黄浦区外滩街道HP186-15地块建设项目和外滩6号保护性修缮项目（暂定名）房屋检测鉴定服务项目竞争性磋商公告

参照《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规之规定，上海上咨建设工程咨询有限公司受上海新圆坊置业有限公司委托，对黄浦区外滩街道HP186-15地块建设项目和外滩6号保护性修缮项目（暂定名）房屋检测鉴定服务项目进行国内竞争性磋商采购，特邀请合格的供应商参加磋商。

一、合格的供应商必须具备以下条件

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。

2、其他资格要求：

2.1具有经国家工商行政管理机关注册的法人企业,并具有相应的服务能力及相关的技术能力；

2.2 须入选最新版的《上海市房屋管理局房屋检测鉴定单位名录》的供应商；

2.3未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法主体名单，和在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；

2.4本项目不接受联合体响应。

二、项目概况

1、项目名称：黄浦区外滩街道HP186-15地块建设项目和外滩6号保护性修缮项目（暂定名）房屋检测鉴定服务项目

2、本项目最高响应限价： 58.0512 万元，其中：

2.1、黄浦区外滩街道HP186-15地块建设项目最高响应限价：37.2928万元；

2.2、外滩6号保护性修缮项目（暂定名）最高响应限价：20.7584万元。

备注：上述本项目最高响应限价和分项最高响应限价均不超过最高响应限价。

3、项目基本概况介绍及采购内容：

3.1基本概况介绍：

3.1.1黄浦区外滩街道HP186-15地块建设项目

项目位于186-15地块东至外滩6号楼、南至广东路、西至电气大楼、北至元芳弄，项目建设用地面积为4407平方米。

本项目总建筑面积约为*****平方米，其中地上建筑面积约*****平方米（其中含元芳洋行旧址面积约6270平方米），地下建筑面积*****平方米。基地内尚存一般历史建筑约2500平方米，需经过建筑甄别评估，并经相关部门批准后拆除。

（1）元芳洋行旧址：始建于1912年、原用作仓库，主体为四层钢木混合承重结构；使用过程中历经多次改建加建，作为商业办公使用（已空置），现主体为四层混合结构（钢木结构+混凝土结构）。该房屋保护类别为黄浦区文物保护点、保护部位主要为各外立面，房屋外墙以清水红砖砌筑，正立面强调横向三段式划分，长方形钢窗，拱券形装饰，三、四层之间有挑檐，顶部中间半圆拱券突出，为古典主义风格。元芳商务大楼已空置多年，房屋存在不同程度的损坏，加上该房屋历史改动较多、历史改建质量存疑。为此，现须对该房屋进行全面修缮，为了更好的保护该文物建筑，需对房屋特色部位现状、主体结构现状以及结构安全性，进行检测鉴定并出具房屋检测鉴定报告。

（2）一般历史建筑：由多个结构单体混杂在一起，多为2层，主要为砖混结构、砖木结构，建造年代不详。房屋主体结构及围护结构存在不同程度的损坏，且周边搭建、加建较多。为了解房屋主体结构现状、完损情况，以及存在的危险点及安全隐患点，需委托有资质的单位对四川中路126弄24号、26-28号房屋进行完损检测，并出具相应的报告，上述检测房屋建筑、结构图纸缺失。建筑面积约2500m2，须对186地块进行房屋甄别。

3.1.2外滩6号保护性修缮项目（暂定名）

项目位于东至中山东一楼6号、南至广东路、西至电气大楼、北至元方弄。

大楼始建于1897年，后历经多次改建扩建，形成高四层、总建筑面积约为4990平方米（即为地上建筑面积）的大楼。该大楼于1994年2月年被列入上海市优秀近代建筑第二批保护单位名单。

自2006修缮后已使用多年，室内外装饰装修存在一定的老化损伤，设备设施相对陈旧，现须对该房屋进行全面修缮。为了更好的保护该文物建筑，需对房屋特色部位的现状、主体结构现状以及结构安全性进行检测鉴定并出具房屋检测鉴定报告。

3.2本次采购内容包括但不限于：

3.2.1 黄浦区外滩街道HP186-15地块建设项目

（1）元芳洋行旧址

元芳洋行旧址始建于1912年，该房屋保护类别为黄浦区文物保护点、保护部位主要为各外立面，为古典主义风格。元芳洋行旧址空置多年，房屋存在不同程度的损坏，加上该房屋历史改动较多、历史改建质量存疑。为此，须对该房屋进行全面修缮，为了更好的保护该文物建筑，需对房屋特色部位现状、主体结构现状以及结构安全性，进行检测鉴定并出具房屋检测鉴定报告。为房屋保护、更新、复建等提供原始资料依据。

（2）一般历史建筑（约2500平方米）

HP186-15地块内尚存的一般历史建筑约2500平方米，按照土地出让合同应结合实施方案进行细化甄别。为房屋建筑甄别评估提供建筑、结构、历史等论证依据。

3.2.2外滩6号保护性修缮项目（暂定名）

对外滩6号房屋特色部位的现状、主体结构现状以及结构安全性进行检测鉴定并出具房屋检测鉴定报告。为房屋保护、改造、修缮提供基础数据资料。

具体要求详见本项目磋商文件第六章项目采购需求。

4、服务周期：自本合同签订生效之日起，至完成检测鉴定成果文件，配合建筑设计单位完成项目方案和房屋甄别论证并取得相关部门批复后止。

注：本项目为非政府采购项目，不按照政府采购法律法规实施。

三、磋商文件的获取

有意参加本项目的潜在供应商，请于2024年8月8日上午9:00至2024年8月12日下午16:00止在上咨招采云(zb.sh-szjs.com)完成注册（免费）及在线获取磋商文件。本项目磋商文件售价人民币300元/本。

请满足本项目资格条件的供应商按照如下方式获取磋商文件：

1）进入“上咨招采云”网站，网址：zb.sh-szjs.com

2）在网站主页点击“供应商登录”

3）登录系统或注册账号后登录系统

4）进入系统获取磋商文件，点击对应项目获取磋商文件跳转到获取磋商文件填写页面

填写供应商联系人信息，选择需要获取磋商文件的项目，上传获取磋商文件需要的资料，同意网上获取磋商文件承诺并点击获取磋商文件。确认无误后，点击确定，提示获取磋商文件成功。

待获取磋商文件资料审核通过后方可获取磋商文件，请于此期间持续关注本系统内项目信息。

本项目获取磋商文件资料包括①营业执照副本复印件加盖公章；②法定代表授权人委托书原件；③授权人代表身份证复印件加盖公章；④入围最新版《上海市房屋管理局房屋检测鉴定单位名录》的复印件加盖公章；⑤未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法主体名单和在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商的网上截图并加盖公章。

获取磋商文件时提供的资料应与响应文件中的资格证明文件一致，如有不同，以响应文件为准。供应商的资格合格与否，将由磋商小组决定。

四、响应文件递交

1、响应文件递交截止时间：2024年8月20日10:00:00（北京时间），迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

2、响应文件递交地点：上海市延安东路1200号11楼第五会议室。

五、开启

1、开启时间：2024年8月20日10:00:00（北京时间）。

2、开启地点：上海市延安东路1200号11楼第五会议室。

六、首轮磋商

1、首轮磋商时间：2024年8月20日14:00:00（北京时间）。

2、磋商地点：上海市延安东路1200号11楼第五会议室。

七、发布公告的媒介

“中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）”，请供应商关注。

八、公告发布时间

2024年8月8日至2024年8月12日

九、其他事项

以上信息若有变更我们将通过“中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com） ”通知，请供应商关注。

十、联系方式

名称：上海新圆坊置业有限公司

联系人：王锦明

电话：021-********

采购代理机构：上海上咨建设工程咨询有限公司

地址：上海市延安东路1200号11楼

联系人：郝嵘、倪夏莉

电话：136*****685

传真：********

电子邮箱：**********@qq.com