投标邀请书

1、招标条件

本招标项目秀屿区四新保障性住房A2至A5栋、四新安置房改建廉租房161套项目物业管理服务招标已由批准建设，项目业主为秀屿区住房保障中心，建设资金来自自筹，招标人为秀屿区住房保障中，委托的招标代理单位为泉州金崚工程项目管理有限公司。现决定邀请森诺利昂（莆田）管理有限公司、莆田好安居物业管理有限公司、莆田市兴达物业管理有限公司3家投标人进行招标。

2、项目概况和招标范围

2.1建设地点：位于秀屿区四新村；

2.2管理服务质量要求：满足《莆田市人民政府关于公布莆田市住宅前期物业服务标准及收费指导价的通知》（莆政综〔2016〕28号）（三级）和本招标文件要求规定的服务标准；

2.3招标范围和内容：秀屿区四新保障性住房A2至A5栋，共4栋；四新安置房改建廉租房161套物业管理服务；

2.4物业管理期限：暂定为壹年；

2.5本项目中标方所需的前期开办费（服装、办公用品、维修工具、日常办公装修及办公桌椅等）由中标方负责，招标人只提供场地。

3、投标人资格要求及审查办法

3.1投标人必须是具有独立法人资格，符合规定资质条件且未因违法违规被限制参加相应项目投标的潜在投标人方可参与投标；

3.2具备承担本招标项目的能力并具备相关行政主管部门核发的三级资质的物业服务企业；

3.3物业管理人员要求按国家规范围要求配置专业化服务人员最低配备标准；

4、招标文件的获取

4.1招标人自2016年8月19日起在莆田市秀屿区行政服务中心（http://www.xyfwzx.gov.cn/）发布招标文件，投标人可登录莆田市秀屿区行政服务中心（http://www.xyfwzx.gov.cn/）自行下载招标文件。

4.2投标人需要书面招标文件的，请于2016年8月19日至2016年8月26日，每天上午9时00分至11时30分，下午3时00分至5时30分(北京时间，下同)，到泉州金崚工程项目管理有限公司购买招标文件；招标文件每份售价100元，售后不退。

4.3书面招标文件与网上下载的招标文件不一致的，以莆田市秀屿区行政服务中心网（http://www.xyfwzx.gov.cn/）上下载的为准。

4.4投标人对项目情况和招标文件有疑问的可在2016年8月26日17：30前以书面信函（书面信函请投递至设立在秀屿区公共资源交易中心的答疑信箱）形式向招标人提出疑问。招标人将在2016年8月29日18：00时前，在莆田市秀屿区行政服务中心（http://www.xyfwzx.gov.cn/）发布招标文件的答疑、澄清、修改或补充文件。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：随机抽取法。

6.投标保证金的递交

本招标项目的投标保证金为贰仟伍佰元（￥2500元）及以上，未预缴的投标人可以在截标前以现金缴纳，未按期足额缴纳投标保证金的投标人，其已接收的投标文件予以退还。开标完成后，以现金缴纳未中标的投标人的保证金当场退还，以现金缴纳中标人的投标保证金在缴纳履约保证金并签订物业管理服务合同后退还。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2016年9月5日15时30分，提交地点为：秀屿区公共资源交易中心一层开标室（秀屿区人民政府办公楼财政楼）。

7.2逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.联系方式

招标人：秀屿区住房保障中心；

地址：莆田市秀屿区，

电话：138*****827；

联系人：林先生。

招标代理机构：泉州金崚工程项目管理有限公司；

地址：莆田市荔城区，邮编：351100

电话：****-*******；

联系人：林小姐。