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吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程施工招标公告
（招标编号：SZQL-20240801（1-22））
项目所在地区：吉林省,长春市
一、招标条件
本吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为国有资金 7703.45 万元，招标人为农安县住房和城乡建设局 。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目对农安县城区内的 23 个小区的 33 栋老旧建筑进行改造，共涉及 2453 户，
改造小区总建筑面积 24.67 万平方米。主要改造内容包括：屋面改造工程、外立面改造工程、
楼梯间改造工程、采暖工程、电气工程、给水工程等。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程施工（1-22）;
三、投标人资格要求
(001 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程施工（1-22）)的投标人资格
能力要求：3.1 投标人应具有独立法人资格或其他组织，持有效的营业执照，须具备建设行
政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在
人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标单位拟派出的项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备
有效的安全生产考核合格证书(B 类)，且无在建工程。
3.3 财务要求：近三年（2021 年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：
①2021 年度-2023 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期
在 2021 年-2023 年之间的，提供从成立之日起到 2023 年度经会计师事务所或审计机构审计
的财务审计报告；
②2024 年 1 月 1 日至今的财务状况良好承诺。
注：如投标人在 2024 年 1 月 1 日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。
3.4 业绩要求：投标人近年（2021 年 1 月 1 日至今）完成过至少一项类似工程施工业绩。
3.5
投标企业工程类似业绩的认定：本省行政区域内的业绩认定（包括企业业绩和项目经理
业绩），应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外
的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体
化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不
予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑
市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到
的业绩不予认定。
3.6 本项目不接受联合体投标。
3.7 信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被市
场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企
业名单。（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信
被执行人名单及重大税收违法案件当事人名单。（4）在近三年（2021 年至今）内投标人或
其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行
贿犯罪行为。
3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。　
3.9 施工单位应严格执行《吉林省住房和城乡建设厅关于进一步做好使用预拌砂浆工作的意
见》(吉建发【2019]3 号)、《吉林省住房和城乡建设厅关于加强预拌砂浆质量管理的通知》
(吉建质[2020]6 号)，《关于禁止现场搅拌砂浆、加快推广使用预拌砂浆工作的通知》(长城
乡发【2020]22 号)；
3.10 施工单位应严格执行吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省房屋市政工程施工现
场人员实名制管理办法》的通知（吉建规〔2023〕11 号）
3.11 委托代理人（如有）应为投标单位在职人员，并缴纳社保，整个招投标过程不得随意
更换委托代理人。
3.12 投标人只允许参与一个标段投标，不允许同时参与多个标段投标，否则所投标段均做
无效投标处理。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 08 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 14 日 16 时 00 分
获取方式：4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 8 月 8 日 9 时 00 分至 2024 年 8 月 14
日 16 时 00 分，登录吉林省公共资源交易一体化平台
https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin 下载电子招标文件，具体注册及下载
招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 29 日 10 时 00 分
递交方式：吉林省公共资源交易一体化平台
（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）递交电子投标文件电子上传文件
递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 29 日 10 时 00 分
开标地点：长春市公共资源交易中心 210 室
七、其他
招标公告
项目编号：SZQL-20240801
1、招标条件
本招标项目吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程施工已由农安县发展和改革
局以农发改审批字【2024】90 号文件和农发改审批字【2024】54 号文件批准建设，招标人
为农安县住房和城乡建设局，建设资金来自自筹，项目已具备招标条件，现对该项目施工采
用资格后审的方式进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程施工。
2.2 建设规模：项目对农安县城区内的 23 个小区的 33 栋老旧建筑进行改造，共涉及 2453
户，改造小区总建筑面积 24.67 万平方米。主要改造内容包括：屋面改造工程、外立面改造
工程、楼梯间改造工程、采暖工程、电气工程、给水工程等。
2.3 招标范围：施工图纸及工程量清单所包含的全部内容。
2.4 建设地点：位于吉林省农安县城区内。
2.5 计划工期：2024 年 9 月 5 日至 2024 年 12 月 31 日。(具体开工日期以实际为准)
2.6 质量要求：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关标准的合格工程。
2.7 标段划分：
标段 标段名称 标段编号 各标段招标控制价（元）
1 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（进修家属楼前后栋、
春阳自来水家属楼） SZQL-20240801-1 进修家属楼前后栋：634724.87
春阳自来水家属楼：624388.53
2 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（邮局综合楼东厢房
欣兴家园） SZQL-20240801-2 邮局综合楼东厢房：659851.91
欣兴家园：847243.08
3 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（金都小区） SZQL-20240801-3
3379512.44
4 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（自来水家属楼） SZQL-20240801-4
3317319.59
5 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（土地局综合楼） SZQL-20240801-5
1702799.12
6 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（粮食收储小区） SZQL-20240801-6
1746025.49
7 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（印刷厂家属楼） SZQL-20240801-7
1631732.00
8 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（引松家属楼） SZQL-20240801-8
945749.24
9 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（西关综合楼） SZQL-20240801-9
4051494.49
10 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（城建综合楼） SZQL-20240801-10
2459445.37
11 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（残联综合楼） SZQL-20240801-11
1631233.76
12 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（城建综合楼） SZQL-20240801-12
2453278.21
13 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（大明机械厂家属楼） SZQL-
20240801-13 1725645.8
14 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（县医院家属南北楼） SZQL-
20240801-14 4219231.14
15 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（师范住宅楼 3 号楼） SZQL-
20240801-15 2098966.39
16 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（城郊信用社家属楼） SZQL-
20240801-16 2664952.07
17 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（养路段西库家属楼） SZQL-
20240801-17 3084849.62
18 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（英才小区） SZQL-20240801-18
3184096.22
19 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（机动车交易市场综合楼） SZQL-
20240801-19 2765508.83
20 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（凯德花园） SZQL-20240801-20
2085005.67
21 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（新龙花园家属楼 1#、2#） SZQL-
20240801-21 5254869.51
22 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程（新龙花园家属楼 3#、4#） SZQL-
20240801-22 5866735.86
3、投标人资格要求
3.1 投标人应具有独立法人资格或其他组织，持有效的营业执照，须具备建设行政主管部门
颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、
资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标单位拟派出的项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备
有效的安全生产考核合格证书(B 类)，且无在建工程。
3.3 财务要求：近三年（2021 年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：
①2021 年度-2023 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期
在 2021 年-2023 年之间的，提供从成立之日起到 2023 年度经会计师事务所或审计机构审计
的财务审计报告；
②2024 年 1 月 1 日至今的财务状况良好承诺。
注：如投标人在 2024 年 1 月 1 日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。
3.4 业绩要求：投标人近年（2021 年 1 月 1 日至今）完成过至少一项类似工程施工业绩。
3.5 投标企业工程类似业绩的认定：本省行政区域内的业绩认定（包括企业业绩和项目经理
业绩），应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外
的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体
化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不
予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑
市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到
的业绩不予认定。
3.6 本项目不接受联合体投标。
3.7 信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被市
场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企
业名单。（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信
被执行人名单及重大税收违法案件当事人名单。（4）在近三年（2021 年至今）内投标人或
其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行
贿犯罪行为。
3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。　
3.9 施工单位应严格执行《吉林省住房和城乡建设厅关于进一步做好使用预拌砂浆工作的意
见》(吉建发【2019]3 号)、《吉林省住房和城乡建设厅关于加强预拌砂浆质量管理的通知》
(吉建质[2020]6 号)，《关于禁止现场搅拌砂浆、加快推广使用预拌砂浆工作的通知》(长城
乡发【2020]22 号)；
3.10 施工单位应严格执行吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省房屋市政工程施工现
场人员实名制管理办法》的通知（吉建规〔2023〕11 号）
3.11 委托代理人（如有）应为投标单位在职人员，并缴纳社保，整个招投标过程不得随意
更换委托代理人。
3.12 投标人只允许参与一个标段投标，不允许同时参与多个标段投标，否则所投标段均做
无效投标处理。
4.获取招标文件
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 8 月 8 日 9 时 00 分至 2024 年 8 月 14 日 16 时 00 分，
登录吉林省公共资源交易一体化平台
https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin 下载电子招标文件，具体注册及下载
招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息；
4.2 数字证书（CA 锁，含电子签章）全省互用，已办理过 CA 锁的交易主体，CA 未到期限的，
在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟
新办 CA 的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台 CA，使用方式同上。招投
标交易主体及有关方面登录(公共资源交易公共服务平台
https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)完善主体信息后再登录(吉林省公共
资源交易一体化平台系统：ttps://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)开展交易
活动。CA 办理联系电话：0431-88779428，一体化平台软件咨询电话：0431-88779873。
4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台
(https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）上发布；
4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标
人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影
响投标。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（开标时间）：2024 年 8 月 29 日 10 时 00 分，一标段到十标
段的投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台
（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）递交电子投标文件；2024 年 8 月
30 日 9 时 00 分，十一标段到二十二标段的投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省
公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）递交电
子投标文件。
5.2 开标地点为：长春市公共资源交易中心 210 室 。
5.3 本项目采用腾讯会议进行远程开标。请投标人自行下载、安装腾讯会议软件，会议房间
号详见招标文件。参加远程开标人员应为投标单位法人或其委托代理人，且仅限一人。进入
远程开标会议后将姓名修改为投标人全称+法定代表人（或其委托代理人）姓名。投标人参
加远程开标，如无故离开远程开标会议室，后果自负。投标人对开标有异议的，应当在远程
开标时提出，非远程开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。
5.4 吉林省公共资源交易一体化平台支持投标文件远程解密；解密方式：投标文件递交截止
时间后 30 分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业 CA 锁登录，进入“远程开标解密”
菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开
评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解
密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。
5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
5.6 逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6、投标人的信息核查
6.1 对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中
标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法做出相应处罚，并将其计入信用等级评
价结果，列入黑名单。 招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发
现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候
选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提
供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行
为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标
法实施条例》第六十八条进行处理。
7、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》、《长
春市公共资源交易网》上发布。
8、联系方式
招标人：农安县住房和城乡建设局
地址：农安县宝安路建设大厦
联系人：许小刚
联系电话：0431-83276800
招标代理机构：深圳群伦项目管理有限公司
地址：长春市净月区生态大街 3777 号明宇广场 A4 栋 32 层招标部
联系人：焦月
联系电话：13353291103
招标监督管理部门：农安县工程建设施工招标投标管理办公室
联系方式 ：0431-83263188
吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0431-82752638
邮箱：jstzbc123@126.com
地址：长春市贵阳街 287 号建设大厦 428 室招投标管理处
邮编：130051
长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0431-88779829
邮箱：ccjw88779829@163.com
地址：长春市南关区华新街 700 号
邮编：130028
农安县建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0431-83265755
地址：农安县宝安路建设大厦
八、监督部门
本招标项目的监督部门为农安县工程建设施工招标投标管理办公室。
九、联系方式
招 标 人：农安县住房和城乡建设局
地 址：农安县宝安路建设大厦
联 系 人：许小刚
电 话：0431-83276800
电子邮件：96478826@qq.com
招标代理机构：深圳群伦项目管理有限公司
地 址： 长春市净月区生态大街 3777 号明宇广场 A4 栋 32 层招标部
联 系 人： 焦月
电 话： 13353291103
电子邮件： 33256788@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com