河西区七建大楼9、10号楼解危修缮工程EPC总承包招标公告

项目编号：GXTC-C-********

1、 招标条件

本项目：河西区七建大楼9、10号楼解危修缮工程项目，已由天津房地产集团有限公司以复函形式批准实施， 招标人为：天津市房信房产经营有限公司，建设资金为3720万元，资金来源为企业自筹：3720万元，资金已到位，改造规模为约4600平方米。项目已具备招标条件，国信招标集团股份有限公司受天津市房信房产经营有限公司的委托，现对该项目的EPC施工总承包进行公开招标择优选定承包人。

2、 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

七建大楼 9、10 号楼建于 1958 年，为地上三层砖木结构房屋，为非成套的住宅建筑，自建成至今已经使用六十六年，已超过设计使用年限。建筑平面呈矩形，平面尺寸为 75.4x10.2m，室内外高差 0.3m，1、2 层层高 2.9m，3 层层高 2.7m，屋脊起脊高度 2.6m，檐口高度 8.80m。主体结构采用砖墙承重，外墙厚360mm、内墙厚 240mm。首层楼盖和二层的厨房、卫生间楼盖为密肋空心砖，二层其余房间为木楼盖。屋盖为硬山搁檩木结构屋盖，檩条采用钢筋混凝土檩条和方木檩条，土板油毡双坡屋顶。墙体材料为黏土砖白灰砂浆砌筑；内隔墙为木龙骨板条、苇箔抹灰墙体。该建筑从投入使用至今一直作为住宅楼使用。目前该建筑存在墙体、楼板、屋盖、屋面、楼梯等部位出现大量开裂、破损、糟朽等现象，部分墙体构件抗压承载力计算不满足实际竖向荷载作用要求，鉴定单元的安全性等级评定为 Dsu 级，必须立即采取措施。河西区七建大楼9、10号楼解危修缮工程项目，拟对该建筑进行解危修缮，修缮后达到满足原有功能的正常使用要求，同时因建筑使用年限已经超50 年，按后续使用 30 年考虑抗震加固措施。修缮面积约4600平方米，总投资额3720万元。

2.2工程建设地点

天津市河西区广东路与围堤道交叉口。

2.3标段划分与招标范围：

本次招标标段为：一标段：标段名称：河西区七建大楼9、10号楼解危修缮工程项目EPC总承包，招标范围：河西区七建大楼9、10号楼解危修缮，涉及修缮改造面积约4600平方米，单栋建筑面积 2307.24 ㎡，最大高度：11.4米，基坑深度：约1.5米，为地上三层砖木结构房屋，为非成套的住宅建筑，共计171户。

本次主要改造内容：对承重墙体、小肋楼板、地基基础进行加固，对木楼盖、 木屋盖全部更换为现浇钢筋混凝土；对外檐进行修缮、门窗进行更换、公共部位及住户室内进行重新装修（装修标准详附件），对上下水管线及插座照明管线进行更换、室外排水拆改、室外铺装拆改等。

主要建设内容包括：建筑工程、给排水、装饰装修、电气等配套工程，本次招标范围：本标段范围内的施工图设计、施工、采购全部内容的总承包及全部专业承包工作及相关服务工作，详见招标人提供的项目要求及本项目的设计任务书、修缮需求书、修缮方案、平面图等资料，标段总投资额1963万元。

2.4计划工期要求：

设计周期：合同签订后30日内完成。

施工工期：2024年12月01日至2025年12月15日。

2.5工程质量要求：

国家验收规范合格标准

3 、投标人资质及资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有：

3.1.1资质要求：

（一）设计资质：工程设计综合资质甲级，或工程设计建筑行业丙级及以上，或工程设计建筑行业建筑工程专业丙级及以上资质，且在有效期；

（二）施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质，且在有效期内；

3.1.2资格要求：

（一）企业营业执照副本在有效期内；

（二）资质等级证书副本在有效期内；

（三）施工企业安全生产许可证在有效期内；

（四）本项目应配备人员：

1、EPC总承包:

项目经理1名，取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，工程总承包项目经理可由设计负责人或施工正项目经理兼任。

2、设计：

（1）设计项目负责人1名，具备有效的国家注册的一级建筑师资格证书，且为本单位职工；

（2）结构专业负责人1名，具备有效的国家一级注册结构工程师执业资格证书，且为本单位职工。

2、施工：

（1）正项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备 5 年及以上施工现场管理工作经历，正项目经理与设计负责人不能为同一人；

（2）副项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的有投标资格的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书；

（3）技术管理负责人 1 名，应具有应具有工程技术类中级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；

（4）正项目经理、副项目经理、技术负责人均为投标单位本单位职工，证书在有效期内并具有投标资格，须由投标单位出具任命书，须在任命书中对施工现场管理工作年限及本人工作年限均加以承诺；

（5）正项目经理、技术负责人及被授权人均须提供近3个月的社保缴费证明；

（6）根据《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）要求，若申请人参与此次投标的项目部人员中使用一级注册建造师的，应提供在有效内的一级建造师电子注册证书打印件，一级建造师打印电子证书后，一级建造师本人应在电子证书上手写签名且与签名图像笔迹一致，签名应清晰。

（五）其他资格要求：

1、按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法 2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格；

2、本标段接受联合体投标。联合体投标的，牵头方须为施工单位，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。

4、投标确认方式

4.1请务必认真阅读公告内容，并确认符合供应商资格后再进行参与，否则造成损失自行承担；

4.2请于2024年8月6日至2024年8月13日(法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知),每日上午09时00分至12时00分，下午13时30分至16时00分(北京时间)，进行如下步骤：

（1）先注册http://user.gxzb.com.cn/ztb/unit/login/register.jsp，并填写相关信息，如联合投标则联合体成员均需要注册（曾经注册过的请省略此步骤）。

（2）将投标人（联合体所有成员）营业执照副本复印件、企业资质证书加盖公章扫描件，联合体协议扫描件发至邮箱：gxzb_tj@163.com ，并在邮件主题中列明：“供应商本单位名称，购买GXCZ-C-*****nnn采购文件资料”字样。

（3）投标人（联合体所有成员）填写下表并扫码录入开票信息（★为必须填写项目），编制为excel电子版文件（.xls）,与上述资料同时至邮箱。

（4）收到回复邮件后，即为投标确认成功，确认成功后请按照邮件要求，购买招标文件。

（5）购买文件后，完成“天津阳光采购平台”供应商注册，具体方法，详见招标文件附件4《天津阳光采购平台供应商（投标人）注册操作手册 》，咨询电话：022-********.

5、公告发布与获取招标文件截止时间(北京时间)，以及公告发布平台

5.1本招标项目的招标公告发布时间：2024年8月6日至2024年8月13日

5.2本招标项目的获取招标文件截止时间：2024年8月13日16时00分

5.3 本招标公告发布平台为：天津阳光采购平台（https://cgo.tpre.cn/），其他转载与本项目无关。

6、招标文件(资格预审文件)的获取

6.1 凡在获取招标文件截止时间前完成投标确认的投标人，于2024年8月6日至2024年8月13日(法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知),每日上午09时00分至12时00分，下午13时30分至16时00分(北京时间),请通过对公汇款方式，或现场扫码电子付费方式，获取招标文件，其中，现场获取招标文件的，请持企业营业执照副本(加盖公章的复印件)、企业资质证书(加盖公章的复印件)和单位介绍信（加盖公章的授权书），前往招标代理机构（事先联系022-********-801）采用现场或邮件方式获取文件。

6.2文件售价为1000元/套，招标文件已经售出，概不退还；

6.3 对公汇款账户信息：

汇款账户基本账户：国信招标集团股份有限公司天津市分公司

开 户 行：招商银行天津分行新开路支行

账 号：122*****181060*****012946

联系方式：李会计、刘会计，022-********转813

6.4 汇款或扫码电子付费的，务必备注：“GXCZ-C-2483nnn文件费”。

7、投标文件的递交

7.1递交文件的地址：参见招标文件。

7.2递交文件的截止时间为：参见招标文件。

7.3电子文件的提交方式：U盘。

招标人：天津市房信房产经营有限公司(公章)

法定代表人：杨庆贵(印鉴)

办公地址：天津市和平区五大道街云南路52号（现46号）

联系人：张玉喜

电话：022-********

代理机构：国信招标集团股份有限公司(公章)

法定代表人：贾宇昆(印鉴)

办公地址：天津市和平区建设路105号滨江国际大饭店11层1107室

邮政编码：******

联系人：王宇强，刘鹏、宁彬、马妍

电话：156*****386,186*****956

座机：022-********转801