阳江市第一中学物业管理服务定点议价采购公告
阳江市第一中学物业管理服务定点议价采购公告
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定点议价采购公告
阳江市第一中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：阳江市第一中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-*******
（三）预算金额：120,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | 1.水工工作要求对全校建筑内外的养护、修缮，例如：装修修缮、补漏、养护建筑、养护和修整校道走道、排污等工作。2.木工要求对全校的门、桌、椅、床、柜等维护维修。3. 水工1人，木工1人。4.工作时间为：每天工作8小时，每周工作六天。上下班时间由甲方根据工作需要调整。5.学校有权根据工作需要调整乙方休息日，但甲方应保证乙方年度总的休息日时间不少于48天，含国家法定节假日。6.服务方必须服从学校安排，确保学校维修工作顺利进行。7.接到甲方的故障维修通知后立即响应，10分钟内到达现场处理，排除故障，无法排除的故障需与甲方协商处理。 | 1 | 120,000 | 项目 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | （一）投标人资格要求：1. 投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；2. 投标人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，具有从事本项目经营范围和能力。（二）服务内容、服务人数及服务人员工作时间：1.水工工作要求对全校建筑内外的养护、修缮，例如：装修修缮、补漏、养护建筑、养护和修整校道走道、排污等工作。2.木工要求对全校的门、桌、椅、床、柜等维护维修。3. 水工1人，木工1人。4.工作时间为：每天工作8小时，每周工作六天。上下班时间由甲方根据工作需要调整。 |
| 2 | 5.学校有权根据工作需要调整乙方休息日，但甲方应保证乙方年度总的休息日时间不少于48天，含国家法定节假日。6.服务方必须服从学校安排，确保学校维修工作顺利进行。7.接到甲方的故障维修通知后立即响应，10分钟内到达现场处理，排除故障，无法排除的故障需与甲方协商处理。（三）服务期限：壹年，从签订合同的日期开始计算。合同期满后，如果服务方在服务期间师生的满意率达到校方要求，双方愿意，可续约1年。 |
| 3 | （四）服务价格及要求：水电管理服务总费用十二个月（2024年8月1日至2025年7月31日）不高于******元，每月支付不高于*****元。超过报价上限作无效投标处理，报价包括投标人派至学校管理人员的工资、社保福利、税费、保险费等一切费用，采购方不再支付任何费用。1.服务期间，维修保养人员的工资、社保等福利、培训费用等由服务公司支付，在服务期间发生意外等事故，赔偿及后续处理由服务公司负责，与学校无关； |
| 4 | 2. 服务公司自置维修使用的工具、器械，维修过程中使用的配件、材料由校方负责购置及支付费用。3. 学校只提供1个办公设备存放间，不提供服务人员的住宿，学校食堂提供伙食（费用自理），学生放假期间伙食自行解决。4.未经甲方批准，乙方不得以任何方式转包或分包。 |
| 5 | 四、服务要求? （一）质量目标要求： 1. 依托行业标准，根据校方管理规定与服务要求，制订切实可行的水工和木工维修方案和应急预案，做到突发事件反应迅速，处置有力；2. 依法办事，文明服务，严格管理，保证学校建筑和市政设施正常使用，保证学校门、窗、床等正常使用，确保学校正常的教育教学、生活秩序；3. 全年无责任事故发生，师生保修方便，处理快捷，对服务满意率在80%以上。 |
| 6 | 4.中标商必须根据法律规定为维修保养人员购买社保，支付维修保养人员的人均工资不低于该项目人均服务费用的80%，要求提供相关成本票据。（二）服务人员要求：1.服务公司聘请的工作人员按照法定年龄入职。2. 从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守施工安全管理规定；3. 遵守学校各项规章制度，服从校方管理。4.服务人员身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，没有犯罪记录。 |
| 7 | 五、乙方违约责任乙方在履行合同期间没有按照合同的条款全面履行，或者履行没能达到甲方在合同中的要求，经甲方向乙方提出整改建议后，乙方没有采纳或落实的，甲方有权扣减乙方当月度服务费用总额的2%－20%，甲方未支付服务费部份未超过应扣减的费用的，乙方应当按照实际扣减金额，退还已收取部分金额给甲方。 |
（五）议价发起时间：2024年08月06日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：黄广才 0662-*******
采购单位：阳江市第一中学
2024年08月06日
标签: 物业管理服务
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