莆田市秀屿区山亭镇文甲社区商业房地产招租项目已经主管部门批准进行公开招租，项目业主为山亭镇文甲社区居民委员会，委托的招租代理单位为福建中瑞吉项目管理有限公司。现公告如下： 一、招租项目说明

1、项目名称：莆田市秀屿区山亭镇文甲社区商业房地产招租项目

2、招租项目内容：

二、竞租人资格要求

在中华人民共和国境内具有独立法人资格或完全民事行为能力的自然人，具有良好的财务状况、经济支付能力，具有良好的商业信用、国家法律、行政法规规定的其他条件。

参加投标时，各竞租人需提供身份证原件和复印件，以企业名义参加投标的需提供营业执照和法定代表人授权委托书及委托人的身份证原件和复印件，无提供上述材料的视为未参加本次投标。

三、竞租保证金

竞租保证金为人民币贰仟元（￥2000.00元）。竞租人必须在递交竞价申请书的同时以银行转账方式向招租人缴交。未中标的竞租保证金在公示期三日内退回。中标人的竞租保证金在签订租赁协议书后退回。

开户名：福建中瑞吉项目管理有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司莆田城厢支行

账 号：350*****650*********

注：银行回单上应备注竞租门市名称（以2024年8月19日17时30分前到账为准）

四、履约保证金

中标后，承租人在签订协议时需缴纳两个月租金作为履约保证金。履约保证金不计息，在不违反协议的情况下协议到期后五日内一次性无息退还。

五、租金交纳方式

本项目采取先付款后使用的方法。中标人在签订租赁协议书时必须一次性交清第一年租金，以后每年在签订租赁协议书之日起10日内一次性交清。逾期未缴纳全部款项的，按违约处理，其履约保证金不予返还，并取消承租资格。

六、报价方式

1、本次采用现场举牌竞价的竞价方式进行，按照最高报价者为中标人。在规定的时间内在报价会场参与现场竞价，不按时到报价会场视为自行放弃。

2、加价幅度为≥壹佰元的整数或倍数。竞租人须按照加价幅度的整倍数以举牌有声报价，否则报价无效；报价最高者为中标人，若现场只有一个意向竞租人，报价不低于年起价租金的，可直接确定为中标人。

七、《现场报价规则》

1、竞租人在竞价之前应认真咨询有关事项，竞价进行中概不回答竞租人任何问题，没有咨询而参加竞价的责任自负。

2、现场竞价开始，各竞租人出示竞价号牌，现场竞价主持人（以下简称主持人）核对各意向竞租人。

3、主持人宣布现场竞价规则。

4、本次竞价采用举牌有声增价认牌定人定单位的方法。

（1）合同包以租金底价作为现场竞价起叫价（以下简称起叫价）。

（2）本项目合同包加价幅度为≥壹佰元的整数或倍数。若只有一个意向竞租人，报价不低于年起价租金的，可直接确定为中标人。

（3）经举牌竞价最后举牌报价最高价的，主持人宣布最后报价数目，进行最后三次报价，没有人举牌报价的，在主持人宣布第三次报价后即确定竞得者。

5、竞租人应遵守会场秩序，对扰乱会场秩序影响竞价活动的，取消竞价资格没收竞租保证金，情节严重的移交司法机关处理。

6、现场竞价时，竞租人必须服从主持人的裁判，主持人对本《规则》有解释权。

八、招租资料的获取

8.1招租人自2024年8月8日起在莆田市湄洲湾北岸经济开发区网（http://www.ptmzwba.gov.cn/）发布招租公告。

8.2投标人需要书面招租文件的，请于2024年8月8日至2024年8月19日，每天上午 9 时 00 分至 11 时30分，下午2时 30分至 5时 30 分(北京时间，下同)，到福建中瑞吉项目管理有限公司（莆田市荔城区艾力艾国际中心3号楼） 购买招标文件；招标文件每份售价100元，售后不退。

方式：上门报名：投标人直接到福建中瑞吉项目管理有限公司购买招标文件。（报名材料：营业执照复印件、授权委托书、法人及经办人身份证复印件加盖公章，自然人投标的提供身份证复印件）。

九、现场报价时间、地点

定于2024年8月20日9:30为现场报价时间，地点设在山亭镇文甲社区居民委员会会议室。

十、联系方式

招租人：山亭镇文甲社区居民委员会

地址：莆田市北岸经济开发区 　

联系人：陈先生　　　　　　　　

联系电话：138*****268

招租代理：福建中瑞吉项目管理有限公司

地址：莆田市荔城区艾力艾国际中心3号楼

联系电话：0594-*******

联系人：小林

2024年8月8日