（招标编号2024--22）

一、招标条件

现就2024年-2025年度湖南联创公司本部物业管理业务外包采购项目进行公开招标。

二、招标内容

该招标项目地址为长沙市芙蓉区五一大道平安街52号1号办公楼，2号办公楼，建筑面积约2500平方米，其中1号办公楼总体结构为5层，内设办公室24间，会议室2间，公共卫生间9间，室外停车坪1处，室内球馆1处，含卫生间1间，更衣室1间。2号办公楼总体结构为2层，内设办公室8间，会议室1间，公共卫生间2间，室外停车坪1处。物业管理服务期限为1+1年。 （一）门卫服务:1号办公楼一楼门卫室24小时门卫值守服务。维护责任区正常工作秩序，治安防范，消防安全的管理及人、财、物的安全保卫；办公楼公共区域巡检以及与安全相关的日常工作和各项临时性任务。 （二）保洁服务 1.1号楼办公区域保洁服务范围：一楼大厅，门口露台台阶及大厅地面、墙面、天棚等部位的卫生清理工作。各楼层走廊、步梯的地面、墙面、天棚等部位的卫生清理，公共部位栏杆、窗户玻璃、小品摆件的卫生清理工作。9间公共卫生间工作日的保洁工作，包括地面、墙面、洗手台、垃圾桶、便池的卫生清理工作。会议室卫生清理与桌椅物品摆放秩序整理工作。楼内12间办公室日常卫生的清理工作，电梯轿厢内的卫生清理工作，包括地面、按键、轿厢壁板等部位。附属停车坪的卫生清理，附属室内球馆的卫生清理，办公楼内及附属场地的垃圾收集与外运。 2.2号楼办公区域保洁服务范围：楼内公共部位卫生清理，包括各楼层走廊、步梯的地面、墙面、天棚等部位的卫生清理，公共部位栏杆、窗户玻璃、小品摆件的卫生清理工作。办公楼内1间会议室、2个公共卫生间的循环保洁。包括地面、墙面、洗手台、垃圾桶、便池的卫生清理工作，附属办公楼停车坪卫生清理，包括地面、排水明沟。 （三）司机服务:根据综合部的调度安排按时完成出车任务。出车服务实行日勤兼值班制度。司机需具备高中及以上学历，具备专业的驾驶技巧，熟知驾驶和车辆相关的知识和法律;具备基本车辆故障判断能力;熟知办理年检、保险等程序的办理流程。

三、投标人资格要求

1.投标人应是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，投标人注册资金达到500万元及以上。 2.投标人必须资信良好，具有依法纳税的良好记录，未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（以投标截止日在“信用中国”网站查询结果作为评标时的判断依据）。 3.投标人应具有良好的商业信誉服务水平，近三年（2021年7月至今）内无行贿受贿犯罪记录，遵守招标人制定的招标规则。

四、招标文件获取

1、凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台（*****.cn/">https://cg.*****.cn/）进行企业用户注册。注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-*****转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时-18时）

2、招标文件获取：招标文件从2024年8月7日22时00分（北京时间）至2024年8月14日17时00分（北京时间）止购买招标文件。

3、本招标文件售价详见国铁采购平台（https://cg.*****.cn/)，请登录后查询购买。购买招标文件可采用电汇的方式支付（汇款时应备注项目名称、编号、标包号等），支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统提交标书费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证，并在备注中标明所购买的标包号），由平台财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载招标文件及其他招标资料。同时，已在国铁采购平台报名的单位，请寄送纸质版报名表并加盖公章至湖南省长沙市芙蓉区五一大道平安街长沙铁路一中西门旁湖南联创公司二号楼204室李工收，电话0731-********。报名表模板附后。如遇项目流标等情况，请重新报名。

4、未在公告指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目的投标资格。

5、需要开具增值税发票的，应在报名时注明纳税人识别号、联系人、联系方式；具体开户行及开户账号等开票信息请联系采购人。（见附件）

6、供应商可登陆国铁采购平台-电子招标采购系统，在【公告】---【帮助中心】，下载【用户使用手册】。

五、投标文件递交

1、投标文件为现场递交，递交时间为2024年8月27日09时00分（北京时间），地点为 长沙芙蓉区湖南铁路联创技术发展有限公司二号楼101室。逾期送达、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

2、本项目为线下现场开标，请在指定时间到达指定地点。

六、开标时间和地点

定于2024年8月27日09时00分（北京时间）公开开标，开标地点为 长沙市芙蓉区长沙铁路第一中学西门旁湖南联创公司2#楼101室 。

七、联系方式

联系人：李工

电 话： 0731-********

湖南铁路联创技术发展有限公司

日期 ：2024年8月7日