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顶峰首府前期物业管理服务采购公开招标公告
（招标编号：PXZX-GP-2024-05）
项目所在地区：江西省,萍乡市,上栗县
一、招标条件
本顶峰首府前期物业管理服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金联排别墅2.28元/㎡/月；洋房1.6元/㎡/月；高层住宅1.6元/
㎡/月，招标人为上栗县红顶峰房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：顶峰首府位于上栗县迎宾大道，总占地面积88293.2㎡，总建筑面积
252008.94㎡，其中商业建筑面积34796.65㎡，住宅建筑面积167729.82㎡。本
次招标范围现已全部竣工，包含高层4栋，楼高54米-
78米；洋房4栋，楼高18米；联排别墅6栋，楼高9米；房屋户数464户，总建筑
面积66706.14㎡，容积率2.3，绿化率30%，停车位664个（其中停车位不在本次
招标范围之内）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)顶峰首府前期物业管理服务采购;
三、投标人资格要求
(001顶峰首府前期物业管理服务采购)的投标人资格能力要求：1、满足《中华
人民共和国政府采购法》第二十二条规定
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应供应商，不得
参加同一合同项下的采购活动；
3、供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的、
被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期
限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。
4、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。本项
目所属行业为：物业管理。
5、本项目的特定资格要求：具备物业管理服务相关经营范围。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月09日 08时30分到2024年08月16日 17时30分
获取方式：现场报名（携带法定代表人授权委托书、身份证、营业执照复
印件加盖公章）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月29日 09时30分
递交方式：萍乡市工程咨询管理顾问有限责任公司开标室（江西省萍乡市
安源区滨河东路380号四楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月29日 09时30分
开标地点：萍乡市工程咨询管理顾问有限责任公司开标室（江西省萍乡市
安源区滨河东路380号四楼）
七、其他
1、各投标企业在投标截止日前自行对物业现场及周围环境进行踏勘，
以便投标企业获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标企业
承担踏勘现场所发生的自身费用。
2、招标人向投标企业提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标
企业利用的资料，招标人对投标企业做出的任何推论、理解和结论均不负责任
。
3、经招标人允许，投标企业可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标企业
不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标企业应承担踏勘现场的责
任和风险。
4、投标企业应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投
标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为上栗县住房和城乡建设局物业办。
九、联系方式
招 标 人：上栗县红顶峰房地产开发有限公司
地 址：江西省萍乡市上栗县上栗镇胜利北路顶峰国际A幢1-501号
联 系 人：王女士
电 话：13667999337
电子邮件：419402172@qq.com
招标代理机构：萍乡市工程咨询管理顾问有限责任公司
地 址： 江西省萍乡市安源区滨河东路380号四楼
联 系 人： 阳工
电 话： 15579916182
电子邮件： 176640592@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）