交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。（《房屋租赁合同》详见本公告附件）

一、意向承租方应具备的条件：
（一）依法设立并有效存续的企业法人、其他组织，不接受自然人承租。意向承租方必须具有自主经营权或授权的快递服务品牌，承租方营业执照经营范围需包含国内货物运输代理、仓储服务、装卸搬运等相关内容（提供营业执照及法定代表人身份证明复印件等）；
（二）意向承租方要实现所有主流快递引进校园，如中通快递、圆通快递、韵达快递、极兔快递、申通快递、顺丰快递、京东快递、邮政快递等。承租方须具备至少提及的7家主流快递总对总合作协议或派送权协议，且该协议有效期不早于2027年7月31日，以确保3年租期内授权协议有效（提供相应合同协议复印件及相应快递的联系人、联系方式用于验证）；
（三）意向承租方须具有高校快递服务经验，要求正在合作的高校案例数量不少于5家（提供相应合同协议复印件及相应高校联系人、联系方式用于验证）；
（四）意向承租方须具备物联网智能无人设备/产品能力，要求提供高校合作案例中能体现无人取件或快递配送服务能力（提供至少一家高校内站点运营现场照片）；
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；
（三）意向承租方承诺与无锡商业职业技术学院区域内各家快递（中通、圆通、韵达、极兔、京东、申通、顺丰、邮政等至少7家快递公司的承包商）签署合作意向书或合作协议；
（四）承诺在2024年8月30日前满足师生进入站点取件。

与租赁相关的其他条件

(一)不接受联合体报名;

(二)已参与无锡商业职业技术学院内其他场所经营的单位，2022-2023年与学校合同期未满提前退出的单位不得参与本次公开招租。

一、保证金金额：****** 元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。

三、保证内容：

1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；

2、意向承租方须在被确定为承租方后15个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；

3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。

四、处置方式：

1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。

3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。

4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_202*****154********.shtml）执行。

包含两笔费用：

1.承租方按成交平均月租金的50%向产交所支付交易服务费。

2.承租方按本批次成交租金总金额的比例交纳租赁交易费用。（50万元（含）以下按4%比例收取；50万元至100万元（含）按2%比例收取；100万元至500万元（含）按1%比例收取；500万元至1000万元（含）按5‰比例收取；1000万元以上按3‰比例收取。

以上收费方式为按计费金额（首年成交年租金）分档累退计费。）