民须提供本人身份证原件和复印件，授权委托的,还须提供授权委托书原件及被授权人的身份证原件和复印件（详见附件三，附后）。

（3）法人单位或其他组织须提供【营业执照（或多证合一）、法定代表人（或其他组织的负责人）身份证】原件和复印件。如授权委托的,还须提供授权委托书原件及被授权人的身份证原件和复印件（详见附件三，附后）。

五、起竞价

招标人设定的年租金起租价（即起竟价）为*****元。招标人将拒绝低于年租金起租价的投标报价。此外，除年租金外，每年中央空调固定使用费为2000元。

六、评定标办法

此次竞价方式采用有保留价增加竞价。即由主持人报出竞价标的的编号、起竞价及加价幅度后，竞买人按起竞价及加价幅度相继轮番举牌有声竞价，在口头报出其符合加价幅度的累计出价的同时高举起竞价号牌（未按加价幅度的竞价无效），其竞价经主持人点认后不得撤回，当其他竞买人有更高竞价并经主持人点认后，前者竞价即丧失约束力。若同时或有多个竞买人举牌竞价时以主持人点认为准。某一竞价已达或超过保留价经主持人重复三次再无人加价时，主持人则落槌成交，一经落槌，不再加价、也不得反悔。最高竞价低于保留价的主持人则宣布不成交。在竞价过程中,主持人有权适时调整加价幅度。

注：起竞价即为起租价*****元/年。

七、付款方式

承租人签订合同后需一次性交纳一年租金，次年租金在租期到期前两个月交纳。

八、现场踏勘及集中咨询时间、地点：

租赁人应自行到医院现场进行踏勘，充分了解项目位置、现场情况及任何其它足以影响承包价的情况，并将本项目可预见的相关费用考虑到投标报价中，中标后招标人可认为本项目可预见费用已包括在投标报价中。任何因忽视或误解等情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

（1）现场踏勘时间及集中咨询时间：2024年8月7日9时—2024年8月14日16时。

（2）咨询地点：滨海新仁慈医院。（3）联系人：于伟洋 电话：153*****5616

九、注意事项：

（1）只有在规定期限内缴纳投标保证金、办理报名手续并领取招标文件的方可参加投标。

十、投标申请人如对本公告有疑问或异议，应以书面形式向招标人或代理机构提出。

招标单位：滨海新仁慈医院有限公司

联系人：于伟洋 电话：153*****516

招标代理机构：江苏江南工程管理咨询有限公司

联系人：李玉莉 手机：182*****726、182*****009

邮 箱：**********@qq.com

滨海新仁慈医院有限公司

2024年8月6日

租赁人报名确认表

滨海新仁慈医院有限公司：

我（单位）在江苏省滨海县人民政府网及相关媒体浏览到贵单位的超市服务招租竞价公告信息，经研究决定于2024年 月 日参加该项目的报名。联系方式如下：

注：单位的，盖单位公章；个人的，由租赁人签名。

单位盖章（个人签名）：

日期： 年 月 日

授权委托书

滨海新仁慈医院有限公司：

我（单位）在江苏省滨海县人民政府网及相关媒体浏览到贵单位的超市服务招租竞价公告信息，经研究决定于2024年 月 日参加该项目的报名。联系方式如下：